| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 188 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 301 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 86 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 590,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison individuelle avec appartement indépendant au cœur de Merklingen. Avec une surface habitable totale d’env. 188 m² et un terrain de 301 m², ce bien offre de l’espace pour les familles, pour une occupation personnelle avec location partielle ou comme maison intergénérationnelle. Le bâtiment a été largement rénové et entretenu en plusieurs étapes entre 2001 et 2011.
Répartition de la surface habitable - La surface habitable se divise en deux unités séparées :
1. Rez-de-chaussée (appartement indépendant) – 35,88 m² : Une petite unité d’habitation séparée avec sa propre salle de bains et cuisine, chauffée par sa propre installation au gaz. L’appartement indépendant dispose d’un sous-sol.
2. Logement principal (étage supérieur et combles) – 152,45 m² au total :
Étage supérieur (95,92 m²) : C’est ici que se trouve l’espace de vie principal avec salle de bains séparée, WC, cuisine, salon, chambre et terrasse sur le toit.
Combles (56,53 m²) : Deux pièces supplémentaires mansardées ainsi qu’une salle de bains séparée.
Chauffage : Le chauffage est séparé. Tandis que le rez-de-chaussée utilise un chauffage au gaz, l’étage supérieur et les combles sont chauffés par des radiateurs à accumulation électrique à tarif de nuit. En complément, un poêle suédois à bois assure une chaleur supplémentaire dans la pièce de vie.
Le bien comprend au total 4 garages, offrant beaucoup de place pour les véhicules, les vélos ou un atelier.
Travaux réalisés (2001–2011) :
- Isolation extérieure et de la toiture
- Rénovation de la façade
- Construction de l’extension des garages (2 garages), avec terrasse sur le toit située au-dessus
- Grâce à un accès extérieur séparé ajouté ultérieurement, avec escalier massif en chêne, les deux unités d’habitation ont été complètement séparées sur le plan de la construction et de l’accès
- Installation électrique
- Installation d’un poêle suédois à l’étage supérieur
- Autres rénovations typiques de l’année de construction
Remarque concernant la visite 3D : Pour vous donner une première impression qui vous fera gagner du temps, nous vous proposons une visite numérique en 3D. En cas d’intérêt sérieux pour l’achat et après transmission de vos coordonnées complètes, nous l’activerons volontiers pour vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Grâce à la proximité de l’autoroute A8 et de la gare de Merklingen (Jura souabe), la desserte routière et ferroviaire en direction d’Ulm et de Stuttgart est excellente. Les achats courants peuvent facilement être effectués dans le village.
