| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 188 m² |
| Año construido | 1960 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 301 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 86 m² |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.590,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una casa unifamiliar con una vivienda independiente en el corazón de Merklingen. Con una superficie habitable total de aprox. 188 m² y una parcela de 301 m², el inmueble ofrece espacio para familias, para uso propio con alquiler parcial o como casa multigeneracional. El edificio fue ampliamente reformado y mantenido en varias fases entre 2001 y 2011.
Distribución de la superficie habitable - La superficie habitable se divide en dos unidades independientes:
1. Planta baja (vivienda independiente) – 35,88 m²: Una pequeña unidad residencial independiente con baño y cocina propios, calentada mediante su propia calefacción de gas. La vivienda independiente dispone de sótano.
2. Vivienda principal (primera planta y buhardilla) – 152,45 m² en total:
Primera planta (95,92 m²): Aquí se encuentra la zona principal de vivienda con baño independiente, aseo, cocina, salón, dormitorio y terraza en la azotea.
Buhardilla (56,53 m²): Otras dos habitaciones con techos inclinados y un baño independiente.
Calefacción: La calefacción funciona por separado. Mientras que la planta baja utiliza calefacción de gas, la primera planta y la buhardilla se calientan mediante acumuladores eléctricos nocturnos. Además, una estufa de leña sueca proporciona calor adicional en la zona de estar.
El inmueble incluye un total de 4 garajes, que ofrecen mucho espacio para vehículos, bicicletas o un taller.
Medidas realizadas (2001–2011):
- Aislamiento exterior y del tejado
- Renovación de la fachada
- Construcción de la ampliación de garajes (2 garajes), incluida la terraza en la azotea situada encima
- Mediante un acceso exterior independiente añadido posteriormente, incluida una sólida escalera de roble, las dos unidades residenciales quedaron completamente separadas entre sí tanto estructuralmente como en cuanto al acceso
- Instalación eléctrica
- Instalación de una estufa sueca en la primera planta
- Otras reformas típicas del año de construcción
Nota sobre la visita virtual en 3D: Para ofrecerle una primera impresión que le permita ahorrar tiempo, ponemos a su disposición una visita virtual digital en 3D. Si tiene un interés serio en la compra y nos facilita sus datos de contacto completos, estaremos encantados de activársela.
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Gracias a la cercana autopista A8 y a la estación de tren de Merklingen (Schwäbische Alb), existe una excelente conexión de transporte en dirección a Ulm y Stuttgart. Las compras para las necesidades diarias pueden realizarse fácilmente en la localidad.
