| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 188 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 301 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 86 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.590,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa unifamiliare con appartamento indipendente separato nel cuore di Merklingen. Con una superficie abitabile complessiva di circa 188 m² e un terreno di 301 m², l’immobile offre spazio per famiglie, per uso proprio con locazione parziale oppure come casa intergenerazionale. L’edificio è stato ampiamente ristrutturato e mantenuto in buono stato in più fasi tra il 2001 e il 2011.
Suddivisione della superficie abitabile - La superficie abitabile è suddivisa in due unità separate:
1. Piano terra (appartamento indipendente) – 35,88 m²: Una piccola unità abitativa separata con bagno e cucina propri, riscaldata da un impianto a gas indipendente. L’appartamento indipendente dispone di cantina.
2. Abitazione principale (piano superiore e mansarda) – 152,45 m² complessivi:
Piano superiore (95,92 m²): Qui si trova la zona abitativa principale con bagno separato, WC, cucina, soggiorno, camera da letto e terrazza sul tetto.
Mansarda (56,53 m²): Altre due stanze con soffitti inclinati e un bagno separato.
Riscaldamento: Il riscaldamento è separato. Mentre il piano terra utilizza un impianto a gas, il piano superiore e la mansarda sono riscaldati con stufe ad accumulo notturno. Una stufa svedese a legna garantisce inoltre ulteriore calore nella zona giorno.
La proprietà comprende complessivamente 4 garage, che offrono molto spazio per veicoli, biciclette o un’officina.
Interventi eseguiti (2001–2011):
- Isolamento esterno e del tetto
- Rifacimento della facciata
- Realizzazione dell’ampliamento dei garage (2 garage) con terrazza sul tetto sovrastante
- Grazie a un accesso esterno separato aggiunto successivamente, compresa una solida scala in rovere, le due unità abitative sono state completamente separate strutturalmente e per quanto riguarda gli accessi
- Impianto elettrico
- Installazione di una stufa svedese al piano superiore
- Ulteriori ristrutturazioni tipiche dell’anno di costruzione
Nota sul tour 3D: Per offrirvi una prima impressione digitale e farvi risparmiare tempo, mettiamo a vostra disposizione un tour 3D. In caso di serio interesse all’acquisto e dopo averci trasmesso i vostri dati di contatto completi, saremo lieti di attivarlo per voi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Grazie alla vicina autostrada A8 e alla stazione ferroviaria di Merklingen (Schwäbische Alb), esiste un ottimo collegamento stradale in direzione di Ulm e Stoccarda. Le commissioni per le necessità quotidiane possono essere svolte comodamente in paese.
