Royaal woonhuis met bedrijfsruimte, 1.788 m² droomperceel & tuinidylle met vijver

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit uitzonderlijke eengezinswoning met geïntegreerde commerciële eenheid verenigt ruim wonen met veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een ruim perceel en biedt een aantrekkelijk totaalobject met hoog ontwikkelingspotentieel. Bijzonder vermeldenswaardig is de aparte commerciële eenheid met eigen ingang, die een duidelijke scheiding tussen woon- en werkruimte mogelijk maakt – ideaal voor de combinatie van wonen en werken of flexibele gebruiksconcepten.

De woonoppervlakte van ca. 270,89 m² is verdeeld over zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en biedt daarmee een comfortabel ruimteaanbod voor gezinnen evenals individuele woonideeën met werk-, logeer- of hobbyruimtes.

De begane grond overtuigt door een royale, open indeling. Het hart is de ruime woonkamer met geïntegreerde loungehoek en een grote tegelkachel, die zorgt voor een bijzondere woonsfeer. Dit wordt aangevuld door een ruime eetkamer evenals een royale keuken, die ideale voorwaarden biedt voor gezamenlijk koken en gezellige avonden. Een praktische garderobenis in de entree zorgt voor orde, terwijl de aangrenzende huishoudelijke en wasruimte functionele processen in het dagelijks leven ondersteunt. Een extra berging evenals een gasten-wc maken het ruimteaanbod op deze verdieping compleet.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier veelzijdig te gebruiken slaapkamers evenals twee badkamers – een royale hoofdbadkamer en nog een kleinere badkamer –, die ook bij meerdere bewoners veel comfort bieden.

Het perceel van ca. 1.788 m² biedt diverse inrichtingsmogelijkheden. Bijzonder vermeldenswaardig is de idyllische tuin met vijver, die een rustige terugtrekplek creëert. Drie balkons evenals een royaal terras bieden extra verblijfsruimtes in de buitenlucht. Bovendien bestaat de optie om verdere perceelsgedeelten aan te kopen, waardoor extra ontwikkelingsperspectieven ontstaan.

De geïntegreerde commerciële eenheid omvat ca. 206,75 m² gebruiksoppervlakte en biedt royale werk- of bedrijfsruimtes. Een kantoor met ongeveer 41,99 m², inclusief keukennogelijkheid en badkamer, maakt dit gedeelte ideaal voor gebruik als kantoor, praktijk of atelier.

De woning wordt aangevuld door extra gebruiksoppervlakken van ca. 63,84 m² evenals verdere opslag- en bergruimtes in het souterrain.

Energetisch is het object toekomstgericht uitgerust: Een moderne warmtepomp zorgt voor efficiënte verwarming, ondersteund door de tegelkachel. Een Fotovoltaïsche installatie draagt bovendien bij aan een duurzame energievoorziening.

Het aanbod wordt afgerond door een geïntegreerde garage met twee parkeerplaatsen.

Al met al gaat het om een uiterst veelzijdig onroerend goed, dat royaal wonen, werken en ontwikkelingspotentieel op ideale wijze met elkaar verbindt.

Locatie