Spacieuse maison d’habitation avec unité commerciale, terrain de rêve de 1 788 m² & idyllique jardin avec étang

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle exceptionnelle avec unité commerciale intégrée réunit un cadre de vie généreux et de multiples possibilités d’utilisation sur un vaste terrain, offrant un ensemble immobilier attrayant à fort potentiel de développement. Il convient de souligner particulièrement l’unité commerciale séparée avec sa propre entrée, qui permet une séparation claire entre les espaces de vie et de travail – idéale pour combiner habitation et activité professionnelle ou pour des concepts d’utilisation flexibles.

La surface habitable d’env. 270,89 m² se répartit sur sept pièces, dont quatre chambres, offrant ainsi un espace confortable aux familles ainsi que des possibilités d’aménagement individuelles avec espaces de travail, chambres d’amis ou loisirs.

Le rez-de-chaussée séduit par son agencement généreux et ouvert. La pièce maîtresse est le vaste espace de vie avec coin salon intégré et grand poêle en faïence, qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse. Il est complété par une spacieuse salle à manger ainsi qu’une grande cuisine, offrant des conditions idéales pour cuisiner ensemble et passer des soirées conviviales. Une niche vestiaire pratique dans l’entrée assure le rangement, tandis que la buanderie et le local technique attenants facilitent l’organisation quotidienne. Un débarras supplémentaire ainsi que des toilettes invités complètent l’espace à ce niveau.

À l’étage se trouvent quatre chambres polyvalentes ainsi que deux salles de bains – une grande salle de bains principale et une autre, plus petite –, offrant un confort élevé même pour plusieurs occupants.

Le terrain d’env. 1 788 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il convient de souligner particulièrement le jardin idyllique avec bassin, qui crée un havre de tranquillité. Trois balcons ainsi qu’une grande terrasse offrent des espaces de séjour supplémentaires en plein air. Il est également possible d’acquérir d’autres parties du terrain, ce qui ouvre des perspectives de développement supplémentaires.

L’unité commerciale intégrée comprend env. 206,75 m² de surface utile et offre de spacieux locaux de travail ou commerciaux. Un bureau d’environ 41,99 m², avec possibilité d’aménager une cuisine et une salle de bains, rend cet espace idéal pour des utilisations telles qu’un bureau, un cabinet ou un atelier.

Le bien est complété par des surfaces utiles supplémentaires d’env. 63,84 m² ainsi que par d’autres possibilités de stockage et de rangement au sous-sol.

Sur le plan énergétique, le bien est équipé de manière à répondre aux exigences futures : une pompe à chaleur moderne assure un chauffage efficace, soutenue par le poêle en faïence. Une L’installation photovoltaïque contribue en outre à un approvisionnement énergétique durable.

L’offre est complétée par un garage intégré avec deux places de stationnement.

Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien immobilier extrêmement polyvalent, qui associe idéalement un espace de vie généreux, des possibilités de travail et un potentiel de développement.

Emplacement