| Superficie de vida aprox. | 271 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1788 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 64 m² |
| Comisión | 2,85% (2,85% inkl. Mehrwertsteuer) |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcional casa unifamiliar con unidad comercial integrada combina una amplia vivienda con posibilidades de uso versátiles en una extensa parcela y ofrece un objeto total atractivo con un alto potencial de desarrollo. Cabe destacar especialmente la unidad comercial separada con entrada propia, que permite una clara separación entre la zona de vivienda y la de trabajo: ideal para combinar vivir y trabajar o para conceptos de uso flexibles.
La superficie habitable de aprox. 270,89 m² se distribuye en siete habitaciones, entre ellas cuatro dormitorios, y ofrece así un espacio cómodo para familias, así como ideas de vivienda individuales con zonas de trabajo, invitados o aficiones.
La planta baja convence por su diseño amplio y abierto. La pieza central es la espaciosa zona de estar con área lounge integrada y una gran estufa de azulejos, que crea un ambiente residencial განსაკუთრo. Esto se complementa con un amplio comedor y una cocina generosa, que ofrecen las condiciones ideales para cocinar juntos y pasar veladas agradables. Un práctico nicho para guardar abrigos en la zona de entrada aporta orden, mientras que el lavadero y cuarto de servicio adyacente favorece los procesos funcionales en el día a día. Un trastero adicional y un aseo de invitados completan la oferta de espacios en este nivel.
En la planta superior se encuentran cuatro dormitorios de uso versátil, así como dos baños: un amplio baño principal y otro baño más pequeño, que ofrecen un alto nivel de confort incluso con varios residentes.
La parcela de aprox. 1.788 m² abre múltiples posibilidades de diseño. Cabe destacar especialmente el idílico jardín con estanque, que crea un tranquilo refugio. Tres balcones y una amplia terraza ofrecen superficies adicionales para disfrutar al aire libre. Además, existe la opción de adquirir más superficies de terreno, lo que abre perspectivas adicionales de desarrollo.
La unidad comercial integrada comprende aprox. 206,75 m² de superficie útil y ofrece amplios espacios de trabajo o negocio. Una oficina de unos 41,99 m², incluidas posibilidades de cocina y baño, hace que esta zona sea ideal para usos como oficina, consulta o taller de artista.
La propiedad se complementa con superficies útiles adicionales de aprox. 63,84 m², así como más espacios de almacenamiento y trastero en el sótano.
En términos energéticos, el objeto está equipado con una orientación de futuro: una moderna bomba de calor garantiza una calefacción eficiente, apoyada por la estufa de azulejos. Una La instalación fotovoltaica contribuye además al suministro energético sostenible.
La oferta se completa con un garaje integrado con dos plazas de aparcamiento.
En conjunto, se trata de una propiedad extremadamente versátil que combina de manera ideal una vivienda amplia, el trabajo y potencial de desarrollo.
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