| مساحة المعيشة التقريبية | 271 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 1788 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 64 m² |
| عمولة | 2,85% (2,85% inkl. Mehrwertsteuer) |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا المنزل المنفصل الاستثنائي مع وحدة تجارية مدمجة يجمع بين السكن الواسع وإمكانيات استخدام متعددة على قطعة أرض واسعة، ويقدم عقارًا إجماليًا جذابًا مع إمكانات تطوير عالية. ومن الجدير بالذكر بشكل خاص الوحدة التجارية المنفصلة ذات المدخل الخاص، التي تتيح فصلًا واضحًا بين منطقة السكن والعمل – وهي مثالية للجمع بين السكن والعمل أو لمفاهيم استخدام مرنة.
تتوزع مساحة السكن البالغة حوالي 270,89 م² على سبع غرف، منها أربع غرف نوم، مما يوفر بذلك مساحة مريحة للعائلات وكذلك لأفكار سكنية فردية مع مناطق للعمل أو للضيوف أو للهوايات.
تتميز الطابق الأرضي بتصميم واسع ومفتوح. ويشكل قلبه منطقة المعيشة الواسعة مع منطقة جلوس مدمجة ومدفأة بلاط كبيرة توفر أجواء سكنية مميزة. ويكمل ذلك غرفة طعام فسيحة ومطبخ كبير، مما يوفر الظروف المثالية للطهي المشترك والأمسيات الاجتماعية. وتوفر زاوية عملية للمعاطف في منطقة المدخل النظام والترتيب، بينما تدعم غرفة الخدمات وغرفة الغسيل المجاورتان سير الأعمال اليومية بشكل وظيفي. كما تكمل غرفة تخزين إضافية ومرحاض للضيوف مجموعة الغرف في هذا المستوى.
في الطابق العلوي توجد أربع غرف نوم متعددة الاستخدامات بالإضافة إلى حمامين – حمام رئيسي واسع وحمام آخر أصغر – ما يوفر مستوى عالٍ من الراحة حتى مع وجود عدة سكان.
تفتح قطعة الأرض البالغة حوالي 1.788 م² إمكانيات تصميم متعددة. ويبرز بشكل خاص الحديقة الهادئة مع بركة، التي تخلق ملاذًا هادئًا. كما توفر ثلاثة شرفات وتراس واسع مساحات إضافية للجلوس في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية شراء مساحات إضافية من الأرض، مما يتيح آفاقًا تطويرية إضافية.
تضم الوحدة التجارية المدمجة مساحة استخدام تبلغ حوالي 206,75 م² وتوفر غرف عمل أو أعمال واسعة. ويجعل مكتب بمساحة حوالي 41,99 م²، بما في ذلك إمكانية المطبخ وحمام، هذه المنطقة مثالية لاستخدامات مثل مكتب أو عيادة أو أتيليه.
كما يكتمل العقار بمساحات استخدام إضافية تبلغ حوالي 63,84 م²، بالإضافة إلى مزيد من إمكانيات التخزين والحفظ في الطابق السفلي.
ومن الناحية الطاقية، فإن العقار مجهز بشكل يراعي المستقبل: مضخة حرارية حديثة تؤمن التدفئة بكفاءة، مدعومة بمدفأة البلاط.يساهم نظام الخلايا الكهروضوئية أيضًا في إمداد الطاقة المستدامة.
ويُستكمل العرض بمرآب مدمج يضم موقفين للسيارات.
بشكل عام، تُعد هذه العقار متعددة الاستخدامات للغاية، إذ تجمع على نحو مثالي بين السكن الواسع والعمل وإمكانات التطوير.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.050.000 € عقار استثماري جذاب في لار - 5 وحدات سكنية77933 Lahr/Schwarzwald
649.000 € في موقع هادئ في لار: منزل عائلي بمساحة 153 م²، وشرفة أرضية، وشرفة علوية وموقف سيارات لـ3 سيارات!77933 Lahr/Schwarzwald
1.349.000 € مبنى سكني جذاب متعدد الوحدات في رايشنباخ بعائد 6%!77933 Lahr
