Uw nieuwe thuis op een gewilde locatie - idyllisch wonen en toch overal dichtbij!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Welkom in dit charmante appartement in München-Trudering-Riem.

Uw nieuwe woning bevindt zich op de 2e verdieping van een in 1965 degelijk gebouwd appartementencomplex en voldoet dankzij voortdurende moderniseringen aan de huidige standaard.

De lange gang verbindt de vertrekken met elkaar en zorgt bij binnenkomst voor een aangenaam gevoel. Met een woonoppervlakte van ca. 70 m² biedt de woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen.

De woning beschikt over 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers die mogelijkheden bieden om u terug te trekken. De badkamer, die rijkelijk voorzien is van daglicht, is modern ingericht en beschikt over een bad.

De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, die in topconditie verkeert, en wordt verlicht door de grote raampartij met uitzicht op het groen. Een hoogtepunt is het balkon op het zuiden, waar u zonnige uren buiten kunt doorbrengen.

De laminaatvloeren in de overige woonruimten combineren functionaliteit en comfort. Er is al een inbouwkeuken aanwezig.

Dit aantrekkelijke object wordt gecompleteerd door een separate kelderruimte en een afsluitbare parkeerplaats in de ondergrondse garage.

De woning is momenteel verhuurd.
Wonen tussen bos en stad - een waar genoegen!

In Waldtrudering vindt u de zeldzame mogelijkheid om de voordelen van het stadsleven te combineren met rust en veel groen. De woning ligt aan een verkeersluwe straat die als 30-zone is aangewezen.
De woning bevindt zich in een uitsluitend voor wonen bestemde wijk en biedt daarmee een ideale omgeving voor ontspannen wonen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een natuurlijke omgeving met talrijke groenvoorzieningen; het Riemer See is op loopafstand bereikbaar.

De ligging in Waldtrudering verenigt het beste van twee werelden. Langs de Wasserburger Landstraße vindt u een groot aantal winkels, zaken, cafés en restaurants. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar; met twee buslijnen bereikt u het metrostation (U2) Trudering en de S-Bahn-stations in Haar en Gronsdorf (S4/S6).

Vanaf hier bereikt u de Marienplatz in München in ongeveer 15 minuten. De luchthaven van München bereikt u gemakkelijk met het openbaar vervoer of de auto.
Hoogtepunten en voorzieningen in één oogopslag:

+ Wonen in het groen, met goede verbindingen

+ 3 kamers

+ Moderne woon-eetruimte voor het hele gezin

+ Volledig uitgeruste keuken

+ Balkon op het zuiden met uitzicht op het groen

+ Gedeeltelijk parketvloer

+ Lichte Tegels in de badkamer

+ Badkamer met daglicht en ligbad

+ Aansluiting voor wasmachine in de woning

+ Afsluitbare parkeerplaats in de ondergrondse garage (à 25.000 EUR aankoop)
De woning is momenteel verhuurd: 964,00 EUR kale huur + 60,00 EUR garage + 198,20 EUR voorschot bijkomende kosten.

Heeft u interesse, aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak.

Hieronder nogmaals de koopprijs voor u samengevat:

Koopprijs: EUR 423.000,--
plus parkeerplaats ondergrondse garage: EUR 27.000,--
----------------------------------------------------------
Totale prijs: EUR 450.000,--

De vermelde prijs betreft de vraagprijs, die afhankelijk van de vraag en onderhandelingen naar boven of beneden kan worden aangepast.

De servicekosten zijn inclusief reserves en stookkosten vermeld.

De informatie over dit aanbod is zorgvuldig onderzocht, maar is gebaseerd op gegevens van derden. Daarom kunnen wij geen garantie geven voor de volledigheid en juistheid. Houd er rekening mee dat de plattegronden niet altijd op schaal zijn en uitsluitend dienen ter verduidelijking van de indeling van de ruimtes. Het aanbod is vrijblijvend; vergissingen en tussentijdse verkoop zijn voorbehouden. De informatie is uitsluitend bestemd voor de ontvanger; doorgifte aan derden is niet toegestaan.

Locatie