| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Année de construction | 1965 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 423.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 097,74 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans cet appartement charmant situé à Munich-Trudering-Riem.
Votre nouvel appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif construit en dur en 1965 et, grâce à des modernisations régulières, il répond aux standards actuels.
Le long couloir relie les différentes pièces entre elles et crée une agréable sensation dès l’entrée. Avec une surface habitable d’environ 70 m², l’appartement offre suffisamment d’espace pour un confort de vie optimal.
Il dispose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant des espaces de retrait. La salle de bains baignée de lumière naturelle est équipée de manière moderne et comprend une baignoire.
Le salon est doté d’un parquet attrayant en excellent état et est éclairé par une grande baie vitrée donnant sur la verdure. Le balcon orienté au sud, qui permet de profiter d’heures ensoleillées en plein air, constitue un véritable atout.
Les sols stratifiés des autres pièces de vie allient fonctionnalité et confort. Une cuisine intégrée est déjà présente.
Ce bien séduisant est complété par une cave privative ainsi qu’une place de parking fermée dans le garage souterrain.
L’appartement est actuellement loué.
Vivre entre forêt et ville : un vrai plaisir !
À Waldtrudering, vous trouverez la rare occasion de profiter des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme et de nombreux espaces verts. L’appartement se situe dans une rue à circulation apaisée, classée en zone 30.
Il se trouve dans un quartier résidentiel exclusif et offre ainsi un environnement idéal pour une vie détendue. Le voisinage direct est caractérisé par un cadre naturel avec de nombreux espaces verts ; le lac Riemer See est accessible à pied.
La situation à Waldtrudering réunit le meilleur de deux mondes. Le long de la Wasserburger Landstraße, vous trouverez de nombreux commerces, magasins, cafés et restaurants. Les transports en commun sont facilement accessibles ; deux lignes de bus vous conduisent à la station de métro (U2) Trudering ainsi qu’aux gares S-Bahn de Haar et Gronsdorf (S4/S6).
D’ici, vous rejoignez la Marienplatz de Munich en environ 15 minutes. L’aéroport de Munich est facilement accessible en transports en commun ou en voiture.
Points forts et détails de l’équipement en un coup d’œil :
+ Vivre au vert, avec de bonnes liaisons de transport
+ 3 pièces
+ Espace séjour-salle à manger moderne pour toute la famille
+ Cuisine entièrement équipée
+ Balcon orienté au sud avec vue sur la verdure
+ Parquet partiel
+ Lumineuse Carrelage dans la salle de bains
+ Salle de bains avec baignoire et lumière naturelle
+ Raccordement pour machine à laver dans l’appartement
+ Place de stationnement fermable en parking souterrain (achat séparé de 25 000 EUR)
L’appartement est actuellement loué : 964,00 EUR de loyer hors charges + 60,00 EUR pour le garage + 198,20 EUR d’acompte sur charges.
Si vous êtes intéressé(e), n’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’un rendez-vous sans engagement.
Voici à nouveau le prix d’achat résumé en un coup d’œil :
Prix d’achat : EUR 423.000,--
plus place de stationnement en parking souterrain : EUR 27.000,--
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Prix total : EUR 450.000,--
Le prix indiqué correspond au prix demandé, qui peut également varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la demande et des négociations.
Les charges de copropriété indiquées incluent les provisions pour travaux et les frais de chauffage.
Les informations relatives à cette offre ont été soigneusement recherchées ; elles reposent néanmoins sur des indications fournies par des tiers. Nous ne pouvons donc garantir leur exhaustivité ni leur exactitude. Veuillez noter que les plans ne sont pas toujours à l’échelle et servent uniquement à mieux comprendre la répartition des pièces. L’offre est sans engagement ; sous réserve d’erreurs et de vente intermédiaire. Les informations sont exclusivement destinées au destinataire ; leur transmission à des tiers n’est pas autorisée.
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