| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 69 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 423.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.097,74 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in questo affascinante appartamento a München-Trudering-Riem.
Il vostro nuovo appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale plurifamiliare costruito solidamente nel 1965 e, grazie a costanti interventi di ammodernamento, presenta standard attuali.
Il lungo corridoio collega gli ambienti tra loro e crea una piacevole sensazione al momento dell’ingresso. Con una superficie abitabile di circa 70 m², l’appartamento offre spazio sufficiente per vivere comodamente.
Dispone di 3 locali, tra cui 2 camere da letto che offrono possibilità di ritiro. Il bagno, pervaso dalla luce naturale, è arredato in stile moderno e dispone di una vasca da bagno.
Il soggiorno è dotato di un elegante pavimento in parquet, in ottime condizioni, ed è illuminato dall’ampia vetrata con vista sul verde. Un punto di forza è il balcone esposto a sud, che consente di trascorrere ore soleggiate all’aperto.
I pavimenti in laminato degli altri ambienti abitativi combinano funzionalità e comfort. È già presente una cucina componibile.
Completano questa interessante proprietà una cantina separata e un posto auto chiuso in autorimessa sotterranea.
L’appartamento è attualmente affittato.
Vivere tra bosco e città: una vera gioia!
A Waldtrudering troverete la rara opportunità di unire i vantaggi della vita urbana alla tranquillità e a tanto verde. L’appartamento si trova in una strada a traffico limitato, designata come zona 30.
Si trova in una zona esclusivamente residenziale e offre quindi un ambiente ideale per vivere in tranquillità. Il vicinato diretto è caratterizzato da un ambiente naturale con numerose aree verdi; il Riemer See è raggiungibile a piedi.
La posizione a Waldtrudering unisce il meglio di due mondi. Lungo la Wasserburger Landstraße troverete numerosi negozi, esercizi commerciali, caffè e ristoranti. I mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili: con due linee di autobus si arriva alla stazione della metropolitana (U2) Trudering e alle stazioni della S-Bahn di Haar e Gronsdorf (S4/S6).
Da qui si raggiunge Marienplatz a Monaco in circa 15 minuti. L’aeroporto di Monaco è comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto.
Punti di forza e dettagli delle dotazioni in sintesi:
+ Abitare nel verde, con buoni collegamenti
+ 3 locali
+ Moderna zona soggiorno-pranzo per tutta la famiglia
+ Cucina completamente attrezzata
+ Balcone esposto a sud con vista sul verde
+ Pavimento in parquet parziale
+ Luminosa Piastrelle nel bagno
+ Bagno con vasca illuminato dalla luce naturale
+ Attacco per lavatrice nell’appartamento
+ Posto auto chiudibile in garage sotterraneo (acquisto a 25.000 EUR)
L’appartamento è attualmente affittato: 964,00 EUR di canone freddo + 60,00 EUR per il garage + 198,20 EUR di acconto per le spese accessorie.
Se siete interessati, non esitate a contattarci per fissare un appuntamento senza impegno.
Ecco nuovamente il prezzo di acquisto riepilogato per voi a colpo d’occhio:
Prezzo di acquisto: EUR 423.000,--
oltre posto auto TG: EUR 27.000,--
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Prezzo totale: EUR 450.000,--
Il prezzo indicato è il prezzo richiesto, che a seconda della domanda e delle trattative può variare anche verso l’alto o verso il basso.
Le spese condominiali sono indicate incluse di accantonamenti e costi di riscaldamento.
Le informazioni relative a questa offerta sono state ricercate con cura, tuttavia si basano su dati forniti da terzi. Pertanto non possiamo garantire la completezza e l’esattezza delle informazioni. Si prega di notare che le planimetrie non sono sempre in scala e servono esclusivamente a una migliore comprensione della distribuzione degli ambienti. L’offerta non è vincolante; sono riservati errori e vendita intermedia. Le informazioni sono destinate esclusivamente al destinatario; non è consentita la divulgazione a terzi.
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