Toplocatie Trudering: Exquisiete woning met uitstekende verbindingen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Toplocatie Trudering: Exquisiete woning met uitstekende verbindingen

Uw nieuwe woning bevindt zich op de 2e verdieping van een in 1965 solide gebouwd appartementencomplex en verkeert dankzij voortdurende moderniseringen in een actuele staat.

De lange gang verbindt de ruimtes met elkaar en zorgt bij binnenkomst voor een welkom gevoel. Met een woonoppervlakte van ca. 70 m² biedt de woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen.

De woning beschikt over 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers die mogelijkheden bieden om u terug te trekken. De badkamer, die volop daglicht krijgt, is modern ingericht en beschikt over een ligbad.

De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, die in uitstekende staat verkeert, en wordt door de grote raampartij met uitzicht op het groen verlicht. Een hoogtepunt is het balkon op het zuiden, dat zonnige uren buitenshuis mogelijk maakt.

De laminaatvloeren in de overige woonruimtes combineren functionaliteit en comfort. Er is al een inbouwkeuken aanwezig.

Dit aantrekkelijke object wordt compleet gemaakt door een afzonderlijke kelderruimte en een afsluitbare parkeerplaats in de ondergrondse garage.

De woning is momenteel verhuurd.
Wonen tussen bos en stad – een waar genot!

In Waldtrudering vindt u de zeldzame gelegenheid om de voordelen van het stadsleven te combineren met rust en veel groen. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, die als 30-zone is aangewezen.
De woning bevindt zich in een zuivere woonwijk en biedt daarmee een ideale omgeving voor ontspannen wonen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een natuurlijke omgeving met talrijke groenvoorzieningen; op loopafstand bereikt u de Riemer See.

De ligging in Waldtrudering verenigt het beste van twee werelden. Langs de Wasserburger Landstraße vindt u een grote verscheidenheid aan winkels, zaken, cafés en restaurants. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar; met twee buslijnen bereikt u het metrostation (U2) Trudering en de S-Bahn-stations in Haar en Gronsdorf (S4/S6).

Van hieruit bereikt u de Marienplatz in München in ongeveer 15 minuten. De luchthaven van München bereikt u gemakkelijk met het openbaar vervoer of de auto.
Hoogtepunten en voorzieningen in één oogopslag:

+ Wonen in het groen, met goede verbindingen

+ 3 kamers

+ Moderne woon-eetruimte voor het hele gezin

+ Volledig uitgeruste keuken

+ Balkon op het zuiden met uitzicht op het groen

+ Gedeeltelijk parketvloer

+ Lichte tegels in het Badkamer

+ Badkamer met daglicht en ligbad

+ Aansluiting voor wasmachine in de woning

+ Afsluitbare parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (à 25.000 EUR aankoop)
De woning is momenteel verhuurd: 964,00 EUR kale huur + 60,00 EUR garage + 198,20 EUR voorschot bijkomende kosten.

Heeft u interesse, aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak.

Hier nogmaals de koopprijs overzichtelijk voor u samengevat:

Koopprijs: EUR 395.000,--
plus parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage: EUR 25.000,--
----------------------------------------------------------
Totale prijs: EUR 420.000,--

De vermelde prijs betreft de vraagprijs, die afhankelijk van de vraag en onderhandelingen zowel naar boven als naar beneden kan worden aangepast.

Het huisgeld is inclusief reserveringen en verwarmingskosten vermeld.

De informatie over dit aanbod is zorgvuldig onderzocht, maar is gebaseerd op gegevens van derden. Voor de volledigheid en juistheid kunnen wij daarom geen garantie bieden. Houd er rekening mee dat de plattegronden niet altijd op schaal zijn en uitsluitend dienen ter verduidelijking van de indeling van de ruimtes. Het aanbod is vrijblijvend; vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. De informatie is uitsluitend bestemd voor de ontvanger; doorgifte aan derden is niet toegestaan.

Locatie