Eindhoekwoning met het echte karakter van een eengezinswoning: hoogwaardige afwerking en 2 parkeerplaatsen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit huis.

Exclusieve hoekwoning met het karakter van een vrijstaande eengezinswoning & luxe inrichting

Objectbeschrijving
Deze buitengewone hoekwoning combineert de privacy en het ruime karakter van een vrijstaande eengezinswoning met de voordelen van een moderne luxe inrichting. Op 244 qm woonoppervlak wacht u een lichte, veilige en energiezuinige woning die aan de hoogste woonwensen voldoet. Hoogwaardige materialen zoals marmeren en natuurhouten vloeren en een gezellige open haard benadrukken de exclusieve ambiance.

Hoogtepunten & indeling
-5 lichte, grote slaapkamers: Perfect voor het hele gezin.
-3 extra woonruimtes: Veelzijdig te gebruiken (bijv. slaapkamer, thuiskantoor, fitnessruimte, studio of eigen bar) met echte woonkwaliteit, 2,5 m plafondhoogte, vloerverwarming, grote ramen en internet- en satelliet-tv-aansluiting.
-Exclusieve wellnessbadkamer: Uitgerust met een ontspannend whirlpoolbad en een elegante dubbele wastafel.
-Volledige connectiviteit: Elke afzonderlijke ruimte in het huis beschikt al over eigen tv-, satelliet- en internetaansluitingen.

Buitenruimte & tuinparadijs
De met veel zorg aangelegde tuin van 384 qm biedt u een privé-oase van rust:
-Absolute privacy: Een ondoorzichtige levensboomhaag (thuja) en een stabiele metalen omheining garanderen veiligheid voor kinderen en huisdieren.
-Twee zonneterrassen: Directe toegang tot de buitenruimte zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer – ideaal voor barbecueavonden en ontbijt in de buitenlucht.
- Veel bergruimte: Een groot, charmant tuinhuis en een apart berghok bieden volop ruimte voor tuinmeubelen, gereedschap en fietsen.
-Parkeren: Twee parkeerplaatsen zijn al comfortabel inbegrepen in de huurprijs.

Voorzieningen in één oogopslag
§ Vloerverwarming
§Open haard
§ Video-intercom
§ Elektrische jaloezieën
§ Energievoorziening: zonne-energie en gas
§ Energie-efficiëntieklasse B
§ Grote bergruimte op zolder
§ Satelliet-tv
§ Keuken (kan door de vorige huurder worden overgenomen)
§Groot tuinhuis
§Berghok incl. tuingereedschap
§Marmeren en natuurhouten vloer
§ 2 parkeerplaatsen

Belangrijke verhuurcriteria (Let op)
Geen gedeelde woning:
Gebruik als gedeelde woning (WG) is uitdrukkelijk niet gewenst.
Serieuze interesse:
Wij verzoeken u vriendelijk alleen contact op te nemen bij oprechte en serieuze interesse.
Bezichtiging in overleg. Neem vandaag nog via het formulier contact met ons op voor een exclusieve bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf zelfs van dit droomobject!

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Ligging
De woning bevindt zich in 51379 Opladen, een levendige wijk van Leverkusen

🚗 De bushalte bevindt zich direct tegenover het huis.

🚗 Mobiliteit & verbindingen openbaar vervoer:
Het station Opladen is snel bereikbaar. Regionale treinen (RB48/RE7) brengen u in minder dan 15 minuten naar het centraal station van Keulen en in ongeveer 30 minuten naar Wuppertal of Solingen. Snelweg: De oprit naar de A3 (afrit Leverkusen-Opladen) ligt op slechts enkele minuten afstand. Het knooppunt Leverkusen (A1/A3) garandeert een perfecte verbinding in alle richtingen.

🛍️ Dagelijkse voorzieningen winkelen:
Supermarkten, drogisterijen, bakkerijen, artsen en apotheken voor de dagelijkse behoeften zijn snel bereikbaar. De populaire weekmarkt van Opladen nodigt regelmatig uit om regionale producten te kopen.

🌳 Vrije tijd & ontspanning natuur:
De idyllische Wupperweiden en het Wiembachpark liggen bijna voor de deur en nodigen uit tot wandelingen, joggen en fietstochten

🎓Onderwijs:
Kinderdagverblijven - 5 m verwijderd
Basisscholen en alle voortgezette schooltypen (inclusief gymnasia), evenals de moderne campus van de TH Köln, bevinden zich direct ter plaatse.

Overige gevallen

Hoogwaardige inrichting met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding.

Locatie

Locatie

Het pand bevindt zich in 51379 Opladen, een levendige wijk van Leverkusen