| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 244 m² |
| Año construido | 2010 |
| Dormitorios | 7 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 384 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Alquiler sin gastos | 2550 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 300 € |
| Total alquiler | 2850 € |
| Depósito | 7650€ |
| Precio por m2 | 11,68 €/m² |
Casa adosada exclusiva en el extremo de una hilera, con carácter de vivienda unifamiliar y equipamiento de lujo
Descripción del inmueble
Esta extraordinaria casa adosada en el extremo de una hilera combina la privacidad y el carácter espacioso de una vivienda unifamiliar independiente con las ventajas de un moderno equipamiento de lujo. En 244 qm de superficie habitable le espera un hogar luminoso, seguro y energéticamente eficiente que satisface las más altas exigencias residenciales. Materiales de alta calidad, como suelos de mármol y madera natural, así como una acogedora chimenea, realzan el ambiente exclusivo.
Aspectos destacados y distribución
-5 dormitorios grandes y luminosos: Perfectos para toda la familia.
-3 estancias adicionales: De uso versátil (p. ej., dormitorio, oficina en casa, sala de fitness, estudio o bar propio), con auténtica calidad residencial, 2,5 m de altura de techo, calefacción por suelo radiante, grandes ventanas y conexión a Internet y televisión por satélite.
-Baño wellness exclusivo: Equipado con una relajante bañera de hidromasaje y un elegante lavabo doble.
-Conectividad total: Cada estancia de la casa dispone ya de conexiones propias de TV, satélite e Internet.
Zona exterior y paraíso ajardinado
El jardín, cuidadosamente diseñado, de 384 qm ofrece un oasis privado de tranquilidad:
-Privacidad absoluta: Un seto opaco de tuyas (Thuja) y una valla metálica estable garantizan la seguridad de niños y mascotas.
-Dos terrazas soleadas: Acceso directo a la zona exterior tanto desde la cocina como desde el salón, ideal para barbacoas y desayunos al aire libre.
-Mucho espacio de almacenamiento: Un amplio y encantador cobertizo de jardín, así como un cobertizo independiente para herramientas, ofrecen mucho espacio para muebles de jardín, herramientas y bicicletas.
-Aparcamiento: Dos plazas de aparcamiento para turismos ya están cómodamente incluidas en el precio del alquiler.
Equipamiento de un vistazo
§ Calefacción por suelo radiante
§Chimenea
§ Videoportero
§ Persianas eléctricas
§ Suministro energético: solar y gas
§ Clase de eficiencia energética B
§ Gran espacio de almacenamiento en el desván
§ TV por satélite
§ Cocina (puede ser adquirida al anterior inquilino)
§Gran cobertizo de jardín
§Cobertizo para herramientas, incluidos utensilios de jardinería
§Suelo de mármol y madera natural
§ 2 plazas de aparcamiento
Criterios importantes de alquiler (a tener en cuenta)
No se permite compartir vivienda:
No se desea expresamente el uso como vivienda compartida (WG).
Interés serio:
Le rogamos cordialmente que solo se ponga en contacto con nosotros si existe un interés real y serio.
Visita previa concertación. Contáctenos hoy mismo a través del formulario para concertar una visita exclusiva y convénzase usted mismo ¡incluso de este objeto de ensueño!
Ubicación
La propiedad se encuentra en 51379 Opladen, un animado barrio de Leverkusen
🚗 La parada de autobús se encuentra justo enfrente de la casa.
🚗 Movilidad y conexiones con el transporte público:
La estación de Opladen es rápidamente accesible. Los trenes regionales (RB48/RE7) le llevan en menos de 15 minutos a la estación central de Colonia y en unos 30 minutos a Wuppertal o Solingen. Autopista: El acceso a la A3 (salida Leverkusen-Opladen) se encuentra a solo unos minutos. El nudo de autopistas de Leverkusen (A1/A3) garantiza una conexión perfecta en todas las direcciones.
🛍️ Vida cotidiana y abastecimiento Compras:
Supermercados, droguerías, panaderías, médicos y farmacias para las necesidades diarias se encuentran rápidamente accesibles. El popular mercado semanal de Opladen invita regularmente a comprar productos regionales.
🌳 Ocio y descanso Naturaleza:
Las idílicas praderas del Wupper y el parque Wiembach se encuentran prácticamente a la vuelta de la esquina y le invitan a dar paseos, salir a correr y hacer excursiones en bicicleta
🎓Educación:
Guarderías - a 5 m de distancia
Escuelas primarias y todos los tipos de escuelas secundarias (incluidos los institutos de bachillerato), así como el moderno campus de la TH Köln, se encuentran directamente en el lugar.
Equipamiento superior con una excelente relación calidad-precio.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en 51379 Opladen, un barrio animado de Leverkusen
