| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 244 m² |
| Год построен | 2010 |
| Спальни | 7 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 384 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Аренда без коммунальных расходов | 2550 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 300 € |
| Общая сумма арендной платы | 2850 € |
| депозит | 7650€ |
| Цена за м² | 11,68 €/m² |
Эксклюзивный торцевой таунхаус мечты с характером частного дома и роскошным оснащением
Описание объекта
Этот необычный торцевой таунхаус объединяет уединённость и просторный характер отдельно стоящего частного дома с преимуществами современного роскошного оснащения. На 244 кв. м жилой площади вас ожидает наполненный светом, безопасный и энергоэффективный дом, отвечающий самым высоким требованиям к комфортному проживанию. Высококачественные материалы, такие как мраморные полы и полы из натурального дерева, а также уютный камин подчёркивают эксклюзивную атмосферу.
Основные преимущества и планировка
-5 светлых, больших спален: идеально для всей семьи.
-3 дополнительные жилые комнаты: универсальное использование (например, спальня, домашний офис, фитнес-зал, студия или собственный бар) с полноценными жилыми характеристиками, высотой потолков 2,5 м, тёплым полом, большими окнами, а также подключениями к интернету и спутниковому телевидению.
-Эксклюзивная велнес-ванная комната: оборудована расслабляющей гидромассажной ванной и элегантной двойной раковиной.
-Полная подключённость: каждая отдельная комната в доме уже имеет собственные подключения к ТВ, спутниковому телевидению и интернету.
Открытая территория и садовый рай
Ухоженный сад площадью 384 кв. м предлагает вам частный оазис спокойствия:
-Абсолютная приватность: непроницаемая живая изгородь из туи и прочный металлический забор обеспечивают безопасность детей и домашних животных.
-Две солнечные террасы: прямой выход на улицу как из кухни, так и из гостиной — идеально для вечеров с барбекю и завтраков на свежем воздухе.
-Много места для хранения: большой очаровательный садовый домик и отдельный хозяйственный домик предоставляют достаточно места для садовой мебели, инструментов и велосипедов.
-Парковка: два парковочных места уже комфортно включены в арендную плату.
Оснащение вкратце
§ Тёплый пол
§Камин
§ Видеодомофон
§ Электрические жалюзи
§ Энергоснабжение: солнечная энергия и газ
§ Класс энергоэффективности B
§ Большое место для хранения на чердаке
§ Спутниковое телевидение
§ Кухня (может быть приобретена у предыдущего арендатора)
§Большой садовый домик
§Хозяйственный домик, включая садовый инвентарь
§Мраморный пол и пол из натурального дерева
§ 2 парковочных места
Важные критерии аренды (обратите внимание)
Не для совместного проживания:
Использование в качестве общей квартиры (WG) категорически не приветствуется.
Серьёзный интерес:
Вежливо просим обращаться только при наличии настоящего и серьёзного интереса.
Просмотр по договорённости. Свяжитесь с нами уже сегодня через форму, чтобы назначить эксклюзивный просмотр и убедиться в этом даже этого объекта мечты!
Расположение
Недвижимость находится в 51379 Опладене, оживлённом районе Леверкузена
🚗 Автобусная остановка находится прямо напротив дома.
🚗 Мобильность и транспортное сообщение ÖPNV:
Железнодорожный вокзал Опладена находится в быстрой доступности. Региональные поезда (RB48/RE7) доставят вас менее чем за 15 минут до главного вокзала Кёльна и примерно за 30 минут до Вупперталя или Золингена. Автомагистраль: съезд на A3 (развязка Леверкузен-Опладен) находится всего в нескольких минутах езды. Автомагистральная развязка Леверкузен (A1/A3) гарантирует отличное сообщение во всех направлениях.
🛍️ Повседневные потребности и снабжение Покупки:
Супермаркеты, магазины бытовой химии, пекарни, врачи и аптеки для повседневных нужд находятся в быстрой доступности. Популярный еженедельный рынок Опладена регулярно приглашает за покупками региональных продуктов.
🌳 Досуг и отдых Природа:
Идиллические луга Вуппера и парк Вимбах почти у самого дома приглашают на прогулки, пробежки и велосипедные поездки
🎓Образование:
Детские сады — в 5 м
Начальные школы и все виды последующих школ (включая гимназии), а также современный кампус TH Köln находятся непосредственно на месте.
Высококачественное оснащение с превосходным соотношением цены и качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости находится в 51379 Опладене, оживлённом районе Леверкузена
