| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 244 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Chambres | 7 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 384 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 2550 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 2850 € |
| Dépôt | 7650€ |
| Prix par m2 | 11,68 €/m² |
Maison mitoyenne d’extrémité exclusive de rêve, au caractère de maison individuelle & aux équipements luxueux
Description du bien
Cette exceptionnelle maison mitoyenne d’extrémité réunit l’intimité et le caractère généreux d’une maison individuelle avec les avantages d’équipements modernes et luxueux. Sur 244 qm de surface habitable, un logement baigné de lumière, sûr et économe en énergie, répondant aux exigences résidentielles les plus élevées, vous attend. Des matériaux de qualité tels que des sols en marbre et en bois naturel ainsi qu’une cheminée chaleureuse soulignent l’ambiance exclusive.
Points forts & agencement
-5 grandes chambres lumineuses : Parfaites pour toute la famille.
-3 pièces de vie supplémentaires : Utilisables de multiples façons (p. ex. chambre, bureau à domicile, salle de fitness, studio ou bar privé), avec de véritables qualités de pièces habitables, une hauteur sous plafond de 2,5 m, un chauffage au sol, de grandes fenêtres ainsi que des raccordements Internet et TV satellite.
-Salle de bains bien-être exclusive : Équipée d’une baignoire balnéo relaxante et d’un élégant meuble double vasque.
-Connectivité complète : Chaque pièce de la maison dispose déjà de ses propres raccordements TV, satellite et Internet.
Extérieur & paradis de jardin
Le jardin aménagé avec soin, d’une superficie de 384 qm, vous offre une oasis privée de tranquillité :
-Intimité absolue : Une haie de thuyas opaque et une clôture métallique stable garantissent la sécurité des enfants et des animaux domestiques.
-Deux terrasses ensoleillées : Accès direct à l’extérieur depuis la cuisine comme depuis le salon – idéal pour les soirées barbecue et les petits-déjeuners en plein air.
-Beaucoup d’espace de rangement : Une grande et charmante maison de jardin ainsi qu’un abri séparé pour outils offrent suffisamment de place pour le mobilier de jardin, les outils et les vélos.
-Stationnement : Deux places de parking sont déjà confortablement incluses dans le loyer.
Équipements en un coup d’œil
§ Chauffage au sol
§Cheminée
§ Interphone vidéo
§ Volets roulants électriques
§ Approvisionnement énergétique : solaire et gaz
§ Classe d’efficacité énergétique B
§ Grand espace de rangement dans les combles
§ TV satellite
§ Cuisine (peut être reprise du locataire précédent)
§Grande maison de jardin
§Abri pour outils, appareils de jardinage inclus
§Sol en marbre et en bois naturel
§ 2 places de parking
Critères importants de location (À noter)
Pas de colocation :
Une utilisation en colocation (WG) n’est expressément pas souhaitée.
Intérêt sérieux :
Nous vous prions aimablement de ne nous contacter qu’en cas d’intérêt réel et sérieux.
Visite sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd’hui via le formulaire pour convenir d’un rendez-vous de visite exclusif et laissez-vous convaincre même pour cet objet de rêve !
Emplacement
Le bien immobilier se trouve à 51379 Opladen, un quartier animé de Leverkusen
🚗 L’arrêt de bus se trouve juste en face de la maison.
🚗 Mobilité & desserte des transports en commun :
La gare d’Opladen est rapidement accessible. Les trains régionaux (RB48/RE7) vous conduisent en moins de 15 minutes à la gare centrale de Cologne et en environ 30 minutes à Wuppertal ou Solingen. Autoroute : l’accès à l’A3 (échangeur Leverkusen-Opladen) se trouve à seulement quelques minutes. L’échangeur autoroutier de Leverkusen (A1/A3) garantit une desserte parfaite dans toutes les directions.
🛍️ Vie quotidienne & approvisionnement Commerces :
Les supermarchés, drogueries, boulangeries, médecins et pharmacies nécessaires au quotidien sont rapidement accessibles. Le marché hebdomadaire très apprécié d’Opladen invite régulièrement à faire ses achats de produits régionaux.
🌳 Loisirs & détente Nature :
Les idylliques prairies de la Wupper et le parc Wiembach se trouvent presque devant la porte et invitent aux promenades, au jogging et aux balades à vélo
🎓Éducation :
Jardins d’enfants - à 5 m
Écoles primaires et tous les types d’établissements scolaires secondaires (y compris les lycées), ainsi que le campus moderne de la TH Köln, se trouvent directement sur place.
Équipement haut de gamme avec un excellent rapport qualité-prix.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve à 51379 Opladen, un quartier animé de Leverkusen
