| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 244 m² |
| Anno costruito | 2010 |
| Camere da letto | 7 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 384 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 2550 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Totale affitto | 2850 € |
| Deposito | 7650€ |
| Prezzo per m2 | 11,68 €/m² |
Casa a schiera di testa esclusiva da sogno con carattere di casa unifamiliare e dotazioni di lusso
Descrizione dell’immobile
Questa straordinaria casa a schiera di testa unisce la privacy e il carattere spazioso di una casa unifamiliare indipendente ai vantaggi di moderne dotazioni di lusso. Su 244 mq di superficie abitabile vi attende una casa luminosa, sicura ed efficiente dal punto di vista energetico, in grado di soddisfare le più elevate esigenze abitative. Materiali di pregio come pavimenti in marmo e legno naturale, nonché un accogliente camino, sottolineano l’ambiente esclusivo.
Punti di forza e distribuzione degli ambienti
-5 camere da letto luminose e spaziose: Perfette per tutta la famiglia.
-3 ulteriori ambienti abitativi: Utilizzabili in modo versatile (ad es. camera da letto, home office, sala fitness, studio o bar privato), con autentiche caratteristiche residenziali, altezza dei soffitti di 2,5 m, riscaldamento a pavimento, grandi finestre e collegamenti Internet e TV satellitare.
-Bagno wellness esclusivo: Dotato di una rilassante vasca idromassaggio e di un elegante lavabo doppio.
-Connettività completa: Ogni singolo ambiente della casa dispone già di collegamenti propri per TV, satellite e Internet.
Spazi esterni e paradiso del giardino
Il giardino di 384 mq, curato con amore, offre un’oasi privata di tranquillità:
-Privacy assoluta: Una siepe di tuia (Thuja) impenetrabile alla vista e una solida recinzione metallica garantiscono sicurezza per bambini e animali domestici.
-Due terrazze soleggiate: Accesso diretto agli spazi esterni sia dalla cucina sia dal soggiorno – ideale per serate barbecue e colazioni all’aperto.
-Molto spazio per riporre: Un grande e affascinante capanno da giardino e un deposito separato per gli attrezzi offrono ampio spazio per mobili da giardino, utensili e biciclette.
-Parcheggio: Due posti auto sono già comodamente inclusi nel canone di locazione.
Dotazioni in sintesi
§ Riscaldamento a pavimento
§Camino
§ Videocitofono
§ Persiane elettriche
§ Approvvigionamento energetico: Solare e gas
§ Classe di efficienza energetica B
§ Ampio spazio di stoccaggio in soffitta
§ TV satellitare
§ Cucina (può essere rilevata dal precedente inquilino)
§Grande capanno da giardino
§Deposito per gli attrezzi incl. attrezzi da giardino
§Pavimento in marmo e legno naturale
§ 2 posti auto
Importanti criteri di locazione (Attenzione)
Niente coabitazione:
L’utilizzo come appartamento condiviso (WG) non è espressamente desiderato.
Interesse serio:
Chiediamo cortesemente di contattarci solo in caso di interesse reale e serio.
Visite previo accordo. Contattateci ancora oggi tramite il modulo per fissare un appuntamento esclusivo per la visita e lasciatevi convincere persino da questo immobile da sogno!
Posizione
L’immobile si trova a 51379 Opladen, un vivace quartiere di Leverkusen
🚗 La fermata dell’autobus si trova proprio di fronte alla casa.
🚗 Mobilità e collegamenti con i trasporti pubblici:
La stazione ferroviaria di Opladen è rapidamente raggiungibile. I treni regionali (RB48/RE7) portano in meno di 15 minuti alla stazione centrale di Colonia e in circa 30 minuti a Wuppertal o Solingen. Autostrada: l’accesso alla A3 (svincolo Leverkusen-Opladen) dista solo pochi minuti. Il raccordo autostradale di Leverkusen (A1/A3) garantisce collegamenti perfetti in tutte le direzioni.
🛍️ Vita quotidiana e approvvigionamento – Shopping:
Supermercati, drogherie, panetterie, medici e farmacie per le necessità quotidiane sono rapidamente raggiungibili. Il popolare mercato settimanale di Opladen invita regolarmente a fare acquisti di prodotti regionali.
🌳 Tempo libero e relax – Natura:
Gli idilliaci prati della Wupper e il parco Wiembach si trovano quasi davanti alla porta di casa e invitano a passeggiate, sessioni di jogging e gite in bicicletta
🎓Istruzione:
Asili nido - a 5 m di distanza
Scuole primarie e tutti gli indirizzi scolastici secondari (compresi i licei), nonché il moderno campus della TH Köln, si trovano direttamente in loco.
Finiture di pregio con un eccellente rapporto qualità-prezzo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova a 51379 Opladen, un vivace quartiere di Leverkusen
