Müstakil ev karakterine sahip sıra evin son birimi: Üst düzey donanım ve 2 park yeri

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu ev hakkında

Müstakil ev karakterine ve lüks donanıma sahip seçkin sıra evin uç konumu

Gayrimenkul açıklaması
Bu sıra evin uç konumundaki olağanüstü yapı, müstakil bir evin mahremiyetini ve geniş karakterini modern lüks donanımın avantajlarıyla birleştiriyor. 244 m² yaşam alanında sizi, en yüksek yaşam standartlarını karşılayan, bol ışık alan, güvenli ve enerji verimli bir yuva bekliyor. Mermer ve doğal ahşap zeminler gibi yüksek kaliteli malzemeler ve rahat bir şömine, seçkin ambiyansı vurguluyor.

Öne çıkanlar ve oda düzeni
-5 aydınlık, geniş yatak odası: Tüm aile için mükemmel.
-3 ilave yaşam alanı: Gerçek yaşam alanı niteliklerine sahip, çok amaçlı kullanılabilir (örn. yatak odası, home office, fitness odası, stüdyo veya özel bar); 2,5 m tavan yüksekliği, yerden ısıtma, büyük pencereler ve internet ile uydu TV bağlantısı.
-Seçkin wellness banyosu: Rahatlatıcı bir jakuzi küveti ve şık bir çift lavabo ile donatılmıştır.
-Tam bağlantı: Evdeki her odada kendi TV, uydu ve internet bağlantıları hazır bulunmaktadır.

Dış alan ve bahçe cenneti
Özenle düzenlenmiş 384 m² büyüklüğündeki bahçe, size özel bir huzur vahası sunuyor:
-Tam mahremiyet: Görüşü engelleyen hayat ağacı çiti (Thuja) ve sağlam metal çit, çocuklar ve evcil hayvanlar için güvenlik sağlıyor.
-İki güneş terası: Hem mutfaktan hem de salondan dış alana doğrudan erişim – barbekü akşamları ve açık havada kahvaltı için ideal.
-Bol depolama alanı: Büyük, sevimli bir bahçe evi ile ayrı bir alet kulübesi; bahçe mobilyaları, aletler ve bisikletler için bolca alan sunuyor.
-Otopark: İki araçlık park yeri kira bedeline zaten konforlu şekilde dahildir.

Donanıma genel bakış
§ Yerden ısıtma
§Şömine
§ Görüntülü interkom sistemi
§ Elektrikli panjurlar
§ Enerji temini: Güneş enerjisi ve gaz
§ Enerji verimlilik sınıfı B
§ Çatı arasında geniş depolama alanı
§ Uydu TV
§ Mutfak (önceki kiracıdan devralınabilir)
§Büyük bahçe evi
§Bahçe aletleri dahil alet kulübesi
§Mermer ve doğal ahşap zemin
§ 2 park yeri

Önemli kiralama kriterleri (Lütfen dikkate alın)
Paylaşımlı konut yok:
Paylaşımlı konut (WG) olarak kullanım kesinlikle istenmemektedir.
Ciddi ilgi:
Yalnızca gerçek ve ciddi ilginiz varsa iletişime geçmenizi rica ederiz.
Görüntüleme randevu ile. Özel bir görüntüleme randevusu için bugün form üzerinden bizimle iletişime geçin ve kendiniz ikna olun bu rüya mülkünden bile!

İlan verene göre donanım ve özellikler

Konum
Gayrimenkul, Leverkusen’in canlı bir semti olan 51379 Opladen’de bulunmaktadır.

🚗 Otobüs durağı evin hemen karşısındadır.

🚗 Ulaşım ve bağlantılar Toplu taşıma:
Opladen Tren İstasyonu’na hızlıca ulaşılabilir. Bölgesel trenler (RB48/RE7), Köln Merkez İstasyonu’na 15 dakikadan kısa sürede, Wuppertal veya Solingen’e ise yaklaşık 30 dakikada ulaştırır. Otoyol: A3’e (Leverkusen-Opladen kavşağı) giriş yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Leverkusen otoyol kavşağı (A1/A3), tüm yönlere mükemmel bağlantı sağlar.

🛍️ Günlük ihtiyaçlar ve tedarik Alışveriş:
Süpermarketler, kozmetik mağazaları, fırınlar, doktorlar ve eczanelere günlük ihtiyaçlar için hızlıca ulaşılabilir. Popüler Opladen haftalık pazarı, düzenli olarak yöresel alışveriş yapmaya davet eder.

🌳 Boş zaman ve dinlenme Doğa:
İdilik Wupper çayırları ve Wiembachpark neredeyse evin kapısının önündedir; yürüyüşlere, koşulara ve bisiklet turlarına davet eder.

🎓Eğitim:
Anaokulları - 5 m uzaklıkta
İlkokullar ve tüm ileri eğitim okul türleri (liseler dâhil) ile TH Köln’ün modern kampüsü doğrudan yerindedir.

Diğer

Mükemmel fiyat-performans oranına sahip üst düzey donanım.

Konum

Konum açıklaması

Mülk, Leverkusen'in canlı bir semti olan 51379 Opladen'de bulunmaktadır