Exclusieve maisonnette-loft met charmant binnenterras aan de Kupferbergterrasse

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Deze maisonette combineert het karakter van een monumentaal oud gebouw uit 1865 met een in 2014 uitgevoerde hoogwaardige kernmodernisering.
Plafondhoogtes van circa 3 meter, massieve parketvloeren van echt hout, vloerverwarming, een hoogwaardige inbouwkeuken met kookeiland en twee moderne badkamers zorgen voor een hoog wooncomfort.

De slaapkamer op de begane grond is afgescheiden door een stijlvolle glazen deur in industriële stijl en beschikt over een ensuite badkamer met bad en douche, evenals een op maat gemaakte inloopkledingkast.
Een aparte moderne gastendoucheruimte en een flexibel bruikbare extra ruimte (ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer) completeren de begane grond.

Via een karaktervolle metalen trap bereikt men de bovenverdieping, die zich presenteert als een lichte, open woon-, eet- en keukenruimte van circa 55 m². De open inbouwkeuken met keukeneiland en gasfornuis nodigt uit tot koken en het ontvangen van gasten. Lichte dakramen en een kamerhoge glazen pui met schuifdeur zorgen voor een buitengewone ruimtelijke beleving en een directe overgang naar het terras.
Een terras van circa 26 m² op de rustige binnenplaats biedt volop ruimte voor een eettafel, lounge en beplanting. De eigen gewelfde kelder is een charmant overblijfsel uit de 19e eeuw en een echte zeldzaamheid.

Aantrekkelijke woonlocatie in de Oberstadt bij de historische Kupferbergterrassen, direct aan de grens van de historische binnenstad.
•Schillerplatz en Gautor: ca. 3 minuten lopen
•Centraal station: ca. 10 minuten lopen
•A60 (verbinding Frankfurt/luchthaven): ca. 8 minuten rijden
•Cafés, restaurants, winkels en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar
Ondanks de centrale ligging overtuigt de woning door haar rustige oriëntatie op de binnenplaats.
Goede parkeermogelijkheden met een bewonersparkeervergunning; bovendien zijn vaste parkeerplaatsen te huur in parkeergarage Kupferbergterrasse (ca. 100 m).

Conclusie: Een individuele woning met karakter voor veeleisende kopers die de charme van historische architectuur willen combineren met modern wooncomfort. Een object van dit type is op deze locatie slechts zelden beschikbaar.

Furnishing

- Grondige renovatie 2014
- Gedeeltelijke renovatie 2022 (slaapkamermuur, inloopkast, kookeiland, pleisterwerk/schilderwerk)
- 2 badkamers
- 2 terrassen
- 2 slaapkamers
- Massief houten vloeren
- Vloerverwarming
- Inloopkast
- grote woon-/eetruimte
- open inbouwkeuken
- gewelfde kelder
- geen verkeerslawaai dankzij de ligging aan de achterzijde
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage op 100 m afstand te huur
- 3 minuten lopen naar het stadscentrum

Other

Vanwege de monumentenstatus is voor het pand geen energieprestatiecertificaat vereist.

Location

Location description

De woning bevindt zich in de Oberstadt aan de historische Kupferbergterrassen en daarmee direct aan de grens met de oude binnenstad.
Het Schillerplatz en de Gautor zijn elk in slechts ongeveer drie minuten lopen bereikbaar. Men geniet van alle voordelen van de binnenstad van Mainz met zijn talrijke cafés, restaurants, winkels en een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer.
Ook het centraal station is in ongeveer tien minuten gemakkelijk te voet bereikbaar.
De A60 is met de auto in ongeveer 8 minuten bereikbaar en biedt een snelle verbinding met bijvoorbeeld Frankfurt en de luchthaven.

Er is geen eigen parkeerplaats aanwezig. Met een bewonersparkeervergunning zijn er goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast bevindt de parkeergarage Kupferbergterrasse zich op slechts 100 m afstand, waar parkeerplaatsen permanent kunnen worden gehuurd.

Ondanks de centrale ligging overtuigt de woning door haar aangename rust.