Ekskluzywne mieszkanie maisonette-loft z uroczym tarasem na wewnętrznym dziedzińcu przy Kupferbergterrasse

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ta maisonette łączy charakter zabytkowej kamienicy z 1865 roku z przeprowadzoną w 2014 roku, wysokiej jakości gruntowną modernizacją.
Wysokość sufitów wynosząca około 3 metrów, masywne drewniane deski, ogrzewanie podłogowe, wysokiej jakości zabudowana kuchnia z wyspą kuchenną, a także dwie nowoczesne łazienki zapewniają podwyższony standard mieszkania.

Sypialnia na parterze jest oddzielona stylowymi przesuwnymi drzwiami szklanymi w industrialnym designie i dysponuje łazienką ensuite z wanną i prysznicem, a także wykonanym na zamówienie, garderobianym pokojem typu walk-in.
Oddzielna nowoczesna gościnna łazienka z prysznicem oraz dodatkowe, elastycznie użytkowane pomieszczenie (idealne jako gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny) dopełniają parter.

Po charakterystycznych metalowych schodach wchodzi się na piętro, które prezentuje się jako zalany światłem, otwarty salon, jadalnia i kuchnia o powierzchni około 55 m². Otwarta zabudowana kuchnia z wyspą kuchenną i kuchenką gazową zachęca do gotowania i przyjmowania gości. Jasne okna dachowe oraz sięgająca od podłogi do sufitu szklana ściana z drzwiami przesuwnymi zapewniają wyjątkowe wrażenie przestrzeni i bezpośrednie przejście na taras.
Taras o powierzchni około 26 m² w cichym wewnętrznym dziedzińcu oferuje dużo miejsca na stół jadalniany, strefę lounge i roślinność. Własna sklepiona piwnica jest uroczym reliktem z XIX wieku i prawdziwą rzadkością.

Atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa w Oberstadt przy historycznych tarasach Kupferbergterrassen, bezpośrednio przy granicy Starego Miasta.
•Schillerplatz i Gautor: ok. 3 minuty pieszo
•Główny dworzec kolejowy: ok. 10 minut pieszo
•A60 (połączenie Frankfurt/lotnisko): ok. 8 minut jazdy
•Kawiarnie, restauracje, sklepy oraz komunikacja publiczna w zasięgu spaceru
Mimo centralnej lokalizacji mieszkanie przekonuje swoim spokojnym usytuowaniem od strony wewnętrznego dziedzińca.
Dobre możliwości parkowania dzięki pozwoleniu dla mieszkańców; dodatkowo można wynająć miejsca stałe w parkingu wielopoziomowym Kupferbergterrasse (ok. 100 m).

Podsumowanie: Indywidualne mieszkanie z charakterem dla wymagających nabywców, którzy chcą połączyć urok historycznej architektury z nowoczesnym komfortem mieszkania. Tego typu nieruchomość w tej lokalizacji jest dostępna tylko rzadko.

Furnishing

- Kompleksowy remont 2014
- Częściowy remont 2022 (ściana sypialni, garderoba typu walk-in, wyspa kuchenna, tynk/malowanie)
- 2 łazienki
- 2 tarasy
- 2 sypialnie
- Podłogi z litego drewna
- Ogrzewanie podłogowe
- Garderoba typu walk-in
- duży salon/jadalnia
- otwarta kuchnia w zabudowie
- piwnica sklepiona
- brak hałasu ulicznego dzięki położeniu od strony podwórza
- miejsce postojowe w garażu podziemnym do wynajęcia w odległości 100m
- 3 minuty pieszo do centrum miasta

Other

Nieruchomość nie wymaga świadectwa energetycznego ze względu na ochronę zabytków.

Location

Location description

Mieszkanie znajduje się w Oberstadt przy historycznych tarasach Kupferberg, a tym samym bezpośrednio przy granicy ze starym miastem.
Do Schillerplatz i Gautor można dojść w zaledwie około trzy minuty pieszo. Korzysta się ze wszystkich zalet centrum Moguncji z licznymi kawiarniami, restauracjami, możliwościami zakupów oraz doskonałym połączeniem z komunikacją publiczną.
Główny dworzec kolejowy również znajduje się w wygodnej odległości około dziesięciu minut pieszo.
Do A60 można dojechać samochodem w około 8 minut, co zapewnia szybkie połączenie na przykład z Frankfurtem i lotniskiem.

Własne miejsce parkingowe nie jest dostępne. Dzięki identyfikatorowi mieszkańca do parkowania istnieją dobre możliwości parkowania w bezpośredniej okolicy. Dodatkowo parking wielopoziomowy Kupferbergterrasse znajduje się zaledwie 100m stąd, gdzie można wynajmować miejsca parkingowe na stałe.

Pomimo centralnej lokalizacji mieszkanie zachwyca przyjemną ciszą.