Esclusivo loft maisonette con affascinante terrazza sul cortile interno alla Kupferbergterrasse

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Questa maisonette unisce il carattere di un edificio antico tutelato dal 1865 con una ristrutturazione completa di alta qualità eseguita nel 2014.
Altezze dei soffitti di circa 3 metri, massicci pavimenti in legno vero, riscaldamento a pavimento, una cucina componibile di alta qualità con isola cottura, oltre a due moderni bagni garantiscono uno standard abitativo elevato.

La camera da letto al piano terra è separata da un'elegante porta in vetro in stile industriale e dispone di un bagno en suite con vasca e doccia, oltre a una cabina armadio su misura.
Un bagno per gli ospiti separato e moderno con doccia e un vano aggiuntivo utilizzabile in modo flessibile (ideale come studio, camera per bambini o camera per gli ospiti) completano il piano terra.

Attraverso una caratteristica scala in metallo si पहुंचa al piano superiore, che si presenta come un'area giorno, pranzo e cucina aperta e luminosa di circa 55 m². La cucina componibile a vista con isola e fornelli a gas invita a cucinare e a ricevere ospiti. Lucernari luminosi e una vetrata a tutta altezza con porta scorrevole garantiscono una straordinaria sensazione di spazio e il passaggio diretto alla terrazza.
Una terrazza di circa 26 m² nel tranquillo cortile interno offre ampio spazio per tavolo da pranzo, area lounge e piante. La propria cantina a volta è una suggestiva reliquia del XIX secolo e una vera rarità.

Posizione residenziale attraente nell'Oberstadt presso le storiche Kupferbergterrassen, direttamente al confine con il centro storico.
•Schillerplatz e Gautor: ca. 3 minuti a piedi
•Stazione centrale: ca. 10 minuti a piedi
•A60 (collegamento Francoforte/aeroporto): ca. 8 minuti in auto
•Caffè, ristoranti, possibilità di acquisto e trasporto pubblico raggiungibili a piedi
Nonostante la posizione centrale, l'appartamento convince per il suo orientamento tranquillo verso il cortile interno.
Buone possibilità di parcheggio tramite il permesso di sosta per residenti; inoltre posti auto fissi nel parcheggio multipiano Kupferbergterrasse (ca. 100 m) affittabili.

Conclusione: un appartamento individuale con carattere per acquirenti esigenti che desiderano unire il fascino dell'architettura storica con il comfort abitativo moderno. Un immobile di questo tipo è raramente disponibile in questa posizione.

Furnishing

- Kernsanierung 2014
- Teilrenovierung 2022 (Schlafzimmerwand, begehbarer Kleiderschrank, Kücheninsel, Verputz/Anstrich)
- 2 Bäder
- 2 Terrassen
- 2 Schlafzimmer
- Massivholzböden
- Fußbodenheizung
- Begehbarer Kleiderschrank
- großer Wohn-/ Essbereich
- offene Einbauküche
- Gewölbekeller
- kein Straßenlärm durch Hinterhoflage
- Tiefgaragenstellplatz in 100m Entfernung anmietbar
- 3 Minuten zu Fuß in die Innenstadt

Other

Die Immobilie benötigt aufgrund des Denkmalschutzes keinen Energieausweis.

Location

Location description

Die Wohnung befindet sich in der Oberstadt an den historischen Kupferbergterrassen und somit unmittelbar an der Grenze zur Altstadt.
Der Schillerplatz und das Gautor sind jeweils in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. Man genießt alle Vorzüge der Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch der Hauptbahnhof ist in rund zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die A60 ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an beispielsweise Frankfurt und den Flughafen.

Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Über den Bewohnerparkausweis bestehen gute Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Zusätzlich befindet sich das Parkhaus Kupferbergterrasse in nur 100m Entfernung, in dem Stellplätze dauerhaft angemietet werden können.

Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Ruhe.