Kupferbergterrasse'de avlu teraslı seçkin maisonette loft daire

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Bu maisonette da, 1865 tarihli koruma altındaki eski bir binanın karakterini 2014 yılında gerçekleştirilen, yüksek kaliteli kapsamlı bir modernizasyonla birleştiriyor.
Yaklaşık 3 metre tavan yüksekliği, masif gerçek ahşap döşemeler, yerden ısıtma, ocak adası bulunan yüksek kaliteli ankastre mutfak ve iki modern banyo, üst düzey bir yaşam standardı sağlar.

Zemin kattaki yatak odası, endüstriyel tasarımlı şık bir cam kapı ile ayrılmıştır ve küvetli ve duşlu ebeveyn banyosuna, ayrıca özel ölçüyle yapılmış, giyinme odasına sahiptir.
Ayrı modern bir misafir duş banyosu ve esnek şekilde kullanılabilen ek bir oda (ideal olarak çalışma, çocuk veya misafir odası olarak) zemin katı tamamlar.

Karakteristik metal merdivenle üst kata çıkılır; burası yaklaşık 55 m² büyüklüğünde, ışıkla dolu, açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı olarak sunulur. Mutfak adalı ve gaz ocaklı açık ankastre mutfak, yemek yapmaya ve misafir ağırlamaya davet eder. Aydınlık tavan pencereleri ve sürgülü kapılı zeminden tavana cam cephe, olağanüstü bir mekân hissi ve terasa doğrudan geçiş sağlar.
Yaklaşık 26 m² büyüklüğündeki, sakin iç avludaki teras, yemek masası, lounge alanı ve bitkilendirme için bolca yer sunar. Kendi tonozlu mahzeni, 19. yüzyıldan kalma şık bir kalıntı ve gerçek bir nadirliktir.

Tarihi Kupferbergterasları’nda, eski şehir sınırının hemen yanında, Oberstadt’ta cazip bir konum.
•Schillerplatz ve Gautor: yaklaşık 3 dakikalık yürüme mesafesi
•Hauptbahnhof: yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesi
•A60 (Frankfurt/Havalimanı bağlantısı): yaklaşık 8 dakikalık sürüş mesafesi
•Kafeler, restoranlar, alışveriş olanakları ve toplu taşıma yürüme mesafesinde
Merkezi konumuna rağmen daire, iç avluya bakan sakin yönüyle etkileyicidir.
Sakinler park kartı ile iyi park imkânı; ayrıca Parkhaus Kupferbergterrasse’de (yaklaşık 100 m) uzun süreli park yerleri kiralanabilir.

Sonuç: Tarihi mimarinin cazibesini modern yaşam konforuyla birleştirmek isteyen seçici alıcılar için karakterli, özgün bir daire. Bu tür bir mülk, bu konumda nadiren bulunur.

Furnishing

- Kernsanierung 2014
- Teilrenovierung 2022 (Schlafzimmerwand, begehbarer Kleiderschrank, Kücheninsel, Verputz/Anstrich)
- 2 Bäder
- 2 Terrassen
- 2 Schlafzimmer
- Massivholzböden
- Fußbodenheizung
- Begehbarer Kleiderschrank
- großer Wohn-/ Essbereich
- offene Einbauküche
- Gewölbekeller
- kein Straßenlärm durch Hinterhoflage
- Tiefgaragenstellplatz in 100m Entfernung anmietbar
- 3 Minuten zu Fuß in die Innenstadt

Other

Die Immobilie benötigt aufgrund des Denkmalschutzes keinen Energieausweis.

Location

Location description

Die Wohnung befindet sich in der Oberstadt an den historischen Kupferbergterrassen und somit unmittelbar an der Grenze zur Altstadt.
Der Schillerplatz und das Gautor sind jeweils in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. Man genießt alle Vorzüge der Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch der Hauptbahnhof ist in rund zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die A60 ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an beispielsweise Frankfurt und den Flughafen.

Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Über den Bewohnerparkausweis bestehen gute Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Zusätzlich befindet sich das Parkhaus Kupferbergterrasse in nur 100m Entfernung, in dem Stellplätze dauerhaft angemietet werden können.

Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Ruhe.