Loft dúplex exclusivo con encantadora terraza al patio interior en la Kupferbergterrasse

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese Maisonette vereint den Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus von 1865 mit einer 2014 durchgeführten, hochwertigen Kernmodernisierung.
Deckenhöhen von rund 3 Metern, massive Echtholzdielen, Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, sowie zwei moderne Badezimmer sorgen für einen gehobenen Wohnstandard.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist über eine stilvolle Glastür im Industrial-Design abgetrennt und verfügt über ein Ensuite-Bad mit Wanne und Dusche, sowie einen maßgefertigten, begehbaren Kleiderschrank.
Ein separates modernes Gäste-Duschbad und ein flexibel nutzbarer Zusatzraum (ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer) runden das Erdgeschoss ab.

Über eine charaktervolle Metalltreppe gelangt man ins Obergeschoss, das sich als lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von rund 55 m² präsentiert. Die offene Einbauküche mit Kücheninsel und Gasherd lädt zum Kochen und Bewirten von Gästen ein. Helle Deckenfenster und eine bodentiefe Glasfront mit Schiebetür sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und den direkten Übergang zur Terrasse.
Eine rund 26 m² große Terrasse im ruhigen Innenhof bietet viel Platz für Esstisch, Lounge und Bepflanzung. Der eigene Gewölbekeller ist ein charmantes Überbleibsel aus dem 19. Jahrhundert und eine echte Seltenheit.

Attraktive Wohnlage in der Oberstadt an den historischen Kupferbergterrassen, unmittelbar an der Altstadtgrenze.
•Schillerplatz und Gautor: ca. 3 Gehminuten
•Hauptbahnhof: ca. 10 Gehminuten
•A60 (Anbindung Frankfurt/Flughafen): ca. 8 Fahrminuten
•Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV fußläufig erreichbar
Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof.
Gute Parkmöglichkeiten über den Bewohnerparkausweis; zusätzlich Dauerstellplätze im Parkhaus Kupferbergterrasse (ca. 100 m) anmietbar.

Fazit: Eine individuelle Wohnung mit Charakter für anspruchsvolle Käufer, die den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Ein Objekt dieser Art ist in dieser Lage nur selten verfügbar.

Furnishing

- Kernsanierung 2014
- Teilrenovierung 2022 (Schlafzimmerwand, begehbarer Kleiderschrank, Kücheninsel, Verputz/Anstrich)
- 2 Bäder
- 2 Terrassen
- 2 Schlafzimmer
- Massivholzböden
- Fußbodenheizung
- Begehbarer Kleiderschrank
- großer Wohn-/ Essbereich
- offene Einbauküche
- Gewölbekeller
- kein Straßenlärm durch Hinterhoflage
- Tiefgaragenstellplatz in 100m Entfernung anmietbar
- 3 Minuten zu Fuß in die Innenstadt

Other

Die Immobilie benötigt aufgrund des Denkmalschutzes keinen Energieausweis.

Location

Location description

Die Wohnung befindet sich in der Oberstadt an den historischen Kupferbergterrassen und somit unmittelbar an der Grenze zur Altstadt.
Der Schillerplatz und das Gautor sind jeweils in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. Man genießt alle Vorzüge der Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch der Hauptbahnhof ist in rund zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die A60 ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an beispielsweise Frankfurt und den Flughafen.

Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Über den Bewohnerparkausweis bestehen gute Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Zusätzlich befindet sich das Parkhaus Kupferbergterrasse in nur 100m Entfernung, in dem Stellplätze dauerhaft angemietet werden können.

Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Ruhe.