Over dit appartement
De lichte en zonnige bel-etagewoning met noord-zuidoriëntatie overtuigt door een open en mooi ingedeelde woonruimte, evenals twee balkons.
De woning is ideaal voor een huishouden van 1 - 2 personen (zie plattegrond).
Centraal staat de ruime woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden en uitzicht op de tuin.
De aangrenzende slaapkamer heeft naast een raam ook een extra toegang tot het balkon op het zuiden. Dit balkon is gericht op de rustige tuin.
Dankzij het grote raam in de eetruimte aan het balkon op het noorden geniet men ook in de eetruimte de hele dag van licht en zon.
De ruime slaapkamer scoort met een aantrekkelijke afmeting en voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten.
De intrekdatum is 01.10.2026. Een eerdere intrek is echter ook mogelijk.
In de hal naar het toilet en in het toilet bevinden zich individueel vervaardigde inbouwkasten, die goede opbergruimte bieden.
De ondergrondse garage beschikt over een eigen parkeerplaats - ook geschikt voor SUV's. De poort kan gemakkelijk met een sleutel of via een draadloze transponder vanuit de auto worden geopend
Er is een eigen afsluitbare kelderruimte aanwezig.
Gemeenschappelijke functionele ruimten in de kelder:
1 algemene kelderruimte
1 fietsenstalling met toegang van buitenaf
1 ruimte om de was te drogen
De oppervlakteberekening van de m² is niet volgens DIN 227, maar geschat.
De woning is momenteel bewoond. Neem alstublieft in geen geval zonder overleg met ons contact op!
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De aanwezige oudere keuken met zeer veel opbergruimte, keramische kookplaat, fornuis, vaatwasser, afzuigkap en koelkast kan tegen geringe kosten worden overgenomen.
Er is een glasvezelaansluiting in het huis aanwezig.
Overige gevallen
De intrekdatum is 01.10.2026. Een eerdere intrek is echter ook mogelijk.
Honden zijn volgens besluit van de eigenaarsvergadering (helaas) niet toegestaan.
Reageer alstublieft niet als u met meer dan 2 personen bent.
Kostenoverzicht van de woning:
Aan de verhuurder / het vastgoedbeheer:
- Koude huur 1030 €
- Garage 70 €
- Koude bijkomende kosten inclusief !!! voorschot verwarming 100 €
(De huidige huurder betaalt momenteel volgens de definitieve afrekening van de bijkomende kosten maandelijks bij de eindafrekening nog minder! En dat al jarenlang.)
- Rechtstreeks aan de energieleverancier: elektriciteit: uw eigen verbruik: de huurder meldt de elektriciteit zelf aan.
- aanwezige keuken in overleg
(Installatie van een nieuwe keuken met maandelijkse toeslag is op elk moment mogelijk)
Een onberispelijke kredietwaardigheid wordt vereist. Er vindt altijd een kredietwaardigheidscontrole onzerzijds plaats.
Vermeld in uw eerste bericht aan ons ook informatie over uw
- beroep en uw
- netto-inkomen.
ZONDER deze gegevens krijgt u GEEN antwoord van ons!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden huis met zes wooneenheden, gelegen in een gevestigde woonwijk met een prettige buurt.
De rustige en natuurrijke ligging op loopafstand van bos en weilanden biedt rust, ontspanning en veel recreatiemogelijkheden.
Een ander pluspunt is de zeer goede infrastructuur met winkels, horeca, kinderdagverblijven, scholen en verenigingen in de nabije omgeving.
De zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer en het wegennet maakt bovendien snelle verbindingen mogelijk.
Het openbaar vervoer / de S-Bahn is in enkele minuten snel te voet bereikbaar: afstand 800 meter tot het S-Bahnstation Stuttgart-Korntal.
Slechts 1 station tot het S-Bahnstation Neuwirtshaus-Porscheplatz.
Afstand tot
- Zuffenhausen ca. 4,2 km.
- Centrum van Stuttgart ca. 11 km
- Luchthaven Stuttgart ca. 30 km
