À propos de cet appartement
L’appartement lumineux et baigné de soleil, situé en rez-de-chaussée surélevé et orienté nord-sud, séduit par une distribution ouverte et harmonieusement agencée des pièces de vie, ainsi que par deux balcons.
Il est idéal pour un ménage de 1 à 2 personnes (voir plan).
Le spacieux séjour, avec accès au balcon sud et vue sur le jardin, constitue le cœur de l’appartement.
La chambre attenante dispose, en plus d’une fenêtre, d’un autre accès au balcon sud. Celui-ci est orienté vers le jardin calme.
Grâce à la grande fenêtre de la salle à manger donnant sur le balcon nord, la lumière et le soleil y sont présents toute la journée.
La chambre spacieuse séduit par sa taille agréable, offrant suffisamment de place pour un lit double et des armoires.
La date d’emménagement est fixée au 01.10.2026. Toutefois, un emménagement anticipé est également possible.
Le couloir menant aux WC ainsi que les WC disposent de placards intégrés fabriqués sur mesure, offrant un espace de rangement appréciable.
Le garage souterrain abrite la place de stationnement privative, également adaptée aux SUV. La porte peut être ouverte facilement depuis la voiture à l’aide d’une clé ou d’un transpondeur radio.
Une cave privative verrouillable est disponible.
Locaux communs fonctionnels au sous-sol :
1 local de cave commun
1 local à vélos avec accès depuis l’extérieur
1 local de séchage du linge
Le calcul de la surface en m² n’a pas été effectué selon la norme DIN 227, mais est estimatif.
L’appartement est actuellement occupé. Veuillez impérativement ne pas prendre contact avec les occupants sans nous en avoir parlé au préalable !
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
L’ancienne cuisine existante, offrant beaucoup d’espace de rangement et équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur, peut être reprise à faible coût.
Une connexion à la fibre optique est disponible dans l’immeuble.
Autres
La date d’emménagement est fixée au 01.10.2026. Toutefois, un emménagement anticipé est également possible.
Les chiens ne sont malheureusement pas autorisés, conformément à une décision de l’assemblée des copropriétaires.
Merci de ne pas postuler si vous êtes plus de 2 personnes.
Récapitulatif des coûts de l’appartement :
Au propriétaire / à la gérance :
- Loyer hors charges 1030 €
- Garage 70 €
- Charges non liées au chauffage, y compris !!! l’acompte de chauffage 100 €
(Le locataire actuel paie actuellement, selon le décompte définitif des charges, encore moins chaque mois lors du décompte final ! Et ce depuis des années.)
- Directement au fournisseur d’énergie : électricité : votre consommation personnelle : le locataire s’inscrit lui-même pour l’électricité.
- Cuisine existante selon accord
(Installation d’une nouvelle cuisine avec répercussion mensuelle possible à tout moment)
Une solvabilité irréprochable est exigée. Nous procédons toujours à une vérification de solvabilité.
Veuillez également nous communiquer dès votre premier message des informations concernant votre
- profession et votre
- revenu net.
SANS ces informations, vous n’obtiendrez AUCUNE réponse de notre part !
Emplacement
Zone et itinéraires
Planifier une route
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
L’appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu de six logements, situé dans un quartier résidentiel établi avec un voisinage agréable.
Le cadre calme et proche de la nature, à distance de marche de la forêt et des prairies, offre tranquillité, détente et de nombreuses possibilités de loisirs.
Autre atout : une très bonne infrastructure avec des commerces, restaurants, crèches, écoles et associations à proximité.
La très bonne desserte par les transports publics et le réseau autoroutier permet en outre des trajets rapides.
Les transports publics / le S-Bahn sont rapidement accessibles à pied en quelques minutes : distance de 800 mètres jusqu’à la gare S-Bahn Stuttgart-Korntal.
Une seule station jusqu’à la gare S-Bahn Neuwirtshaus-Porscheplatz.
Distance jusqu’à
- Zuffenhausen env. 4,2 km.
- Centre de Stuttgart env. 11 km
- Aéroport de Stuttgart env. 30 km
