2,5-кімнатна квартира на високому першому поверсі з північним і південним балконами у тихому місці, підземний гараж, низькі експлуатаційні витрати

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Світла, залита сонцем квартира на високому першому поверсі з орієнтацією з півночі на південь вирізняється відкритим і вдало спланованим житловим простором, а також двома балконами.

Вона ідеально підходить для домогосподарства з 1–2 осіб (див. план поверху).

Центральне місце займає простора вітальня з виходом на південний балкон і видом на сад.
Суміжна спальня, крім вікна, має ще один вихід на південний балкон. Він орієнтований на тихий сад.

Завдяки великому вікну в обідній зоні біля північного балкона протягом усього дня в обідній зоні панують світло й сонце.

Простора спальня приваблює своїми розмірами та достатнім місцем для двоспального ліжка і шаф.

Найраніша дата заселення — з 01.08.2026. Однак можливе також пізніше заселення — 01.09. або 01.10.2026.

У коридорі до туалету та в самому туалеті є індивідуально виготовлені вбудовані шафи, які забезпечують достатньо місця для зберігання.

У підземному гаражі розташоване власне паркомісце — також придатне для SUV. Ворота можна зручно відкрити ключем або радіотранспондером, не виходячи з автомобіля.

Наявне власне замикане підвальне приміщення.

Спільні функціональні приміщення в підвалі:
1 загальне підвальне приміщення
1 приміщення для велосипедів із доступом ззовні
1 приміщення для сушіння білизни

Розрахунок площі в м² виконано не відповідно до DIN 227, а приблизно.

Наразі квартира заселена. Будь ласка, в жодному разі не зв’язуйтеся з нами без попереднього узгодження!

Furnishing

Наявну старішу кухню з великою кількістю місця для зберігання, керамічною варильною поверхнею, плитою, посудомийною машиною, витяжкою та холодильником можна придбати за невисокою ціною.

У будинку є підключення до оптоволоконної мережі.

Other

Найраніша дата заселення — з 01.08.2026. Однак також можливе пізніше заселення 01.09. або 01.10.2026.

Собаки (на жаль) не дозволені відповідно до рішення зборів співвласників.

Будь ласка, не подавайте заявку, якщо вас більше 2 осіб.

Огляд витрат на квартиру:
Орендодавцю / керуючій компанії:
- базова орендна плата 1030 €
- гараж 70 €
- додаткові витрати без опалення, включно з авансовим платежем за опалення 100 €
(Нинішній орендар наразі згідно з остаточним розрахунком додаткових витрат щомісяця сплачує за підсумковим розрахунком ще менше! І так уже багато років.)
- Безпосередньо постачальнику енергії: електроенергія: ваше власне споживання; орендар самостійно укладає договір на електроенергію.
- наявна кухня — за домовленістю
(Встановлення нової кухні з щомісячною доплатою можливе в будь-який час)

Передбачається бездоганна кредитоспроможність. З нашого боку завжди проводиться перевірка кредитоспроможності.

Будь ласка, вже у своєму першому зверненні до нас також повідомте інформацію про вашу
- професію та ваше
- чисте доходи.

БЕЗ цих даних ви НЕ ОТРИМАЄТЕ від нас відповіді!

Location

Location description

Квартира розташована в доглянутому будинку на шість квартир, що знаходиться в сформованому житловому районі з приємними сусідами.
Тихе розташування серед природи, ліс і луки в пішій доступності, забезпечує спокій, відпочинок і широкі можливості для дозвілля.
Ще однією перевагою є дуже хороша інфраструктура з розташованими поблизу магазинами, закладами харчування, дитячими садками, школами та клубами.
Дуже хороше сполучення з громадським транспортом і мережею автомагістралей також забезпечує швидкий доступ до потрібних місць.
За кілька хвилин можна швидко дістатися пішки до громадського транспорту / S-Bahn: відстань до станції S-Bahn Stuttgart-Korntal — 800 метрів.
Лише 1 станція до станції S-Bahn Neuwirtshaus-Porscheplatz.

Відстань до
- Zuffenhausen прибл. 4,2 км.
- центру Штутгарта прибл. 11 км
- аеропорту Штутгарта прибл. 30 км