Sobre este piso
El luminoso y soleado piso en planta baja elevada, con orientación norte-sur, destaca por una distribución abierta y bien diseñada de las estancias, así como por sus dos balcones.
Es ideal para un hogar de 1 - 2 personas (véase el plano).
El centro de la vivienda es el amplio salón, con acceso al balcón sur y vistas al jardín.
El dormitorio contiguo dispone, además de una ventana, de otro acceso al balcón sur. Este está orientado al tranquilo jardín.
Gracias a la gran ventana de la zona de comedor, situada junto al balcón norte, se disfruta de luz y sol durante todo el día también en el comedor.
El espacioso dormitorio convence por su agradable tamaño, con espacio suficiente para una cama doble y armarios.
La fecha de entrada es el 01.10.2026. No obstante, también es posible entrar antes.
En el pasillo hacia el WC y en el WC hay armarios empotrados hechos a medida, que ofrecen un buen espacio de almacenamiento.
El garaje subterráneo dispone de una plaza de aparcamiento propia, también apta para SUV. La puerta puede abrirse cómodamente desde el vehículo mediante una llave o un transpondedor inalámbrico.
Hay un trastero propio y cerrable con llave.
Dependencias comunitarias en el sótano:
1 sótano comunitario
1 cuarto para bicicletas con acceso desde el exterior
1 cuarto para secar la ropa
El cálculo de la superficie en m² no se ha realizado conforme a la norma DIN 227, sino que es estimado.
Actualmente la vivienda está ocupada. ¡En ningún caso contacten con nosotros sin haberlo acordado previamente!
Ajustes y características, como se describe
La cocina antigua existente, con mucho espacio de almacenamiento, placa vitrocerámica, horno, lavavajillas, campana extractora y frigorífico, puede adquirirse a bajo coste.
El edificio dispone de conexión de fibra óptica.
Otros
La fecha de entrada es el 01.10.2026. No obstante, también es posible entrar antes.
Los perros no están permitidos (lamentablemente) por acuerdo de la junta de propietarios.
No presenten su candidatura si son más de 2 personas.
Resumen de costes de la vivienda:
Al arrendador / administrador de la finca:
- Alquiler neto 1030 €
- Garaje 70 €
- Gastos adicionales fríos, incluido !!! el anticipo de calefacción 100 €
(El inquilino actual paga actualmente, según la liquidación definitiva de gastos adicionales, incluso menos al mes en la liquidación final. ¡Y eso desde hace años!)
- Directamente al proveedor de energía: electricidad: su consumo propio: el inquilino debe contratar la electricidad por su cuenta.
- Cocina disponible previo acuerdo
(La instalación de una cocina nueva con recargo mensual es posible en cualquier momento)
Se presupone una solvencia impecable. Por nuestra parte siempre se realiza una comprobación de solvencia.
Indíquennos también en su primer mensaje información sobre su
- profesión y sus
- ingresos netos.
¡SIN estos datos NO recibirán ninguna respuesta de nuestra parte!
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
El apartamento se encuentra en un edificio bien cuidado de seis viviendas, situado en un barrio residencial consolidado con un vecindario agradable.
La ubicación tranquila y cercana a la naturaleza, con bosques y prados a poca distancia a pie, ofrece tranquilidad, relajación y muchas posibilidades de ocio.
Otra ventaja es la muy buena infraestructura, con comercios, restaurantes, guarderías, escuelas y asociaciones cercanos.
La excelente conexión con el transporte público y la red de autopistas permite además desplazamientos rápidos.
En pocos minutos se puede llegar rápidamente a pie al transporte público / S-Bahn: distancia de 800 metros hasta la estación de S-Bahn Stuttgart-Korntal.
Solo 1 estación hasta la estación de S-Bahn Neuwirtshaus-Porscheplatz.
Distancias a
- Zuffenhausen aprox. 4,2 km.
- Centro de Stuttgart aprox. 11 km
- Aeropuerto de Stuttgart aprox. 30 km
