عن هذه الشقة
تتميز الشقة المشرقة والمغمورة بأشعة الشمس في الطابق الأرضي المرتفع، والموجهة من الشمال إلى الجنوب، بتوزيع مفتوح وجميل للمساحات السكنية، بالإضافة إلى شرفتين.
وهي مثالية لأسرة مكونة من شخص واحد أو شخصين (انظر المخطط).
تتوسطها غرفة المعيشة الواسعة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة الجنوبية وإطلالة على الحديقة.
تحتوي غرفة النوم المجاورة، بالإضافة إلى نافذة، على مدخل آخر إلى الشرفة الجنوبية. وهي موجهة نحو الحديقة الهادئة.
بفضل النافذة الكبيرة في منطقة تناول الطعام المطلة على الشرفة الشمالية، يستمتع المرء بالضوء وأشعة الشمس طوال اليوم، وكذلك في منطقة تناول الطعام.
تتميز غرفة النوم الرحبة بحجم جذاب ومساحة كافية لسرير مزدوج وخزائن.
موعد الانتقال هو 01.10.2026. ومع ذلك، فإن الانتقال في موعد أبكر ممكن أيضًا.
يوجد في الممر المؤدي إلى المرحاض وفي المرحاض خزائن مدمجة مصنوعة بشكل فردي، وتوفر مساحة تخزين جيدة.
يضم المرآب تحت الأرض موقف السيارات الخاص - وهو مناسب أيضًا لسيارات SUV. ويمكن فتح البوابة بسهولة باستخدام مفتاح أو جهاز إرسال لاسلكي من داخل السيارة.
يتوفر قبو خاص قابل للقفل.
المرافق المشتركة في القبو:
1 غرفة قبو عامة
1 غرفة للدراجات مع مدخل من الخارج
1 غرفة لتجفيف الغسيل
حساب مساحة المتر المربع ليس وفقًا للمعيار DIN 227، بل هو تقديري.
الشقة مشغولة حاليًا. يرجى عدم التواصل معنا بأي حال من الأحوال دون تنسيق مسبق!
المعدات والميزات وفقا للمعلن
يمكن استلام المطبخ القديم الموجود حاليًا، والذي يتمتع بمساحة تخزين كبيرة جدًا، وموقد سيراميك، وفرن، وغسالة أطباق، وشفاط، وثلاجة، بتكلفة منخفضة.
يتوفر اتصال بالألياف الضوئية في المبنى.
آخر
موعد الانتقال هو 01.10.2026. ومع ذلك، فإن الانتقال في موعد أبكر ممكن أيضًا.
لا يُسمح بالكلاب (للأسف) بموجب قرار اجتماع مالكي الوحدات.
يرجى عدم التقديم إذا كنتم أكثر من شخصين.
نظرة عامة على تكاليف الشقة:
إلى المؤجر / إدارة العقار:
- الإيجار الأساسي 1030 €
- المرآب 70 €
- التكاليف الإضافية الباردة، بما في ذلك !!! دفعة التدفئة 100 €
(يدفع المستأجر الحالي حاليًا، وفقًا لكشف التكاليف الإضافية النهائي، مبلغًا شهريًا أقل في التسوية النهائية! وهذا منذ سنوات.)
- مباشرة إلى مزود الطاقة: الكهرباء: استهلاككم الخاص: يقوم المستأجر بتسجيل الكهرباء بنفسه.
- مطبخ متوفر، حسب الاتفاق
(يمكن تركيب مطبخ جديد في أي وقت مع إضافة شهرية)
يُشترط توفر ملاءة مالية سليمة. ونقوم دائمًا بإجراء فحص للملاءة المالية من جانبنا.
يرجى تزويدنا أيضًا في أول رسالة ترسلونها إلينا بمعلومات عن
- مهنتكم و
- صافي دخلكم.
بدون هذه البيانات لن تحصلوا على أي رد منا!
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع الشقة في مبنى سكني مُعتنى به يضم ست وحدات، ويقع في حي سكني متطور ذي جيرة لطيفة.
يوفر الموقع الهادئ والقريب من الطبيعة، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الغابات والمروج، الهدوء والاسترخاء والكثير من فرص الترفيه.
ومن المزايا الإضافية البنية التحتية الممتازة، مع مرافق التسوق القريبة، والمطاعم، ورياض الأطفال، والمدارس، والجمعيات.
كما يتيح الاتصال الممتاز بوسائل النقل العام وشبكة الطرق السريعة الوصول بسرعة إلى الوجهات المختلفة.
يمكن الوصول بسرعة سيرًا على الأقدام إلى وسائل النقل العام / قطار S-Bahn خلال بضع دقائق: المسافة 800 متر إلى محطة S-Bahn Stuttgart-Korntal.
محطة واحدة فقط إلى محطة S-Bahn Neuwirtshaus-Porscheplatz.
المسافة إلى
- Zuffenhausen حوالي 4,2 كم.
- مركز شتوتغارت حوالي 11 كم
- مطار شتوتغارت حوالي 30 كم
