Sakin bir konumda, kuzey ve güney balkonlu, yüksek zemin katta 2,5 odalı daire, yeraltı garajı, düşük yan giderler

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Kuzey-güney cepheli, aydınlık ve güneş alan yüksek zemin kattaki daire; açık ve güzel planlanmış yaşam alanı düzeni ile iki balkonu sayesinde göz dolduruyor.

1 - 2 kişilik bir hane için idealdir (bkz. kat planı).

Merkezde, güney balkona erişimi ve bahçeye manzarası bulunan geniş oturma odası yer almaktadır.
Bitişikteki yatak odasının bir penceresinin yanı sıra güney balkona açılan başka bir kapısı da vardır. Balkon sessiz bahçeye bakmaktadır.

Kuzey balkondaki yemek alanının büyük penceresi sayesinde yemek bölümünde de gün boyu ışık ve güneşin keyfini çıkarabilirsiniz.

Geniş yatak odası, çift kişilik yatak ve gardıroplar için yeterli alan sunan ferah ölçüleriyle öne çıkmaktadır.

En erken taşınma tarihi 01.08.2026'dır. Ancak 01.09. veya 01.10.2026 tarihinde daha geç taşınmak da mümkündür.

WC'ye giden koridorda ve WC'de kişiye özel imal edilmiş gömme dolaplar bulunmakta ve iyi bir depolama alanı sunmaktadır.

Yeraltı garajında, SUV araçlar için de uygun olan özel park yeri bulunmaktadır. Garaj kapısı anahtar veya araç içinden rahatça kullanılabilen telsiz transponder ile açılabilir.

Kilitlenebilir özel bir bodrum odası mevcuttur.

Bodrumdaki ortak kullanım alanları:
1 genel bodrum odası
Dışarıdan girişli 1 bisiklet odası
1 çamaşır kurutma odası

m² alan hesabı DIN 227 standardına göre değil, tahmini olarak yapılmıştır.

Daire şu anda kullanılmaktadır. Lütfen bizimle önceden mutabık kalmadan kesinlikle iletişime geçmeyin!

Furnishing

Çok fazla depolama alanına sahip mevcut eski mutfak; seramik ocak, fırın, bulaşık makinesi, davlumbaz ve buzdolabı ile birlikte uygun bir ücret karşılığında devralınabilir.

Binada fiber optik bağlantı mevcuttur.

Other

En erken taşınma tarihi 01.08.2026’dan itibarendir. Ancak 01.09. veya 01.10.2026 tarihinde daha geç taşınmak da mümkündür.

Kat malikleri kurulunun kararı gereği (maalesef) köpeklere izin verilmemektedir.

Lütfen 2 kişiden fazla iseniz başvurmayınız.

Dairenin masraf özeti:
Ev sahibine / bina yönetimine:
- Kira (yan giderler hariç) 1030 €
- Garaj 70 €
- Isıtma avansı dahil soğuk yan giderler !!! 100 €
(Mevcut kiracı, nihai yan gider hesaplamasına göre aylık kesin hesapta şu anda daha da az ödemektedir! Bu durum yıllardır böyledir.)
- Doğrudan enerji tedarikçisine: Elektrik: Kendi tüketiminiz: Elektrik aboneliğini kiracı kendisi yaptırır.
- Mevcut mutfak, anlaşmaya göre
(İstenildiği zaman aylık ek ücret karşılığında yeni bir mutfak kurulabilir)

Kusursuz bir kredi itibarı şarttır. Tarafımızca her zaman kredi itibarı kontrolü yapılır.

Lütfen bize gönderdiğiniz ilk mesajda ayrıca aşağıdaki bilgilerinizı belirtiniz:
- Mesleğiniz ve
- Net geliriniz.

BU bilgiler olmadan tarafımızdan HİÇBİR yanıt alamazsınız!

Location

Location description

Daire, iyi komşuluk ilişkilerinin bulunduğu, yerleşik bir konut bölgesinde yer alan bakımlı, altı daireli bir binada bulunmaktadır.
Ormana ve çayırlara yürüme mesafesinde bulunan sakin ve doğayla iç içe konumu; huzur, dinlenme ve birçok boş zaman imkânı sunmaktadır.
Bir diğer avantajı, yakındaki alışveriş olanakları, gastronomi işletmeleri, anaokulları, okullar ve derneklerle çok iyi altyapıya sahip olmasıdır.
ÖPV’ye ve otoyol ağına çok iyi bağlantısı sayesinde hızlı ulaşım da mümkündür.
Toplu taşıma / S-Bahn’a birkaç dakika içinde yürüyerek hızlıca ulaşılabilir: Stuttgart-Korntal S-Bahn istasyonuna mesafe 800 metre.
Neuwirtshaus-Porscheplatz S-Bahn istasyonuna yalnızca 1 durak.

Mesafeler:
- Zuffenhausen yaklaşık 4,2 km.
- Stuttgart merkezi yaklaşık 11 km
- Stuttgart Havalimanı yaklaşık 30 km