Sakin bir konumda, kuzey ve güney balkonlu, yüksek zemin katta 2,5 odalı daire, yeraltı garajı, düşük yan giderler

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Kuzey-güney yönelimli, aydınlık ve güneş alan yüksek giriş kattaki daire; açık ve güzel planlanmış yaşam alanı düzeni ve iki balkonu ile göz dolduruyor.

1-2 kişilik hane için idealdir (bkz. kat planı).

Merkezde, güney balkona ve bahçeye bakan geniş oturma odası bulunmaktadır.
Bitişikteki yatak odasının bir penceresinin yanı sıra güney balkona açılan başka bir erişimi de vardır. Balkon sessiz bahçeye bakmaktadır.

Kuzey balkondaki yemek alanında bulunan büyük pencere sayesinde yemek alanı da gün boyunca ışık ve güneş almaktadır.

Geniş yatak odası, çift kişilik yatak ve dolaplar için yeterli alan sunan ferah ölçüleriyle öne çıkmaktadır.

Taşınma tarihi 01.10.2026'dır. Ancak daha erken taşınmak da mümkündür.

WC'ye giden koridorda ve WC'de özel olarak üretilmiş gömme dolaplar bulunmakta ve iyi bir depolama alanı sunmaktadır.

Yeraltı garajında, SUV için de uygun olan özel park yeri bulunmaktadır. Kapı, bir anahtar veya araç içinden uzaktan kumandalı transponder ile rahatça açılabilir.

Kilitlenebilir özel bir bodrum odası mevcuttur.

Bodrumdaki ortak kullanım alanları:
1 genel bodrum odası
Dışarıdan erişimli 1 bisiklet odası
1 çamaşır kurutma odası

m² alan hesabı DIN 227 standardına göre değil, tahmini olarak yapılmıştır.

Daire şu anda oturulmaktadır. Lütfen kesinlikle önceden bizimle görüşmeden iletişime geçmeyin!

İlan verene göre donanım ve özellikler

Çok fazla depolama alanına sahip mevcut eski mutfak; seramik ocak, fırın, bulaşık makinesi, davlumbaz ve buzdolabı ile birlikte uygun bir ücret karşılığında devralınabilir.

Binada fiber optik bağlantı mevcuttur.

Diğer

Taşınma tarihi 01.10.2026'dır. Ancak daha erken taşınmak da mümkündür.

Köpekler, kat malikleri kurulunun kararı gereği (maalesef) yasaktır.

2 kişiden fazla kişiyseniz lütfen başvurmayın.

Daire giderleri özeti:
Ev sahibine / bina yönetimine:
- Kira bedeli 1030 €
- Garaj 70 €
- Isıtma avansı dahil soğuk yan giderler 100 € !!!
(Mevcut kiracı, kesin yan gider hesaplaşmasına göre nihai hesapta şu anda aylık olarak daha da az ödeme yapmaktadır! Üstelik bu durum yıllardır böyledir.)
- Doğrudan enerji tedarikçisine: Elektrik: Kendi tüketiminiz: Elektriği kiracı kendisi kaydettirir.
- Mevcut mutfak, anlaşmaya göre
(Aylık ek ücret karşılığında yeni bir mutfak kurulması her zaman mümkündür)

Kusursuz bir kredi itibarı beklenmektedir. Tarafımızca her zaman kredi itibarı kontrolü yapılır.

Lütfen bize ilk mesajınızda ayrıca şu konularda bilgi verin:
- Mesleğiniz ve
- Net geliriniz.

BU BİLGİLER OLMADAN BİZDEN HİÇBİR YANIT ALAMAZSINIZ!

Konum

Konum açıklaması

Daire, iyi komşuluk ilişkilerinin bulunduğu, yerleşik bir konut bölgesinde yer alan bakımlı, altı daireli bir binada bulunmaktadır.
Ormana ve çayırlara yürüme mesafesinde bulunan sakin ve doğayla iç içe konumu; huzur, dinlenme ve birçok boş zaman imkânı sunmaktadır.
Bir diğer avantajı, yakındaki alışveriş olanakları, gastronomi işletmeleri, anaokulları, okullar ve derneklerle çok iyi altyapıya sahip olmasıdır.
ÖPV’ye ve otoyol ağına çok iyi bağlantısı sayesinde hızlı ulaşım da mümkündür.
Toplu taşıma / S-Bahn’a birkaç dakika içinde yürüyerek hızlıca ulaşılabilir: Stuttgart-Korntal S-Bahn istasyonuna mesafe 800 metre.
Neuwirtshaus-Porscheplatz S-Bahn istasyonuna yalnızca 1 durak.

Mesafeler:
- Zuffenhausen yaklaşık 4,2 km.
- Stuttgart merkezi yaklaşık 11 km
- Stuttgart Havalimanı yaklaşık 30 km