Об этой квартире
Светлая и наполненная солнцем квартира на высоком первом этаже с ориентацией север—юг впечатляет открытой и удачно спланированной планировкой жилого пространства, а также двумя балконами.
Она идеально подходит для проживания 1–2 человек (см. план).
Центральное место занимает просторная гостиная с выходом на южный балкон и видом на сад.
Прилегающая спальня имеет помимо окна ещё один выход на южный балкон. Он ориентирован на тихий сад.
Благодаря большому окну в обеденной зоне у северного балкона, в обеденной зоне в течение всего дня много света и солнца.
Просторная спальня привлекает приятными размерами и достаточным местом для двуспальной кровати и шкафов.
Дата заселения — 01.10.2026. Однако возможно и более раннее заселение.
В коридоре, ведущем к туалету, и в самом туалете находятся изготовленные по индивидуальному заказу встроенные шкафы, обеспечивающие достаточно места для хранения.
В подземном гараже находится собственное парковочное место — подходит также для внедорожника. Ворота можно удобно открыть ключом или радиотранспондером, не выходя из автомобиля.
Имеется собственное запираемое подвальное помещение.
Общие функциональные помещения в подвале:
1 общий подвал
1 помещение для велосипедов с входом снаружи
1 помещение для сушки белья
Расчёт площади в м² выполнен не по DIN 227, а приблизительно.
В настоящее время квартира занята. Просьба ни в коем случае не связываться с нами без предварительного согласования!
Фитинги и особенности, как описано
Имеющуюся старую кухню с большим количеством места для хранения, стеклокерамической варочной панелью, плитой, посудомоечной машиной, вытяжкой и холодильником можно недорого приобрести.
В доме имеется оптоволоконное подключение.
другой
Дата заселения — 01.10.2026. Однако возможно и более раннее заселение.
Собаки (к сожалению) не разрешены решением собрания собственников.
Просьба не подавать заявку, если вас более 2 человек.
Обзор расходов на квартиру:
Арендодателю / управляющей компании:
- Аренда без коммунальных расходов 1030 €
- Гараж 70 €
- Холодные коммунальные расходы, включая авансовый платёж за отопление, 100 €
(Согласно окончательному расчёту коммунальных расходов, текущий арендатор ежемесячно платит в итоговом расчёте ещё меньше! И так уже много лет.)
- Непосредственно поставщику энергии: электричество: собственное потребление: электричество арендатор оформляет самостоятельно.
- Имеющаяся кухня — по договорённости
(Установка новой кухни с ежемесячной доплатой возможна в любое время)
Предполагается безупречная кредитоспособность. С нашей стороны всегда проводится проверка кредитоспособности.
Просьба уже в первом обращении к нам также указать информацию о вашем
- роде деятельности и о вашем
- чистом доходе.
БЕЗ этих данных вы НЕ получите от нас ответа!
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Квартира находится в ухоженном доме на шесть квартир, расположенном в сложившемся жилом районе с доброжелательными соседями.
Тихое и близкое к природе расположение, с лесом и лугами в пешей доступности, обеспечивает покой, расслабление и множество возможностей для отдыха.
Ещё одним преимуществом является очень хорошая инфраструктура: поблизости находятся магазины, рестораны, детские сады, школы и клубы.
Очень хорошее сообщение с общественным транспортом и сетью автомагистралей обеспечивает быстрое передвижение.
До общественного транспорта / городской электрички можно быстро дойти пешком за несколько минут: расстояние до станции городской электрички Stuttgart-Korntal составляет 800 метров.
Всего 1 остановка до станции городской электрички Neuwirtshaus-Porscheplatz.
Расстояние до:
- Zuffenhausen ок. 4,2 км.
- центра Штутгарта ок. 11 км
- аэропорта Штутгарта ок. 30 км
