Informazioni su questo appartamento
L’appartamento luminoso e soleggiato al piano rialzato, con orientamento nord-sud, colpisce per la distribuzione aperta e ben progettata degli ambienti, nonché per i due balconi.
È ideale per un nucleo familiare di 1-2 persone (vedi planimetria).
Il fulcro è l’ampio soggiorno con accesso al balcone esposto a sud e vista sul giardino.
La camera da letto adiacente dispone, oltre a una finestra, anche di un ulteriore accesso al balcone esposto a sud. Quest’ultimo è orientato verso il tranquillo giardino.
Grazie alla grande finestra nella zona pranzo sul balcone esposto a nord, si può godere di luce e sole per tutto il giorno anche nella zona pranzo.
La spaziosa camera da letto si distingue per le sue dimensioni piacevoli, offrendo spazio sufficiente per un letto matrimoniale e armadi.
La data di ingresso è il 01.10.2026. Tuttavia, è possibile anche un ingresso anticipato.
Nel corridoio verso il WC e nel WC sono presenti armadi a muro realizzati su misura, che offrono un buon spazio contenitivo.
Il garage sotterraneo dispone del proprio posto auto, adatto anche a SUV. Il portone può essere aperto comodamente tramite una chiave o un transponder radio direttamente dall’auto.
È disponibile una cantina privata chiudibile a chiave.
Locali comuni funzionali nel seminterrato:
1 cantina comune
1 locale biciclette con accesso dall’esterno
1 locale per asciugare la biancheria
Il calcolo della superficie in m² non è stato effettuato secondo la norma DIN 227, bensì è stimato.
L’appartamento è attualmente occupato. Si prega assolutamente di non contattarci senza aver concordato con noi!
Raccordi e caratteristiche, come descritto
La cucina esistente, più datata, con molto spazio di stivaggio, piano in vetroceramica, forno, lavastoviglie, cappa aspirante e frigorifero può essere rilevata a un costo contenuto.
Nell’edificio è disponibile una connessione in fibra ottica.
Altri
La data di ingresso è il 01.10.2026. Tuttavia, è possibile anche un ingresso anticipato.
I cani non sono purtroppo ammessi per delibera dell’assemblea dei proprietari.
Si prega di non candidarsi se siete più di 2 persone.
Panoramica dei costi dell’appartamento:
Al locatore / all’amministrazione condominiale:
- Canone di locazione netto 1030 €
- Garage 70 €
- Spese accessorie escluse quelle di riscaldamento incluse!!! Acconto riscaldamento 100 €
(L’attuale inquilino, secondo il conteggio definitivo delle spese accessorie, paga attualmente nel conguaglio finale mensile ancora meno! E questo già da anni.)
- Direttamente al fornitore di energia: elettricità: il proprio consumo: l’inquilino deve registrare autonomamente l’elettricità.
- Cucina presente, previo accordo
(Possibilità in qualsiasi momento di installare una nuova cucina con addebito mensile)
È richiesta una solvibilità impeccabile. Da parte nostra viene sempre effettuata una verifica della solvibilità.
Vi preghiamo di indicarci già nel primo messaggio anche informazioni riguardo al vostro
- lavoro e al vostro
- reddito netto.
SENZA queste informazioni NON riceverete alcuna risposta da parte nostra!
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L’appartamento si trova in una curata palazzina di sei unità, situata in un quartiere residenziale consolidato con un vicinato cordiale.
La posizione tranquilla e immersa nella natura, a pochi passi da boschi e prati, offre tranquillità, relax e molte opportunità per il tempo libero.
Un ulteriore punto di forza è l’ottima infrastruttura, con negozi, ristoranti, asili, scuole e associazioni nelle vicinanze.
L’ottimo collegamento con i trasporti pubblici e la rete autostradale consente inoltre di raggiungere rapidamente le varie destinazioni.
In pochi minuti si raggiungono comodamente a piedi i trasporti pubblici locali / la S-Bahn: distanza di 800 metri dalla stazione S-Bahn di Stuttgart-Korntal.
Solo 1 fermata fino alla stazione S-Bahn Neuwirtshaus-Porscheplatz.
Distanze da
- Zuffenhausen ca. 4,2 km.
- Centro di Stoccarda ca. 11 km
- Aeroporto di Stoccarda ca. 30 km
