Appartamento di 2,5 locali al piano rialzato con balcone a nord e a sud in posizione tranquilla, garage sotterraneo, spese accessorie contenute
Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
Commission-freePrivate listingohne-makler.net
Friedrichstrasse 33 / 37
70825 Korntal-Münchingen – Korntal
Baden-Württemberg
- 1030 €
- Rent without service charge
- 85 m²
- Living Area
- 2,5
- Rooms
TraumImmo-ID: RBQFEPF
Partner-ID: 475824
Partner-Property by: ohne-makler.net
About this dream apartment
Property Description
L’appartamento luminoso e inondato di sole al piano rialzato, con orientamento nord-sud, convince per la distribuzione aperta e ben organizzata degli ambienti, nonché per i due balconi.
È ideale per un nucleo familiare di 1 - 2 persone (vedi planimetria).
Al centro si trova l’ampio soggiorno con accesso al balcone esposto a sud e vista sul giardino.
La camera da letto adiacente dispone, oltre a una finestra, di un ulteriore accesso al balcone esposto a sud. Quest’ultimo è orientato verso il tranquillo giardino.
Grazie alla grande finestra nella zona pranzo sul balcone esposto a nord, anche la zona pranzo gode di luce e sole per tutto il giorno.
L’ampia camera da letto convince per le sue dimensioni gradevoli, offrendo spazio sufficiente per un letto matrimoniale e armadi.
La prima data possibile per il trasloco è il 01.08.2026. È tuttavia possibile anche un ingresso successivo il 01.09. o il 01.10.2026.
Nel corridoio che conduce al WC e nel WC sono presenti armadi a muro realizzati su misura, che offrono un buon spazio di stivaggio.
Il garage sotterraneo ospita il posto auto di proprietà, adatto anche a SUV. Il portone può essere aperto comodamente tramite chiave o mediante un transponder radio dall’interno dell’auto.
È disponibile una cantina privata chiudibile a chiave.
Locali comuni funzionali nel seminterrato:
1 cantina comune
1 locale biciclette con accesso dall’esterno
1 locale per asciugare la biancheria
Il calcolo della superficie in m² non è stato effettuato secondo la norma DIN 227, bensì è stimato.
L’appartamento è attualmente occupato. Si prega assolutamente di non contattarci senza previo accordo!
Furnishing
La cucina esistente, più datata, con molto spazio di stivaggio, piano in vetroceramica, forno, lavastoviglie, cappa aspirante e frigorifero può essere rilevata a un costo contenuto.
Nell’edificio è disponibile una connessione in fibra ottica.
Other
La prima data possibile per il trasferimento è il 01.08.2026. Tuttavia, è possibile anche un ingresso successivo il 01.09. o il 01.10.2026.
Purtroppo, i cani non sono ammessi per delibera dell’assemblea dei proprietari.
Si prega di non candidarsi se siete più di 2 persone.
Riepilogo dei costi dell’appartamento:
Al locatore / all’amministrazione condominiale:
- Canone di locazione netto 1030 €
- Garage 70 €
- Spese accessorie escluse le spese di riscaldamento incluse!!! Acconto per il riscaldamento 100 €
(L’attuale inquilino, secondo il conteggio definitivo delle spese accessorie, paga attualmente nel conguaglio finale mensile ancora meno! E questo già da anni.)
- Direttamente al fornitore di energia: elettricità: il proprio consumo: l’inquilino provvede personalmente alla registrazione dell’elettricità.
- Cucina presente previo accordo
(È possibile in qualsiasi momento installare una nuova cucina con addebito mensile)
È richiesta un’ottima solvibilità. Da parte nostra viene sempre effettuata una verifica della solvibilità.
Vi preghiamo di fornirci già nel primo messaggio informazioni su:
- professione e
- reddito netto.
SENZA queste informazioni NON riceverete alcuna risposta da parte nostra!
Location
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Location description
L’appartamento si trova in una curata palazzina di sei unità, situata in un quartiere residenziale consolidato con un vicinato cordiale.
La posizione tranquilla e immersa nella natura, a pochi passi da boschi e prati, offre tranquillità, relax e molte opportunità per il tempo libero.
Un ulteriore punto di forza è l’ottima infrastruttura, con negozi, ristoranti, asili, scuole e associazioni nelle vicinanze.
L’ottimo collegamento con i trasporti pubblici e la rete autostradale consente inoltre di raggiungere rapidamente le varie destinazioni.
In pochi minuti si raggiungono comodamente a piedi i trasporti pubblici locali / la S-Bahn: distanza di 800 metri dalla stazione S-Bahn di Stuttgart-Korntal.
Solo 1 fermata fino alla stazione S-Bahn Neuwirtshaus-Porscheplatz.
Distanze da
- Zuffenhausen ca. 4,2 km.
- Centro di Stoccarda ca. 11 km
- Aeroporto di Stoccarda ca. 30 km
