Charmante eengezinswoning in Bad Steben nabij het station

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

H-1145 - Charmante eengezinswoning in Bad Steben nabij het station

Dit 1-2-gezins­huis, dat rond 1900 in massieve bouwwijze werd gebouwd, combineert de bijzondere charme van een historisch woonhuis met hedendaags wooncomfort. Door verschillende moderniseringen in de loop der jaren verkeert het pand vandaag de dag in een gemoderniseerde en goed onderhouden staat en biedt het ideale voorwaarden voor iedereen die op zoek is naar een karaktervolle woning met royaal ruimteaanbod. Op een woonoppervlakte van ca. 130 m², verdeeld over twee verdiepingen, wacht u een aantrekkelijke indeling. Op de begane grond bevinden zich de ruime woonkamer met eetgedeelte, een keuken met aangrenzende veranda (2e eetgedeelte), een huidige slaapkamer (ook geschikt als kantoor of gastenruimte), een badkamer met separaat toilet en een berging met aansluiting voor een wasmachine. De bovenverdieping beschikt over een kamer met directe toegang tot het balkon, drie verdere kamers (een ruimte met separate water-/keuken­aansluitingen) en een badkamer. De aanwezige indeling biedt daarbij talrijke mogelijkheden voor verschillende woonconcepten. Een bijzonder pluspunt van het pand is de mogelijkheid om het huis in twee wooneenheden op te delen. Hierdoor ontstaan interessante perspectieven – bijvoorbeeld voor bewoning door meerdere generaties, de combinatie van eigen gebruik en verhuur of een individuele indeling van de woonruimtes. Het aanbod wordt compleet gemaakt door een garage, die extra comfort en praktische opslagmogelijkheden biedt. Een ander hoogtepunt is het perceel. Een aanwezige waterput, een tuinhuisje inclusief inrichting en een barbecueplek creëren ideale voorwaarden voor gezellige uren in de buitenlucht. Hier kan de buitenruimte geheel naar eigen wensen worden gebruikt en ingericht. Het huis is direct beschikbaar en maakt daardoor een spoedige verhuizing zonder lange wachttijden mogelijk. De verwarming geschiedt via een centrale olieverwarming uit 2012. Daarnaast zijn er kachels voor vaste brandstoffen geïnstalleerd, die voor een behaaglijke sfeer zorgen en het bijzondere karakter van het pand benadrukken. Een op maat gemaakte keuken, het tuinhuis met inrichting, de barbecue en de kas zijn reeds bij de koopprijs inbegrepen. Voor dit object beschikken wij over een energiebehoeftecertificaat, geldig tot 11.09.2036. De energiebehoefte is aangegeven met 122,3 kWh/(m²a), wat overeenkomt met energie-efficiëntieklasse D. Het huis is voorzien van een aanvullende Voorzien van buitengevelisolatie, wat de goede energiekenwaarde verklaart.

Nadere informatie ontvangt u graag op aanvraag.

+++ Voortdurend meer dan 250 andere koop- en huuraanbiedingen op www.die-immobilienprofis.de +++

Locatie