Encantadora vivienda unifamiliar en Bad Steben cerca de la estación de tren

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Sobre esta casa

H-1145 - Encantadora vivienda unifamiliar en Bad Steben, cerca de la estación de tren

Esta casa para 1-2 familias, construida en torno a 1900 con estructura sólida, combina el encanto especial de una vivienda histórica con el confort residencial actual. Gracias a diversas modernizaciones realizadas a lo largo de los años, hoy la propiedad se encuentra en un estado modernizado y bien cuidado, y ofrece condiciones ideales para quienes buscan un hogar con carácter y amplios espacios. En una superficie habitable de aprox. 130 m², distribuida en dos plantas, le espera una distribución atractiva. En la planta baja se encuentran el amplio salón con comedor, una cocina con veranda contigua (segundo comedor), un dormitorio actual (también puede utilizarse como despacho o zona de invitados), un baño con WC independiente y un trastero con conexión para lavadora. La planta superior dispone de una habitación con acceso directo al balcón, otras tres habitaciones (una de ellas con conexiones independientes de agua y cocina) y un baño. La distribución existente ofrece múltiples posibilidades para distintos conceptos de vivienda. Una ventaja especial de la propiedad es la posibilidad de dividir la casa en dos unidades residenciales. Esto abre interesantes perspectivas, por ejemplo, para una vivienda multigeneracional, la combinación de uso propio y alquiler o una distribución individual de las zonas habitables. La oferta se completa con un garaje, que ofrece comodidad adicional y prácticas opciones de almacenamiento. Otro punto destacado es la parcela. Un pozo existente, una caseta de jardín con mobiliario y una zona para hacer barbacoas ofrecen condiciones ideales para disfrutar de agradables momentos al aire libre. Aquí podrá utilizar y diseñar el espacio exterior según sus preferencias. La casa está disponible de inmediato, por lo que permite mudarse próximamente sin largas esperas. La calefacción se realiza mediante una caldera central de gasóleo del año 2012. Además, hay estufas de combustible sólido instaladas, que crean un ambiente acogedor y realzan el carácter especial de la propiedad. Una cocina hecha a medida, la caseta de jardín con mobiliario, la barbacoa y el invernadero ya están incluidos en el precio de compra. Para esta propiedad disponemos de un certificado de demanda energética, válido hasta el 11.09.2036. La demanda energética indicada es de 122,3 kWh/(m²a), lo que corresponde a la clase de eficiencia energética D. La casa cuenta con un «provisto de aislamiento de fachada, lo que justifica el buen valor energético.

Estaremos encantados de facilitarle más información previa solicitud.

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Ubicación