Encantadora vivienda unifamiliar en Bad Steben cerca de la estación de tren

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Sobre esta casa

H-1145 - Encantadora casa unifamiliar en Bad Steben, cerca de la estación

Esta casa para 1-2 familias, construida alrededor de 1900 en obra maciza, combina el encanto especial de una vivienda histórica con el confort residencial contemporáneo. Gracias a diversas modernizaciones a lo largo de los años, el inmueble se presenta hoy en un estado modernizado y cuidado y ofrece condiciones ideales para quienes buscan un hogar con carácter y una generosa oferta de espacio. En una superficie habitable de aprox. 130 m², distribuida en dos plantas, le espera una atractiva distribución de espacios. En la planta baja se encuentran el amplio salón con zona de comedor, una cocina con terraza contigua (2.ª zona de comedor), un dormitorio actual (también posible como despacho o zona de invitados), un baño con WC independiente, así como un trastero con conexión para lavadora. La planta bajo cubierta dispone de una habitación con acceso directo al balcón, tres habitaciones adicionales (un espacio con conexiones independientes de agua y cocina) y un baño. La distribución existente ofrece múltiples posibilidades para distintos conceptos de vivienda. Una ventaja especial del inmueble es la posibilidad de dividir la casa en dos unidades residenciales. De ello surgen perspectivas interesantes, por ejemplo para un uso multigeneracional, la combinación de uso propio y alquiler o una división individual de las zonas de vivienda. La oferta se completa con un garaje con accionamiento eléctrico de la puerta, que aporta confort adicional y prácticas posibilidades de almacenamiento. Otro punto destacado es la parcela. Un pozo existente, una caseta de jardín con mobiliario incluido y una zona de barbacoa crean las condiciones ideales para momentos acogedores al aire libre. Aquí el exterior se puede utilizar y diseñar según las propias ideas. La casa está libre de ocupación de inmediato y permite así una mudanza próxima sin largos tiempos de espera. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gasóleo del año 2012. Además, hay instalada una estufa de azulejos con un nuevo hogar de 2017, que proporciona un ambiente acogedor y subraya el carácter especial del inmueble. Una cocina hecha a medida, la caseta de jardín con mobiliario, la barbacoa y el invernadero ya están incluidos en el precio de compra. Para este inmueble disponemos de un certificado de demanda energética, válido hasta el 11.09.2036. La demanda energética se indica en 122,3 kWh/(m²a), lo que corresponde a la Clase de eficiencia energética D. La casa cuenta con un aislamiento adicional de las paredes exteriores (aprox. 10 cm), lo que también explica el buen valor de eficiencia energética. En el año 2023 se instaló una nueva puerta de entrada de seguridad.

Estaremos encantados de facilitarle más información previa solicitud.

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Ubicación