| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 275 m² |
| kamers | 11 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 1200 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 269.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 978,18 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden meergezinswoning in een rustige woonomgeving van Bad Steben biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden voor eigen gebruik, beleggers of gezinnen met behoefte aan ruimte. Op circa 275 m² woonoppervlakte zijn drie van elkaar gescheiden wooneenheden verdeeld, die zowel geschikt zijn voor verhuur als voor gecombineerd eigen gebruik. Het ruime perceel met ca. 1.200 m² biedt extra mogelijkheden voor tuin, vrije tijd of toekomstige ideeën voor de inrichting.
De woning op de benedenverdieping beschikt over een eigen toegang en is reeds verhuurd. Op de bovenverdieping staat een ruim ingedeelde woning met circa 110 m² woonoppervlakte ter beschikking voor direct gebruik of nieuwe verhuur. De zolderverdieping is onlangs als privévakantiewoning gebruikt en biedt verdere mogelijkheden voor verhuur, vakantiewonen of individuele woonconcepten.
Bijzonder interessant is de flexibiliteit van het object. Of het nu gaat om een meergeneratiewoning, wonen met extra huurinkomsten of een klassieke belegging – de bestaande indeling biedt talrijke mogelijkheden. Het huis is doorlopend onderhouden, het dak is reeds vernieuwd en de woningen op de beneden- en bovenverdieping beschikken over eigen gasverwarmingsketels met afzonderlijke verbruiksregistratie.
Bij volledige verhuur van alle wooneenheden lijkt – afhankelijk van uitrusting, verhuurwijze en markthuur – een jaarlijkse netto kale huur van circa 18.000 € tot 24.000 € mogelijk. Dit resulteert in een potentieel brutorendement van circa 6,7 % tot 8,9 %, berekend op basis van de huidige vraagprijs. De werkelijke huurinkomsten kunnen hiervan afwijken en zijn afhankelijk van het toekomstige gebruik.
De natuurrijke ligging in het populaire kuuroord Bad Steben, de nabijheid van de thermen, het kuurpark en het Frankenwald, evenals de goede verkeersverbindingen, maken dit object bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als huurders.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
250.000 € Charmante eengezinswoning in Bad Steben nabij het station95138 Bad Steben
195.000 € Gezinsvriendelijk wonen in Bad Steben – veel ruimte om zich prettig te voelen, ook bedoeld als vakantiehuis of tweegezinswoning95138 Bad Steben
429.000 € Aantrekkelijke meergezinsvilla met historische flair en ontwikkelingspotentieel in Bad Steben95138 Bad Steben
