منزل عائلي ساحر في باد شتيبن بالقرب من محطة القطار

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

H-1145 - منزل عائلي مستقل ساحر في باد شتيبن بالقرب من محطة القطار

يجمع هذا المنزل المخصص لعائلة أو لعائلتين، والذي شُيّد نحو عام 1900 بطريقة البناء المتين، بين السحر الخاص لمنزل تاريخي ووسائل الراحة السكنية العصرية. وبفضل أعمال التحديث المختلفة على مر السنين، تتمتع العقارات اليوم بحالة مجددة ومعتنى بها، وتوفر ظروفًا مثالية لكل من يبحث عن منزل ذي طابع مميز ومساحة رحبة. تنتظركم مساحة سكنية تبلغ نحو 130 m² موزعة على طابقين، مع تقسيم جذاب للغرف. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة مع منطقة لتناول الطعام، ومطبخًا يتصل بشرفة أرضية (منطقة ثانية لتناول الطعام)، وغرفة نوم حاليًا (يمكن استخدامها أيضًا مكتبًا أو منطقة للضيوف)، وحمامًا مع مرحاض منفصل، بالإضافة إلى غرفة تخزين مزودة بتوصيلة للغسالة. يضم الطابق العلوي غرفة مع مدخل مباشر إلى الشرفة، وثلاث غرف أخرى (إحداها مزودة بتوصيلات مياه/مطبخ منفصلة)، فضلًا عن حمام. ويوفر تقسيم الغرف الموجود إمكانيات متنوعة لتصميمات سكنية مختلفة. ومن أبرز مزايا العقار إمكانية تقسيم المنزل إلى وحدتين سكنيتين. وهذا يتيح آفاقًا مثيرة للاهتمام، مثل السكن لأجيال متعددة، أو الجمع بين السكن الشخصي والتأجير، أو تقسيم المناطق السكنية بما يلائم الاحتياجات الفردية. ويكتمل العرض بمرآب يوفر مزيدًا من الراحة وإمكانيات عملية للتخزين. ومن أبرز مزايا العقار أيضًا قطعة الأرض. فالبئر الموجود، وبيت الحديقة المجهز بالأثاث، وإمكانية الشواء تهيئ ظروفًا مثالية لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق. ويمكن استخدام المساحة الخارجية وتنسيقها وفقًا للتطلعات الشخصية. المنزل جاهز للسكن فورًا، ما يتيح الانتقال إليه في وقت قريب دون فترات انتظار طويلة. ويتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي بالزيت من عام 2012. كما تم تركيب مواقد تعمل بالوقود الصلب، توفر أجواء دافئة وتبرز الطابع الخاص للعقار. ويشمل سعر الشراء بالفعل مطبخًا مصنوعًا حسب المقاس، وبيت الحديقة المجهز، والشواية، والبيت الزجاجي. لدينا لهذا العقار شهادة احتياج للطاقة سارية حتى 11.09.2036. وقد حُدد احتياج الطاقة بـ 122,3 kWh/(m²a)، ما يعادل فئة كفاءة الطاقة D. المنزل مجهز بإضافة „مزودة بعزل للجدران الخارجية، ما يفسر كفاءة الطاقة الجيدة.

يسعدنا تزويدكم بمعلومات إضافية عند الطلب.

+++ أكثر من 250 عرضًا إضافيًا للبيع والإيجار دائمًا على www.die-immobilienprofis.de +++

الموقع