منزل عائلي ساحر في باد شتيبن بالقرب من محطة القطار

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

H-1145 - منزل عائلي ساحر في باد شتيبن بالقرب من محطة القطار

يجمع هذا المنزل المخصص لعائلة واحدة أو عائلتين، والذي بُني حوالي عام 1900 بطريقة البناء الصلب، بين السحر الخاص لمنزل تاريخي وراحة السكن العصرية. وبفضل عمليات التحديث المختلفة على مر السنين، يظهر العقار اليوم بحالة محدّثة ومُعتنى بها، ويوفر ظروفًا مثالية لكل من يبحث عن منزل ذي طابع مميز ومساحة سخية. على مساحة سكنية تبلغ حوالي 130 م²، موزعة على طابقين، تنتظركم تقسيمات جذابة للغرف. في الطابق الأرضي توجد غرفة المعيشة الواسعة مع منطقة طعام، ومطبخ مجاور لشرفة مغطاة (منطقة طعام ثانية)، وغرفة نوم حالية (يمكن استخدامها أيضًا كمكتب أو منطقة للضيوف)، وحمام مع مرحاض منفصل، بالإضافة إلى غرفة تخزين مزودة بوصلة لغسالة الملابس. يضم طابق العلية غرفة مع مدخل مباشر إلى الشرفة، وثلاث غرف إضافية (إحداها مزودة بوصلات مياه/مطبخ منفصلة) بالإضافة إلى حمام. يوفر تقسيم الغرف الحالي إمكانيات متنوعة لمفاهيم سكنية مختلفة. ومن المزايا الخاصة للعقار إمكانية تقسيم المنزل إلى وحدتين سكنيتين. وينتج عن ذلك آفاق مثيرة للاهتمام – على سبيل المثال للاستخدام متعدد الأجيال، أو الجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير، أو تقسيم مناطق السكن بشكل فردي. يكتمل العرض بمرآب مزود بمحرك كهربائي للبوابة، يوفر راحة إضافية وإمكانيات تخزين عملية. ومن المعالم البارزة الأخرى قطعة الأرض. يوفر بئر موجود، وكوخ حديقة شامل التأثيث، وإمكانية للشواء ظروفًا مثالية لساعات مريحة في الهواء الطلق. هنا يمكن استخدام المنطقة الخارجية وتصميمها بالكامل وفقًا لتصوراتكم الخاصة. المنزل متاح للسكن فورًا، مما يتيح الانتقال إليه قريبًا دون فترات انتظار طويلة. يتم التدفئة عبر تدفئة مركزية بالزيت من عام 2012. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب موقد خزفي مزود بقلب جديد من عام 2017، يضفي أجواءً دافئة ويبرز الطابع الخاص للعقار. مطبخ مصنوع حسب المقاس، وكوخ الحديقة مع التأثيث، والشواية، والبيت الزجاجي مشمولة بالفعل في سعر الشراء. يتوفر لدينا لهذا العقار شهادة احتياج للطاقة سارية حتى 11.09.2036. يُذكر احتياج الطاقة بقيمة 122,3 كيلوواط ساعة/(م² سنويًا)، وهذا يعادل الفئة كفاءة الطاقة D. المنزل مزود بعزل إضافي للجدران الخارجية (حوالي 10 سم)، وهو ما يفسر أيضًا قيمة الطاقة الجيدة. في عام 2023 تم تركيب باب مدخل أمني جديد للمنزل.

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات عند الطلب.

+++ أكثر من 250 عرضًا إضافيًا للشراء والإيجار باستمرار على www.die-immobilienprofis.de +++

الموقع