Neustadt Haardt TOP locatie - Ruime eengezinswoning met zwembad

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze eengezinswoning biedt op circa 300 m² woonoppervlak volop ruimte voor het hele gezin of flexibel wonen en werken onder één dak. Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime woonkamer, die dankzij de open vide naar boven een bijzonder aangename plafondhoogte en een lichtovergoten sfeer krijgt. Van hieruit bereikt men via de trap het privater ingerichte oudergedeelte, dat bestaat uit een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en een eigen balkon – de perfecte plek voor rustige momenten met direct uitzicht op de Haardter en het Hambacher Schloss, het groen en de eigen tuin.

Een bijzondere extra is het afzonderlijk aangebouwde recreatiegedeelte met een eigen zwembad, sauna en grote douche, in totaal ca. 100 m². Hoewel de zwemhal als zelfstandige aanbouw is ontworpen, betreedt men deze gemakkelijk en droog rechtstreeks vanuit het hoofdgebouw. Aan de tuinzijde opent het zwembad zich met een grote raampartij, die gedeeltelijk kan worden geopend – zo creëert men in de zomer een prachtige verbinding tussen het overdekte zwemplezier en het uitgestrekte tuingedeelte. Het aangrenzende terras biedt volop ruimte voor gezellige bijeenkomsten buiten en sluit naadloos aan op het groene perceel.

Het huis werd in 1990 volledig verbouwd en sindsdien steeds goed onderhouden en in goede staat gehouden. Terwijl de verwarmingsinstallatie in 2013 werd gemoderniseerd, verkeert het geheel in een doorlopend solide en goede staat. Het ruimteaanbod wordt afgerond door een praktische dubbele garage met directe toegang tot het huis.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Woonoppervlak: ca. 300 m²

Garage: dubbele garage

Woonruimte: Grote woonkamer met open galerij

Slaapgedeelte: ouderslaapkamer met eigen badkamer & balkon

Recreatieruimte: zwembad, sauna en grote douche ca. 100 m²

Buitenruimte: Grote tuin en terras

Locatie

Locatie

Het huis bevindt zich op een van de aantrekkelijkste locaties van het gewilde Neustadter stadsdeel Haardt. Bekend als het „Balkon der Pfalz“, nestelt het historische wijnbouwdorp zich schilderachtig tegen de helling van de Haardtrand. De zuidligging van het object biedt daarbij een onbelemmerd, droomachtig uitzicht direct op het groen en op de wijngaarden, het Haardter Schloß en de zachte heuvelruggen van het aangrenzende Pfälzerwald – een panorama dat in elk jaargetijde zijn eigen charme ontvouwt en een weldadige rust uitstraalt.
De directe omgeving nodigt uit tot uitgebreide wandelingen, trektochten of mountainbiketochten, want de eerste bospaden en wijngaarden beginnen vrijwel direct voor de eigen voordeur. Tegelijkertijd scoort het stadsdeel Haardt met zijn levendige, maar ontspannen dorpsgemeenschap. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door liefdevol gerestaureerde wijnboerenhoven, kleine steegjes en een uitstekende gastronomie – van de gezellige Pfälzer wijnstube tot en met het luxe restaurant.