Neustadt Haardt موقع مميز للغاية - منزل منفصل واسع مع مسبح

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Mandelring 25067433 Neustadt – HaardtRheinland-Pfalz

سعر البيع: 1.390.000 €

مساحة المعيشة: 300 m²

غرفة: 7

معرف TraumImmo: RRRHWTY

معرف الشريك: 480721

تاريخ النشر 31/07/2026 · تاريخ آخر فحص 26/09/2026

المعلن:
Privat von Klaus Schadt

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	300 m²
سنة البناء	1984
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	7
الحمامات	3
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامتراسمدفأةساونامسبححديقة

مساحة الأرض	1140 m²
أماكن وقوف السيارات	4
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	100 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.390.000 €
سعر المتر المربع	4,633.33 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل العائلي المنفصل مساحة معيشية تبلغ نحو 300 م²، ما يتيح مساحة واسعة للعائلة بأكملها أو للسكن والعمل بمرونة تحت سقف واحد. ويشكّل قسم المعيشة الفسيح قلب المنزل، إذ تمنحه الشرفة الداخلية المفتوحة إلى الطابق العلوي ارتفاعًا مريحًا بشكل خاص وأجواءً غمرتها الإضاءة الطبيعية. ومن هنا يمكن الوصول عبر الدرج إلى منطقة الوالدين الأكثر خصوصية، والتي تتكوّن من غرفة نوم واسعة مع حمّام مجاور وشرفة خاصة – المكان المثالي للحظات الهادئة مع إطلالة مباشرة على هاردتر وعلى قلعة هامباخر، وعلى المساحات الخضراء والحديقة الخاصة.

ومن المزايا الخاصة منطقة ترفيهية منفصلة مضافة إلى المنزل، تضم مسبحًا خاصًا وساونا ودشًا كبيرًا، بمساحة إجمالية تقارب 100 م². وعلى الرغم من تصميم قاعة السباحة كامتداد مستقل، يمكن دخولها بسهولة وجافًا مباشرةً من المنزل الرئيسي. وينفتح المسبح باتجاه الحديقة عبر واجهة نوافذ كبيرة يمكن فتح جزء منها – وهكذا يمكن في الصيف إقامة جسر رائع بين متعة السباحة المغطاة ومنطقة الحديقة الفسيحة. ويوفر التراس المجاور مساحة واسعة للتجمعات الودية في الهواء الطلق، ويتصل بسلاسة بالأرض الخضراء.

أُعيد بناء المنزل بالكامل عام 1990، ومنذ ذلك الحين ظل يحظى بالعناية والصيانة الجيدة باستمرار. وبينما جرى تحديث نظام التدفئة عام 2013، فإن العقار ككل يوجد في حالة متينة وجيدة باستمرار. وتكتمل المساحة المتاحة بمرآب مزدوج عملي مع مدخل مباشر إلى المنزل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المساحة السكنية: نحو 300 م²

المرآب: مرآب مزدوج

منطقة المعيشة: غرفة معيشة كبيرة مع شرفة داخلية مفتوحة

منطقة النوم: غرفة نوم الوالدين مع حمام خاص وشرفة

منطقة الترفيه: مسبح وساونا ودش كبير، نحو 100 م²

المنطقة الخارجية: حديقة كبيرة وشرفة

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المنزل في أحد أكثر المواقع جاذبية في حي هارت المطلوب بمدينة نوشتات. ويُعرف هذا المكان باسم «شرفة بالاتينات»، إذ يلتصق بلدة النبيذ التاريخية الخلابة بمنحدر حافة هارت. ويوفر الاتجاه الجنوبي للعقار إطلالة حالمة وغير محجوبة مباشرة على المساحات الخضراء وكروم العنب وقصر هارت وسلاسل التلال اللطيفة لغابة بالاتينات المجاورة – مشهد بانورامي يكشف عن سحره الخاص في كل فصل ويبعث على الهدوء المريح.
تدعو المنطقة المحيطة مباشرة إلى نزهات طويلة أو رحلات مشي أو جولات بالدراجات الجبلية، إذ تبدأ أولى مسارات الغابات وكروم العنب تقريبًا أمام باب المنزل مباشرة. وفي الوقت نفسه، يتميز حي هارت بمجتمعه القروي النابض بالحياة والمريح. وتطبع المشهد العمراني مزارع مزارعي النبيذ التي رُممت بعناية، والأزقة الصغيرة، وفن الطهي الممتاز – بدءًا من حانة النبيذ البالاتينية المريحة وصولًا إلى المطعم الراقي.