Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad 1
Bad 2
Schwimmbad
Sauna
Bad bei Sauna und Schwimmbad
Published on 31/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 300 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 1170 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1984 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 100 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.590.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,300.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей односімейний будинок площею близько 300 м² пропонує багато простору для всієї родини або для гнучкого проживання та роботи під одним дахом. Серцем будинку є простора житлова зона, яка завдяки відкритій галереї нагорі має особливо приємну висоту приміщення та наповнене світлом середовище. Звідси сходами можна потрапити до приватнішої батьківської зони, що складається з просторої спальні з прилеглою ванною кімнатою та власним балконом — ідеального місця для спокійних моментів із прямим видом на зелень і власний сад.
Особливою перевагою є окремо прибудована зона відпочинку з власним басейном, сауною та великою душовою, загальною площею близько 100 м². Хоча плавальний зал спроєктований як самостійна прибудова, до нього зручно й сухим шляхом потрапити безпосередньо з основного будинку. У бік саду басейн відкривається великим віконним фасадом, який частково можна відкрити — таким чином улітку створюється чудовий зв’язок між критим відпочинком біля води та просторою садовою зоною. Прилегла тераса пропонує достатньо місця для дружніх зустрічей на свіжому повітрі та безшовно переходить у зелену земельну ділянку.
Будинок був повністю перебудований у 1990 році й відтоді постійно доглядався та утримувався в належному стані. Опалювальну систему модернізували у 2013 році, а загалом нерухомість перебуває в стабільному та доброму стані. Просторові можливості доповнює практичний подвійний гараж із безпосереднім доступом до будинку.
Житлова площа: близько 300 м²
Гараж: подвійний гараж
Житлова зона: велика вітальня з відкритою галереєю
Спальна зона: батьківська спальня з власною ванною кімнатою та балконом
Зона відпочинку: басейн, сауна та велика душова, близько 100 м²
Зовнішня зона: великий сад і тераса
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Будинок розташований в одному з найпривабливіших місць затребуваного району Хаардт міста Нойштадт. Відоме як «Балкон Пфальцу», це історичне виноробне містечко мальовничо притулилося до схилу Хаардтського краю. Південна орієнтація нерухомості відкриває незаблокований, захопливий краєвид безпосередньо на зелень і виноградники, замок Хаардт та пологі гірські хребти прилеглого Пфальцького лісу — панораму, яка будь-якої пори року розкриває свій особливий шарм і випромінює цілющий спокій.
Безпосереднє оточення запрошує до тривалих прогулянок, походів або поїздок на гірському велосипеді, адже перші лісові стежки та виноградники починаються буквально біля власного порога. Водночас район Хаардт вирізняється своєю жвавою, але невимушеною сільською громадою. Облик району визначають дбайливо відреставровані виноробні двори, маленькі провулки та відмінна гастрономія — від затишної пфальцької винної таверни до вишуканого ресторану.
