Ansicht
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad 1
Bad 2
Schwimmbad
Sauna
Bad bei Sauna und Schwimmbad
Ansicht
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 300 m² |
| Año construido | 1984 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1140 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 1.390.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.633,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar ofrece en aproximadamente 300 m² de superficie habitable mucho espacio para toda la familia o para una forma flexible de vivir y trabajar bajo un mismo techo. El corazón de la casa es la amplia zona de estar, que gracias a la galería abierta hacia arriba ofrece una altura de techo especialmente agradable y un ambiente inundado de luz. Desde aquí se accede por la escalera a la zona de padres, de carácter más privado, compuesta por un espacioso dormitorio con baño contiguo y un balcón propio: el lugar perfecto para momentos de tranquilidad con vistas directas al Haardter y al castillo de Hambach, a la naturaleza y al propio jardín.
Un extra especial es la zona de ocio independiente anexa, con piscina propia, sauna y una gran ducha, de aproximadamente 100 m² en total. Aunque la piscina cubierta fue concebida como una ampliación independiente, se accede a ella cómodamente y sin mojarse directamente desde la vivienda principal. Hacia el jardín, la piscina se abre mediante un gran frente acristalado que puede abrirse parcialmente, creando en verano un maravilloso vínculo entre el placer de bañarse bajo techo y la amplia zona ajardinada. La terraza contigua ofrece mucho espacio para reuniones al aire libre y conecta armoniosamente con la parcela verde.
La casa fue completamente reformada en 1990 y desde entonces siempre ha sido cuidada y bien mantenida. Aunque la instalación de calefacción fue modernizada en 2013, la propiedad se encuentra en general en un estado sólido y bueno. La oferta de espacio se completa con un práctico garaje doble con acceso directo a la vivienda.
Superficie habitable: aprox. 300 m²
Garaje: Garaje doble
Zona de estar: Amplio salón con galería abierta
Zona de descanso: Dormitorio principal con baño propio y balcón
Zona de ocio: Piscina, sauna y gran ducha, aprox. 100 m²
Zona exterior: Gran jardín y terraza
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La casa se encuentra en una de las ubicaciones más atractivas del codiciado barrio de Haardt, en Neustadt. Conocido como el «balcón del Palatinado», este histórico pueblo vinícola se adosa pintorescamente a la ladera del borde del Haardt. La orientación sur del inmueble ofrece una vista despejada y espectacular directamente hacia el paisaje verde y los viñedos, el castillo de Haardt y las suaves cadenas de colinas del cercano bosque del Palatinado; un panorama que despliega su propio encanto en cualquier época del año y transmite una tranquilidad reconfortante.
El entorno inmediato invita a realizar largos paseos, excursiones o rutas en bicicleta de montaña, ya que los primeros caminos forestales y viñedos comienzan prácticamente en la puerta de casa. Al mismo tiempo, el barrio de Haardt destaca por su comunidad vecinal animada, pero relajada. El paisaje urbano se caracteriza por antiguas explotaciones vitivinícolas restauradas con esmero, pequeñas callejuelas y una excelente gastronomía, desde la acogedora taberna vinícola palatina hasta el restaurante de alta categoría.
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