Neustadt Haardt posizione TOP - spaziosa casa unifamiliare con piscina

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare offre, su circa 300 m² di superficie abitabile, ampio spazio per tutta la famiglia oppure per vivere e lavorare in modo flessibile sotto lo stesso tetto. Il cuore della casa è costituito dall’ampia zona giorno, che grazie alla galleria aperta verso l’alto offre un’altezza particolarmente piacevole e un ambiente inondato di luce. Da qui si accede tramite la scala alla zona padronale, più riservata, composta da una spaziosa camera da letto con bagno adiacente e balcone privato: il luogo perfetto per momenti di tranquillità con vista diretta sul Haardter e sul castello di Hambach, sul verde e sul proprio giardino.

Un elemento speciale è la zona ricreativa separata, annessa alla casa, con piscina privata, sauna e ampia doccia, per una superficie complessiva di circa 100 m². Sebbene la sala piscina sia stata progettata come ampliamento indipendente, vi si accede comodamente e all’asciutto direttamente dalla casa principale. Verso il giardino, la piscina si apre con un’ampia vetrata, in parte apribile: in estate si crea così un magnifico collegamento tra il piacere di fare il bagno al coperto e l’ampia area verde del giardino. La terrazza adiacente offre molto spazio per piacevoli momenti conviviali all’aperto e si integra perfettamente con il terreno verde.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 1990 e da allora è stata sempre curata e ben mantenuta. Sebbene l’impianto di riscaldamento sia stato modernizzato nel 2013, l’immobile si presenta nel complesso in condizioni solide e buone. L’offerta di spazio è completata da un pratico garage doppio con accesso diretto alla casa.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Superficie abitabile: ca. 300 m²

Garage: doppio garage

Zona giorno: ampio soggiorno con galleria aperta

Zona notte: camera da letto padronale con bagno privato & balcone

Zona ricreativa: piscina, sauna e ampia doccia ca. 100 m²

Area esterna: ampio giardino e terrazza

Posizione

Dettagli della posizione

La casa si trova in una delle posizioni più attraenti del ricercato quartiere Haardt di Neustadt. Conosciuto come il “balcone del Palatinato”, il storico paese vinicolo si adagia pittorescamente sul pendio del margine di Haardt. L’esposizione a sud dell’immobile offre una vista libera da ostacoli, da sogno, direttamente sul verde e sui vigneti, sul castello di Haardt e sulle dolci catene collinari della vicina Foresta del Palatinato – un panorama che sprigiona un fascino tutto suo in ogni stagione e trasmette una piacevole tranquillità.
L’ambiente circostante invita a lunghe passeggiate, escursioni o tour in mountain bike, poiché i primi sentieri del bosco e i vigneti iniziano praticamente davanti alla propria porta di casa. Allo stesso tempo, il quartiere Haardt si distingue per la sua comunità di villaggio vivace ma rilassata. Il paesaggio urbano è caratterizzato da corti di viticoltori restaurate con amore, piccoli vicoli e un’eccellente gastronomia – dalla accogliente enoteca del Palatinato fino al ristorante di livello elevato.