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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad 1
Bad 2
Schwimmbad
Sauna
Bad bei Sauna und Schwimmbad
Published on 31/07/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 300 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 1170 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1984 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 100 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.590.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,300.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa casa unifamiliare offre su circa 300 m² di superficie abitabile molto spazio per tutta la famiglia o un abitare e lavorare flessibile sotto lo stesso tetto. Il cuore della casa è l'ampia zona giorno, che grazie alla galleria aperta verso l'alto gode di un'altezza degli ambienti particolarmente piacevole e di un'atmosfera piena di luce. Da qui, tramite la scala, si accede alla zona padronale più riservata, composta da una spaziosa camera da letto con bagno adiacente e da un balcone privato – il luogo perfetto per momenti di tranquillità con vista diretta sul verde e sul proprio giardino.
Un extra particolare è la zona ricreativa annessa separatamente con piscina propria, sauna e ampia doccia, complessivamente ca. 100 m². Sebbene la piscina coperta sia concepita come una costruzione indipendente, la si raggiunge comodamente e asciutti direttamente dalla casa principale. Verso il giardino, la piscina si apre con un'ampia vetrata che può essere parzialmente aperta – così in estate si crea un meraviglioso collegamento tra il divertimento balneare al coperto e l'ampia area del giardino. La terrazza adiacente offre molto spazio per conviviali ritrovi all'aperto e si collega senza soluzione di continuità al terreno verde.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 1990 ed è da allora sempre stata curata e mantenuta in buono stato. Mentre l'impianto di riscaldamento è stato modernizzato nel 2013, la proprietà nel complesso si trova in uno stato sempre solido e buono. A completare l'offerta di spazio c'è un pratico doppio garage con accesso diretto alla casa.
Superficie abitabile: ca. 300 m²
Garage: doppio garage
Zona giorno: ampio soggiorno con galleria aperta
Zona notte: camera da letto padronale con bagno privato & balcone
Zona ricreativa: piscina, sauna e ampia doccia ca. 100 m²
Area esterna: ampio giardino e terrazza
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La casa si trova in una delle posizioni più attraenti del ricercato quartiere Haardt di Neustadt. Conosciuto come il “balcone del Palatinato”, il storico paese vinicolo si adagia pittorescamente sul pendio del margine di Haardt. L’esposizione a sud dell’immobile offre una vista libera da ostacoli, da sogno, direttamente sul verde e sui vigneti, sul castello di Haardt e sulle dolci catene collinari della vicina Foresta del Palatinato – un panorama che sprigiona un fascino tutto suo in ogni stagione e trasmette una piacevole tranquillità.
L’ambiente circostante invita a lunghe passeggiate, escursioni o tour in mountain bike, poiché i primi sentieri del bosco e i vigneti iniziano praticamente davanti alla propria porta di casa. Allo stesso tempo, il quartiere Haardt si distingue per la sua comunità di villaggio vivace ma rilassata. Il paesaggio urbano è caratterizzato da corti di viticoltori restaurate con amore, piccoli vicoli e un’eccellente gastronomia – dalla accogliente enoteca del Palatinato fino al ristorante di livello elevato.
