Neustadt Haardt EMPLACEMENT TOP - Spacieuse maison individuelle avec piscine

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle offre, sur environ 300 m² de surface habitable, beaucoup d’espace pour toute la famille ou pour vivre et travailler de manière flexible sous un même toit. La pièce maîtresse de la maison est constituée par le vaste espace de vie qui, grâce à la galerie ouverte vers le haut, bénéficie d’une hauteur sous plafond particulièrement agréable et d’une atmosphère baignée de lumière. Depuis cet espace, l’escalier mène à l’espace parental plus privatif, composé d’une chambre spacieuse avec salle de bains attenante et d’un balcon privé – l’endroit idéal pour des moments de calme avec une vue directe sur le Haardter et le château de Hambach, la verdure et le jardin privatif.

Un atout particulier est l’espace de loisirs construit séparément, avec sa propre piscine, son sauna et sa grande douche, d’une superficie totale d’environ 100 m². Bien que la piscine couverte ait été conçue comme une extension indépendante, on y accède directement et confortablement depuis la maison principale, sans se mouiller. Côté jardin, la piscine s’ouvre par une grande baie vitrée partiellement ouvrable – en été, cela crée une merveilleuse transition entre les plaisirs de la baignade à l’abri et le vaste jardin. La terrasse attenante offre suffisamment de place pour partager des moments conviviaux en plein air et s’intègre harmonieusement à la propriété verdoyante.

La maison a été entièrement transformée en 1990 et depuis toujours soigneusement entretenue et bien conservée. Alors que l’installation de chauffage a été modernisée en 2013, l’ensemble de la propriété se trouve dans un état général solide et bon. L’espace disponible est complété par un pratique garage double avec accès direct à la maison.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Surface habitable : env. 300 m²

Garage : double garage

Espace de vie : grand salon avec galerie ouverte

Espace nuit : chambre parentale avec salle de bains privative et balcon

Espace de loisirs : piscine, sauna et grande douche env. 100 m²

Extérieur : grand jardin et terrasse

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison se situe dans l’un des emplacements les plus attractifs du très prisé quartier de Haardt à Neustadt. Connu comme le « balcon du Palatinat », ce village viticole historique se blottit de manière pittoresque sur le versant du bord du Haardt. L’orientation sud du bien offre ainsi une vue dégagée et de rêve directement sur la verdure et les vignes, sur le château de Haardt et sur les douces chaînes de collines de la Forêt du Palatinat voisine – un panorama qui déploie, en toute saison, son propre charme et dégage une agréable quiétude.
Les environs immédiats invitent à de longues promenades, randonnées ou sorties en VTT, car les premiers chemins forestiers et les vignes commencent presque juste devant la porte. En même temps, le quartier de Haardt séduit par sa communauté villageoise vivante mais détendue. Le paysage urbain est marqué par des domaines viticoles restaurés avec soin, de petites ruelles et une excellente gastronomie – de la confortable taverne viticole palatine jusqu’au restaurant haut de gamme.