Ansicht
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad 1
Bad 2
Schwimmbad
Sauna
Bad bei Sauna und Schwimmbad
Published on 31/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 300 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 1170 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1984 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 100 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.590.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,300.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cette maison individuelle offre sur environ 300 m² de surface habitable beaucoup d’espace pour toute la famille ou pour vivre et travailler avec flexibilité sous un même toit. Le cœur de la maison est constitué du vaste espace de vie, qui, grâce à la galerie ouverte vers le haut, bénéficie d’une hauteur sous plafond particulièrement agréable et d’une ambiance baignée de lumière. De là, on accède par l’escalier à la partie parentale plus intimiste, composée d’une chambre spacieuse avec salle de bains attenante et d’un balcon privatif – l’endroit idéal pour des moments de calme avec vue directe sur la verdure et sur son propre jardin.
Un atout particulier est l’espace de loisirs ajouté séparément, avec sa propre piscine, un sauna et une grande douche, au total env. 100 m². Bien que le hall de piscine soit conçu comme une annexe indépendante, on y accède facilement et au sec directement depuis la maison principale. Côté jardin, la piscine s’ouvre par une grande façade vitrée, partiellement ouvrante – créant en été un magnifique lien entre les plaisirs aquatiques à l’abri et le vaste jardin. La terrasse attenante offre largement de la place pour des moments conviviaux en plein air et se prolonge harmonieusement vers le terrain verdoyant.
La maison a été entièrement transformée en 1990 et depuis, elle a toujours été entretenue avec soin et maintenue en bon état. Alors que le système de chauffage a été modernisé en 2013, l’ensemble de la propriété se trouve dans un état globalement solide et bon. L’offre d’espace est complétée par un pratique double garage avec accès direct à la maison.
Surface habitable : env. 300 m²
Garage : double garage
Espace de vie : grand salon avec galerie ouverte
Espace nuit : chambre parentale avec salle de bains privative et balcon
Espace de loisirs : piscine, sauna et grande douche env. 100 m²
Extérieur : grand jardin et terrasse
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La maison se situe dans l’un des emplacements les plus attractifs du très prisé quartier de Haardt à Neustadt. Connu comme le « balcon du Palatinat », ce village viticole historique se blottit de manière pittoresque sur le versant du bord du Haardt. L’orientation sud du bien offre ainsi une vue dégagée et de rêve directement sur la verdure et les vignes, sur le château de Haardt et sur les douces chaînes de collines de la Forêt du Palatinat voisine – un panorama qui déploie, en toute saison, son propre charme et dégage une agréable quiétude.
Les environs immédiats invitent à de longues promenades, randonnées ou sorties en VTT, car les premiers chemins forestiers et les vignes commencent presque juste devant la porte. En même temps, le quartier de Haardt séduit par sa communauté villageoise vivante mais détendue. Le paysage urbain est marqué par des domaines viticoles restaurés avec soin, de petites ruelles et une excellente gastronomie – de la confortable taverne viticole palatine jusqu’au restaurant haut de gamme.
