GESCHIEDENIS BEWAREN. TOEKOMST VORMGEVEN. | Bijzonder landgoed in de historische kern van Kleinwölkau

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Sommige woningen bieden de gelegenheid om een geheel eigen verhaal voort te schrijven. Dit landgoed in de historische dorpskern van Kleinwölkau hoort daarbij. Op een perceel van ca. 2.380 m² komen een vrijstaande eengezinswoning en een monumentaal voormalig woonhuis samen. Een bijzondere combinatie voor mensen die oude bouwsubstantie waarderen, ideeën voor de vormgeving meebrengen en hun woondroom stap voor stap willen verwezenlijken.

In het achterste deel van het perceel bevindt zich de vrijstaande eengezinswoning met ca. 120 m² woonoppervlakte over twee verdiepingen. De begane grond omvat de woonruimte, een aparte keuken en een badkamer met daglicht en badkuip. Op de bovenverdieping zijn drie extra kamers beschikbaar, die afhankelijk van de levenssituatie als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer kunnen worden ingericht. Het huis heeft een eenvoudige, niet meer eigentijdse uitrusting en heeft een sanering en renovatie nodig. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om de bestaande ruimtes grondig op te waarderen en naar eigen ideeën vorm te geven.

Het historische karakter van het landgoed wordt bepaald door het naar de straat gerichte voorhuis. Het omstreeks 1800 opgerichte gebouw in massieve leemwellebouw met een markant paardenkopdak behoort tot de weinige nog grotendeels authentiek bewaarde agrarische gebouwen van de plaats. Als getuigenis van traditionele bouwcultuur geeft het het perceel een onmiskenbare identiteit. Het voormalige woonhuis werd laatstelijk uitsluitend als garage gebruikt en is momenteel niet voor woondoeleinden bruikbaar. Een heropleving als woonhuis biedt een mogelijk langetermijnperspectief, mits aan de bouwkundige en vergunningsrechtelijke voorwaarden wordt voldaan.

Met zijn royale oppervlakte biedt het perceel daarnaast ruimte voor persoonlijke ideeën in de buitenlucht. Een met zorg aangelegde tuin, een eigen moestuin of gezellige plekken om zich terug te trekken zouden hier in de toekomst het wonen kunnen aanvullen en het landgoed een heel persoonlijk karakter geven.

Dit aanbod richt zich op mensen met oog voor het bijzondere en de bereidheid om een omvangrijk saneringsproject aan te pakken. Wie historische substantie wil bewaren en tegelijk iets nieuws wil laten ontstaan, vindt hier een buitengewone basis voor een individueel thuis.

Locatie