GESCHICHTE BEWAHREN. ZUKUNFT GESTALTEN. | Besonderes Anwesen im historischen Kern von Kleinwölkau

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Manche Immobilien bieten die Gelegenheit, eine ganz eigene Geschichte weiterzuschreiben. Dieses Anwesen im historischen Ortskern von Kleinwölkau gehört dazu. Auf einem ca. 2.380 m² großen Grundstück treffen ein freistehendes Einfamilienhaus und ein denkmalgeschütztes ehemaliges Wohnhaus aufeinander. Eine besondere Kombination für Menschen, die alte Bausubstanz schätzen, Gestaltungsideen mitbringen und sich ihren Wohntraum Schritt für Schritt verwirklichen möchten.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebenssituation als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das Haus weist eine einfache, nicht mehr zeitgemäße Ausstattung auf und bedarf einer Sanierung und Renovierung. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die vorhandenen Räume grundlegend aufzuwerten und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Den historischen Charakter des Anwesens prägt das zur Straße ausgerichtete Vorderhaus. Das um 1800 errichtete Gebäude in Lehmwelle-Massivbauweise mit markantem Pferdekopfdach zählt zu den wenigen noch weitgehend authentisch erhaltenen bäuerlichen Gebäuden des Ortes. Als Zeugnis traditioneller Baukultur verleiht es dem Grundstück eine unverwechselbare Identität. Das ehemalige Wohnhaus wurde zuletzt ausschließlich als Garage genutzt und ist derzeit nicht zu Wohnzwecken nutzbar. Eine Wiederbelebung als Wohnhaus bietet eine mögliche langfristige Perspektive, vorausgesetzt, die baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen werden erfüllt.

Mit seiner großzügigen Fläche bietet das Grundstück darüber hinaus Raum für persönliche Ideen im Freien. Ein liebevoll angelegter Garten, ein eigener Nutzgarten oder gemütliche Rückzugsorte könnten hier künftig das Wohnen ergänzen und dem Anwesen eine ganz persönliche Handschrift verleihen.

Dieses Angebot richtet sich an Menschen mit Blick für das Besondere und der Bereitschaft, ein umfassendes Sanierungsprojekt anzugehen. Wer historische Substanz bewahren und zugleich Neues entstehen lassen möchte, findet hier eine außergewöhnliche Grundlage für ein individuelles Zuhause.

Lage