Charmant huis met diverse gebruiksmogelijkheden - wonen & bedrijf onder één dak

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze winkel.

Dit ruime huis in Bremen Grohn overtuigt door zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden en biedt zowel gezinnen als zelfstandigen of investeerders interessante perspectieven.

Op de begane grond bevindt zich een flexibel te gebruiken ruimte, die ideaal is als winkelruimte, kantoor of praktijk. Uiteraard kan dit gedeelte ook weer als klassieke woonruimte worden ingericht. Het huis heeft een gedeeltelijke bedrijfsvergunning.

Het huis is volledig onderkelderd en biedt daardoor volop bergruimte. Op in totaal twee woonlagen zijn vijf slaapkamers, een keuken, een badkamer en twee afzonderlijke gastentoiletten beschikbaar. Het ruime terras nodigt uit tot ontspanning en gezellig samenzijn.

Voor comfort in het dagelijks leven zorgen bovendien 3 garages en twee extra parkeerplaatsen, die direct bij het huis beschikbaar zijn.

Dankzij de doordachte indeling en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden is dit object perfect geschikt voor gezinnen met behoefte aan ruimte, zelfstandigen die wonen en werken onder één dak willen combineren of beleggers die potentieel zien voor individuele inrichting en verhuur.
Omdat de begane grond zonder problemen van de bovenverdiepingen kan worden afgescheiden, is gebruik als meer-generatiewoning of bedrijf met zelfstandige woning eveneens mogelijk.
Het huis bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in de populaire Bremer wijk Grohn-Vegesack. Vegesack geldt als maritiem centrum van het noorden van Bremen en overtuigt door zijn levendige infrastructuur, de nabijheid van de Weser en een gevarieerd cultureel aanbod.

Op loopafstand bevinden zich talrijke winkelmogelijkheden, waaronder supermarkten, bakkerijen, apotheken en diverse speciaalzaken. Ook cafés, restaurants en de haven van Vegesack met zijn mooie promenade zijn snel bereikbaar en nodigen uit om er te verblijven.

De verkeersverbindingen zijn uitstekend:

Een bushalte bevindt zich in de directe nabijheid, zodat ook zonder auto een snelle verbinding met het centrum gegarandeerd is.

Het station Vegesack ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt regelmatige treinverbindingen naar het centrum van Bremen.

Via de A27 is er een optimale verbinding met het stedelijke gebied van Bremen en de omliggende regio's.

Daarnaast biedt de locatie een goede infrastructuur voor gezinnen: scholen, kinderdagverblijven en artsen bevinden zich in de nabije omgeving. De nabijheid van groenvoorzieningen en parken zorgt voor ontspanning in het dagelijks leven en maakt de woonlocatie even aantrekkelijk voor gezinnen als voor werkenden of ondernemers.
Het huis wordt verwarmd via een warmtepomp (voor het woongedeelte op de bovenverdiepingen) en nachtaccumulatiekachels (voor de begane grond).

Het huis beschikt over een functionele inbouwkeuken.

Er is eveneens een uitnodigend terras beschikbaar.

Er is ook een kelderruimte met voldoende bergruimte voor optimaal gebruik aanwezig.

De ruime badkamer is uitgerust met een bad en douche.
De twee gastentoiletten zorgen voor extra comfort.

Er zijn zowel garages als parkeerplaatsen buiten voor de voertuigen beschikbaar.

Het huis beschikt over een video-intercom, een modern bussysteem en een alarmsysteem voor de veiligheid .
Om de overige ruimtes te bezichtigen, opent u onze 360°-rondleiding:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132849


Een bezichtiging zegt meer dan elke beschrijving; heeft u interesse, aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak.
Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend.

Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens te vermelden.

De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Heeft u niet direct iets gevonden of zoekt u iets heel specifieks?
Laat ons eenvoudig weten wat u zoekt en waar wij voor u onze ogen voor open mogen houden. Profiteer van de voordelen van een professionele zoektocht via een makelaar. De zoekopdracht is vrijblijvend.
Op onze website www.falcimmo.de vindt u onder de rubriek Vastgoed zoeken enerzijds de online zoekopdracht, maar ook veel andere nuttige informatie voor geïnteresseerden in aankoop en eigenaars.

Locatie