Casa affascinante con molteplici possibilità di utilizzo - abitazione & attività commerciale sotto lo stesso tetto

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Questa spaziosa casa a Bremen Grohn convince per le sue molteplici possibilità d’uso e offre prospettive interessanti sia per famiglie che per liberi professionisti o investitori.

Al piano terra si trova una superficie utilizzabile in modo flessibile, ideale come negozio, ufficio o studio. Naturalmente questa zona può anche essere nuovamente configurata come classico spazio abitativo. La casa dispone di una parziale autorizzazione commerciale.

La casa è completamente seminterrata e offre quindi ampio spazio di deposito. Su complessivi due livelli abitativi sono disponibili cinque camere da letto, una cucina, un bagno e due WC per gli ospiti separati. La spaziosa terrazza invita al relax e a piacevoli momenti conviviali.

Per il comfort quotidiano ci sono inoltre 3 garage e due ulteriori posti auto, disponibili direttamente presso la casa.

Grazie alla distribuzione degli spazi ben studiata e alle molteplici possibilità d’uso, questo immobile è perfetto per famiglie che necessitano di spazio, per liberi professionisti che desiderano unire abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto o per investitori che vedono potenziale per una personalizzazione e una locazione.
Poiché il piano terra può essere facilmente separato dai piani superiori, è possibile anche un utilizzo come casa multigenerazionale o attività commerciale con appartamento indipendente.
La casa si trova in una posizione attraente nel popolare quartiere di Grohn-Vegesack a Brema. Vegesack è considerato il centro marittimo del nord di Brema e convince per la sua vivace infrastruttura, la vicinanza al Weser e un’offerta culturale متنوعة.

A pochi passi si trovano numerose possibilità di acquisto, tra cui supermercati, panetterie, farmacie e vari negozi specializzati. Anche caffè, ristoranti e il porto di Vegesack con la sua bella passeggiata lungomare sono rapidamente raggiungibili e invitano a soffermarsi.

I collegamenti con i trasporti sono eccellenti:

Una fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze, così da garantire un rapido collegamento con il centro anche senza automobile.

La stazione di Vegesack dista solo pochi minuti e offre collegamenti ferroviari regolari verso il centro di Brema.

Attraverso la A27 è garantito un collegamento ottimale con l’area urbana di Brema e le regioni circostanti.

Inoltre, la posizione offre una buona infrastruttura per le famiglie: scuole, asili e medici sono presenti nelle vicinanze. La vicinanza ad aree verdi e parchi assicura relax nella vita quotidiana e rende la zona residenziale ugualmente attraente sia per famiglie che per lavoratori o attività commerciali.
La casa è riscaldata tramite una pompa di calore (per la zona abitativa ai piani superiori) e termoconvettori elettrici ad accumulo notturno (per il piano terra).

La casa dispone di una funzionale cucina componibile.

È inoltre disponibile una terrazza accogliente.

È presente anche un locale cantina con sufficiente spazio di deposito per un utilizzo ottimale.

Il bagno spazioso è dotato di vasca da bagno e doccia.
I due WC per gli ospiti garantiscono ulteriore comfort.

Sono disponibili sia garage che posti auto esterni per i veicoli.

La casa dispone di un videocitofono, un moderno sistema bus e di un impianto d'allarme per la sicurezza .
Per visitare gli ulteriori ambienti, aprite il nostro tour a 360°:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132849


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