Unieke investeringskans op toplocatie in Hof – direct naast het nieuwe studentenhuis

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Traditie, solide basis en toekomstpotentieel onder één dak

Op een van de meest gewilde locaties van Hof krijgt u de zeldzame kans om een gevestigd woon- en bedrijfspand met uitzonderlijk potentieel te verwerven. Het vastgoed combineert een gerenommeerd horecabedrijf met aantrekkelijke woonruimte en biedt uiteenlopende mogelijkheden voor horecaondernemers, investeerders en ondernemers.

Bijzonder vermeldenswaardig is de directe nabijheid van de nieuw ingerichte studentenhuisvesting met circa 132 kamers. Door deze directe ligging ernaast ontstaat met name voor de appartementen in het pand een interessante omgeving met extra vraagpotentieel. De locatie biedt daarmee ideale voorwaarden voor langdurig aantrekkelijke verhuur aan studenten, forenzen of andere doelgroepen.

Het hart van het pand is het horecabedrijf, dat al meer dan 30 jaar succesvol wordt geëxploiteerd en tot de bekendste en populairste adressen van de stad behoort. In de loop der decennia is hier een sterke marktpositie opgebouwd, gekenmerkt door grote naamsbekendheid, een trouwe klantenkring en een uitstekende reputatie.

Het horecabedrijf beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 175 m² en biedt met zijn doordachte ruimteconcept ideale voorwaarden voor een succesvolle exploitatie. Bijzonder vermeldenswaardig is de ruime wintertuin met circa 50 zitplaatsen, die gasten een aangename sfeer biedt en het horeca-aanbod ideaal aanvult. Samen met het stijlvolle restaurantgedeelte zijn er in totaal circa 100 zitplaatsen beschikbaar.

Het gebouw verkeert in zeer goed onderhouden staat. Doorlopend onderhoud zorgt ervoor dat er geen achterstallig onderhoud is. De nieuwe eigenaar neemt een pand met een solide basis en uitstekende voorwaarden voor direct gebruik over.

Naast de bedrijfsruimte is er in totaal ca. 205 m² woonoppervlakte beschikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woning met balkon respectievelijk terras. Op de tweede verdieping zijn nog drie appartementen beschikbaar, die ideaal zijn voor verhuur aan studenten, forenzen of monteurs en extra opbrengstmogelijkheden creëren.

De directe nabijheid van de nieuw gerealiseerde studentenhuisvesting met ca. 132 kamers vormt hierbij een bijzonder locatievoordeel. De extra vraag naar woonruimte in de directe omgeving biedt interessante perspectieven voor de verhuur en het gebruik van debestaande woonoppervlakken.

De woonoppervlakken zijn bewust vrijgehouden, zodat de toekomstige eigenaar maximale flexibiliteit in het gebruik heeft. Of u nu een succesvolle horecazaak exploiteert, als belegger optreedt of nieuwe bedrijfsconcepten wilt realiseren – dit object biedt talrijke mogelijkheden.

De combinatie van een gevestigde horecazaak met een traditie van tientallen jaren, circa 175 m² horecaruimte, ca. 205 m² woonoppervlak, aanvullende verhuurmogelijkheden, de directe nabijheid van een nieuw ingericht studentenhuis met ca. 132 kamers, een uitstekende ligging en de uitstekende staat van onderhoud maken dit vastgoed tot een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van Hof. Hier komen geschiedenis, economische substantie en duurzaam ontwikkelingspotentieel samen.

Op aanvraag stellen wij u graag meer foto's en uitgebreide objectdocumentatie ter beschikking.

Daarnaast ondersteunen wij u graag bij het vinden van passende financiering en begeleiden wij u desgewenst deskundig tijdens het volledige aankoopproces.

Locatie