Wyjątkowa okazja inwestycyjna w najlepszej lokalizacji w Hof – tuż obok nowego akademika

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Tradycja, solidność i potencjał na przyszłość pod jednym dachem

W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Hof mają Państwo rzadką okazję nabyć ugruntowany budynek mieszkalno-usługowy o wyjątkowym potencjale. Nieruchomość łączy tradycyjny lokal gastronomiczny z atrakcyjną powierzchnią mieszkalną i oferuje różnorodne możliwości restauratorom, inwestorom i przedsiębiorcom.

Na szczególne wyróżnienie zasługuje bezpośrednie sąsiedztwo nowo utworzonego domu studenckiego z około 132 pokojami. To bezpośrednie sąsiedztwo stwarza interesujące otoczenie, zwłaszcza dla znajdujących się w nieruchomości apartamentów, i daje dodatkowy potencjał popytu. Lokalizacja oferuje zatem idealne warunki do długoterminowego, atrakcyjnego wynajmu studentom, osobom dojeżdżającym do pracy lub innym grupom użytkowników.

Sercem nieruchomości jest prowadzony z powodzeniem od ponad 30 lat lokal gastronomiczny, należący do najbardziej znanych i lubianych miejsc w mieście. Przez dziesięciolecia zbudowano tu silną pozycję rynkową, opartą na dużej rozpoznawalności, lojalnej bazie klientów i znakomitej reputacji.

Lokal gastronomiczny dysponuje powierzchnią użytkową ok. 175 m² i dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń zapewnia idealne warunki do prowadzenia udanej działalności. Na szczególne wyróżnienie zasługuje przestronny ogród zimowy z około 50 miejscami siedzącymi, który zapewnia gościom przyjemną atmosferę i idealnie uzupełnia ofertę gastronomiczną. Łącznie ze stylową częścią restauracyjną do dyspozycji jest około 100 miejsc siedzących.

Budynek jest w bardzo zadbanym stanie. Bieżące prace konserwacyjne sprawiają, że nie ma zaległości remontowych. Nowy właściciel przejmuje nieruchomość o solidnej konstrukcji i doskonałych warunkach do natychmiastowego użytkowania.

Oprócz lokalu użytkowego do dyspozycji jest łącznie ok. 205 m² powierzchni mieszkalnej. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronne mieszkanie z balkonem lub tarasem. Na drugim piętrze dostępne są trzy kolejne apartamenty, które idealnie nadają się do wynajmu studentom, osobom dojeżdżającym do pracy lub monterom i zapewniają dodatkowe możliwości uzyskania dochodu.

Bezpośrednie sąsiedztwo nowo utworzonego domu studenckiego z ok. 132 pokojami stanowi szczególny atut lokalizacji. Dodatkowy popyt na mieszkania w bezpośrednim otoczeniu otwiera interesujące perspektywy wynajmu i wykorzystaniaistniejącej powierzchni mieszkalnej.

Powierzchnie mieszkalne celowo pozostawiono do własnej aranżacji, zapewniając przyszłemu właścicielowi maksymalną elastyczność w zakresie ich wykorzystania. Niezależnie od tego, czy chodzi o prowadzenie odnoszącej sukcesy działalności gastronomicznej, inwestycję kapitałową czy realizację nowych koncepcji biznesowych – ta nieruchomość oferuje różnorodne perspektywy.

Połączenie ugruntowanej działalności gastronomicznej z wieloletnią tradycją, ok. 175 m² powierzchni gastronomicznej, ok. 205 m² powierzchni mieszkalnej, dodatkowymi możliwościami wynajmu, bezpośrednim sąsiedztwem nowo otwartego domu studenckiego z ok. 132 pokojami, doskonałą lokalizacją oraz znakomitym stanem technicznym sprawia, że ta nieruchomość jest rzadką okazją na rynku nieruchomości w Hof. Spotykają się tu historia, solidne podstawy ekonomiczne i trwały potencjał rozwoju.

Chętnie udostępnimy Państwu na życzenie dodatkowe zdjęcia oraz szczegółową dokumentację nieruchomości.

Chętnie pomożemy Państwu również w uzyskaniu odpowiedniego finansowania i, na życzenie, będziemy kompetentnie towarzyszyć Państwu przez cały proces zakupu.

Lokalizacja