Opportunità di investimento unica in una posizione privilegiata di Hof – proprio accanto alla nuova residenza universitaria

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Tradizione, solidità e potenziale futuro sotto lo stesso tetto

In una delle zone più ambite di Hof, si presenta la rara opportunità di acquistare un consolidato edificio residenziale e commerciale con un potenziale straordinario. L’immobile combina un’attività di ristorazione ricca di tradizione con attraenti spazi abitativi e offre molteplici possibilità a ristoratori, investitori e imprenditori.

Particolarmente degna di nota è l’immediata vicinanza al nuovo studentato, dotato di circa 132 camere. Questa vicinanza diretta crea un contesto interessante, soprattutto per gli appartamenti presenti nell’immobile, con un ulteriore potenziale di domanda. La posizione offre quindi condizioni ideali per una locazione a lungo termine particolarmente interessante a studenti, pendolari o altri gruppi di utenti.

Il cuore della proprietà è l’attività di ristorazione, gestita con successo da oltre 30 anni e annoverata tra gli indirizzi più conosciuti e apprezzati della città. Nel corso dei decenni è stata costruita una solida posizione sul mercato, caratterizzata da grande notorietà, una clientela fedele e un’ottima reputazione.

L’attività di ristorazione dispone di una superficie utile di ca. 175 m² e, grazie alla sua razionale distribuzione degli spazi, offre condizioni ideali per una gestione di successo. Particolarmente degno di nota è il giardino d’inverno, spazioso e con circa 50 posti a sedere, che offre agli ospiti un ambiente piacevole e completa alla perfezione l’offerta gastronomica. Insieme all’elegante sala ristorante, sono disponibili complessivamente circa 100 posti a sedere.

L’edificio si trova in ottimo stato di manutenzione. Gli interventi di manutenzione regolari assicurano l’assenza di arretrati di manutenzione. Il nuovo proprietario acquisisce un immobile con una solida struttura e condizioni eccellenti per un utilizzo immediato.

Oltre all’unità commerciale, sono disponibili complessivamente ca. 205 m² di superficie abitativa. Al primo piano si trova un appartamento spazioso con balcone o terrazza. Al secondo piano sono disponibili altri tre appartamenti, ideali per la locazione a studenti, pendolari o operai specializzati e in grado di generare ulteriori opportunità di rendimento.

L’immediata vicinanza al nuovo studentato, con ca. 132 camere, rappresenta un particolare vantaggio della posizione. La domanda aggiuntiva di alloggi nelle immediate vicinanze apre interessanti prospettive per la locazione e l’utilizzo deglisuperfici abitative esistenti.

Le superfici abitative sono state volutamente lasciate libere, così da garantire al futuro proprietario la massima flessibilità d'uso. Che si tratti di gestire un'attività di ristorazione di successo, di investire o di realizzare nuovi concept commerciali, questo immobile offre molteplici prospettive.

La combinazione di un'attività di ristorazione consolidata, con una tradizione decennale, circa 175 m² di superficie destinata alla ristorazione, circa 205 m² di superficie abitativa, ulteriori possibilità di locazione, la vicinanza diretta a una residenza universitaria di recente apertura con circa 132 camere, una posizione eccellente e uno stato di manutenzione ottimo rende questo immobile un'occasione rara sul mercato immobiliare di Hof. Qui si incontrano storia, solidità economica e potenziale di sviluppo sostenibile.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori foto e la documentazione dettagliata dell'immobile su richiesta.

Saremo inoltre lieti di assistervi nella ricerca di un finanziamento adeguato e, se lo desiderate, di accompagnarvi con competenza durante l'intero processo di acquisto.

Posizione