| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 380 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 380 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 380 m² |
| Prezzo di acquisto | 579.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.523,68 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTradizione, sostanza e potenziale futuro sotto un unico tetto
In una delle posizioni più ambite di Hof vi si offre la rara opportunità di acquistare una casa plurifamiliare e commerciale affermata con un potenziale eccezionale. L’immobile unisce una gastronomia ricca di tradizione con attraenti superfici abitative e apre molteplici possibilità per ristoratori, investitori e imprenditori.
Il cuore della proprietà è la gastronomia gestita con successo da oltre 30 anni, che conta tra gli indirizzi più noti e amati della città. Nel corso di decenni qui è stata costruita una forte posizione di mercato, caratterizzata da un’elevata notorietà, da una clientela fedele e da un’ottima reputazione.
La gastronomia dispone di una superficie utilizzabile di ca. 175 m² e offre, con il suo concetto di spazi ben studiato, le condizioni ideali per un’attività di successo. Da sottolineare in particolare il generoso giardino d’inverno con circa 50 posti a sedere, che offre agli ospiti un ambiente piacevole e completa in modo ideale l’offerta gastronomica. Insieme alla raffinata area ristorante sono disponibili complessivamente circa 100 posti a sedere.
L’edificio si trova in uno stato molto ben curato. Gli interventi di manutenzione ordinaria garantiscono l’assenza di arretrati di ristrutturazione. Il nuovo proprietario subentra in un immobile con solida sostanza e condizioni eccellenti per un utilizzo immediato.
Oltre all’unità commerciale sono disponibili complessivamente ca. 205 m² di superficie abitabile. Al primo piano si trova un ampio appartamento con balcone oppure terrazza. Al secondo piano sono disponibili altri tre appartamenti, ideali per l’affitto a studenti, pendolari o operai trasfertisti e che creano ulteriori possibilità di rendimento.
Le superfici abitative sono state volutamente lasciate libere, così che il futuro proprietario ottenga la massima flessibilità nell’utilizzo. Che si tratti di gestire una gastronomia di successo, di un investimento o della realizzazione di nuovi concept commerciali – questo immobile offre molteplici prospettive.
La combinazione di una gastronomia affermata con decennale tradizione, circa 175 m² di superficie gastronomica, ca. 205 m² di superficie abitabile, ulteriori possibilità di locazione, una posizione eccellente nonché lo stato di manutenzione eccellente rendono questo immobile una rara opportunità nel mercato immobiliare di Hof. Qui si incontrano storia, sostanza economica e sostenibile Potenziale di sviluppo uno sull'altro.
Ulteriori foto e documentazione dettagliata dell'immobile sono disponibili su richiesta.
Saremo lieti inoltre di supportarvi nella mediazione di un finanziamento adeguato e, su richiesta, di assistervi con competenza durante l'intero processo di acquisto.
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