فرصة استثمارية فريدة في موقع مميز في هوف – على مقربة مباشرة من سكن الطلاب الجديد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

التقاليد والمتانة وإمكانات المستقبل تحت سقف واحد

في أحد أكثر المواقع المرغوبة في هوف، تتاح لكم فرصة نادرة لشراء مبنى سكني وتجاري راسخ يتمتع بإمكانات استثنائية. يجمع العقار بين مطعم عريق ومساحات سكنية جذابة، ويفتح آفاقًا متنوعة لأصحاب المطاعم والمستثمرين ورواد الأعمال.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى القرب المباشر من سكن الطلاب الذي أُنشئ حديثًا ويضم نحو 132 غرفة. وتوفر هذه الجيرة المباشرة، على وجه الخصوص، بيئة واعدة للشقق الموجودة في العقار، مع إمكانات إضافية للطلب عليها. وبذلك يهيئ الموقع ظروفًا مثالية للتأجير الجذاب على المدى الطويل للطلاب أو الموظفين المتنقلين يوميًا أو غيرهم من الفئات.

ويشكّل المطعم، الذي يُدار بنجاح منذ أكثر من 30 عامًا ويُعد من أشهر وأحب الوجهات في المدينة، قلب هذا العقار. وعلى مدى عقود، ترسخت هنا مكانة قوية في السوق، تتميز بشهرة واسعة وقاعدة عملاء وفية وسمعة ممتازة.

تبلغ المساحة القابلة للاستخدام للمطعم نحو 175 م²، ويوفر تصميمه المدروس للمساحات ظروفًا مثالية لتشغيل ناجح. ويبرز بشكل خاص المَشتى الواسع الذي يتسع لنحو 50 مقعدًا، ويوفر للضيوف أجواءً مريحة ويكمل عروض المطعم على نحو مثالي. وبالاشتراك مع مساحة المطعم الأنيقة، يتوفر إجمالًا نحو 100 مقعد.

المبنى في حالة جيدة جدًا من حيث الصيانة. وتضمن أعمال الصيانة المستمرة عدم وجود تراكم لأعمال التجديد. وسيتولى المالك الجديد عقارًا ذا بنية متينة وظروف ممتازة للاستخدام الفوري.

إلى جانب الوحدة التجارية، تتوفر مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 205 م². وفي الطابق الأول توجد شقة واسعة مع شرفة أو تراس. وفي الطابق الثاني تتوفر ثلاث شقق أخرى، وهي مثالية للتأجير للطلاب أو الموظفين المتنقلين يوميًا أو العمال، وتوفر فرصًا إضافية لتحقيق الإيرادات.

ويمثل القرب المباشر من سكن الطلاب المستحدث الذي يضم نحو 132 غرفة ميزة موقعية خاصة. فالطلب الإضافي على المساحات السكنية في المنطقة المجاورة مباشرة يفتح آفاقًا واعدة للتأجير واستخدام المساحات السكنية المتاحة.

تم الإبقاء على المساحات السكنية خالية عن قصد، مما يمنح المالك المستقبلي أقصى قدر من المرونة في استخدامها. سواءً أكان ذلك لتشغيل مطعم ناجح، أو للاستثمار الرأسمالي، أو لتنفيذ مفاهيم تجارية جديدة، فإن هذا العقار يتيح آفاقًا متنوعة.

إن الجمع بين مطعم راسخ ذي تقاليد تمتد لعقود، ومساحة مطعم تبلغ نحو 175 م²، ومساحة سكنية تبلغ نحو 205 م²، وإمكانيات إضافية للتأجير، والقرب المباشر من سكن طلابي أُنشئ حديثًا يضم نحو 132 غرفة، والموقع الممتاز، والحالة الممتازة للعقار، يجعل هذه العقارات فرصة نادرة في سوق العقارات بمدينة هوف. هنا تلتقي عراقة التاريخ، والمتانة الاقتصادية، وإمكانات التطوير المستدامة.

يسرّنا تزويدكم بمزيد من الصور والوثائق التفصيلية الخاصة بالعقار عند الطلب.

كما يسعدنا دعمكم في الحصول على التمويل المناسب، ومرافقتكم بكفاءة طوال عملية الشراء بأكملها، إذا رغبتم في ذلك.

الموقع