Opportunité d’investissement unique dans un emplacement privilégié à Hof – juste à côté de la nouvelle résidence étudiante

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Tradition, solidité et potentiel d’avenir sous un même toit

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Hof, une rare occasion s’offre à vous d’acquérir un immeuble mixte établi, doté d’un potentiel exceptionnel. Le bien immobilier associe un restaurant de longue tradition à des surfaces habitables attrayantes et offre de nombreuses possibilités aux restaurateurs, investisseurs et entrepreneurs.

Il convient de souligner tout particulièrement la proximité immédiate de la nouvelle résidence étudiante, qui compte environ 132 chambres. Ce voisinage direct crée un environnement intéressant, notamment pour les appartements présents dans le bien immobilier, avec un potentiel de demande supplémentaire. L’emplacement offre ainsi des conditions idéales pour une location durablement attractive à des étudiants, des personnes faisant la navette ou d’autres catégories d’occupants.

Le cœur de la propriété est le restaurant, exploité avec succès depuis plus de 30 ans et comptant parmi les adresses les plus connues et les plus appréciées de la ville. Au fil des décennies, il s’est bâti une solide position sur le marché, caractérisée par une grande notoriété, une clientèle fidèle et une excellente réputation.

Le restaurant dispose d’une surface utile d’environ 175 m² et, grâce à son agencement bien pensé, offre des conditions idéales pour une exploitation réussie. Il convient de souligner tout particulièrement le vaste jardin d’hiver, qui compte environ 50 places assises et offre aux clients un cadre agréable tout en complétant idéalement l’offre de restauration. Avec l’élégante salle de restaurant, la capacité totale est d’environ 100 places assises.

Le bâtiment est en très bon état d’entretien. Les travaux d’entretien réguliers garantissent l’absence de retard de rénovation. Le nouveau propriétaire reprend un bien immobilier doté d’une structure solide et présentant d’excellentes conditions pour une utilisation immédiate.

Outre le local commercial, une surface habitable totale d’environ 205 m² est disponible. Au premier étage se trouve un spacieux appartement avec balcon ou terrasse. Au deuxième étage, trois autres appartements sont disponibles ; ils se prêtent idéalement à la location à des étudiants, des personnes faisant la navette ou des ouvriers en mission et créent des possibilités de revenus supplémentaires.

La proximité immédiate de la nouvelle résidence étudiante, qui compte environ 132 chambres, constitue un avantage particulier pour l’emplacement. La demande supplémentaire de logements dans les environs immédiats ouvre des perspectives intéressantes pour la location et l’utilisation de lasurfaces habitables existantes.

Les surfaces habitables ont été délibérément laissées libres afin que le futur propriétaire bénéficie d’une flexibilité maximale dans leur utilisation. Que vous exploitiez un restaurant prospère, investissiez à titre patrimonial ou mettiez en œuvre de nouveaux concepts commerciaux, ce bien offre de multiples perspectives.

La combinaison d’un établissement de restauration bien établi, fort de plusieurs décennies de tradition, d’environ 175 m² de surface de restauration, d’environ 205 m² de surface habitable, de possibilités de location supplémentaires, de la proximité immédiate d’une résidence étudiante récemment aménagée comptant environ 132 chambres, d’un emplacement exceptionnel et d’un excellent état d’entretien fait de ce bien une occasion rare sur le marché immobilier de Hof. Histoire, substance économique et potentiel de développement durable s’y conjuguent.

Nous vous fournirons volontiers d’autres photos ainsi que des documents détaillés sur le bien sur demande.

Nous pouvons également vous aider à trouver un financement adapté et, si vous le souhaitez, vous accompagner avec compétence tout au long du processus d’achat.

Emplacement