***Opportunité d’investissement et d’exploitation unique dans un emplacement privilégié à Hof***

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Tradition, substance et potentiel d’avenir sous un même toit

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Hof, une occasion rare s’offre à vous d’acquérir un immeuble résidentiel et commercial établi, doté d’un potentiel exceptionnel. Le bien réunit une activité gastronomique riche en traditions et des surfaces d’habitation attrayantes, ouvrant de nombreuses possibilités aux restaurateurs, investisseurs et entrepreneurs.

Le cœur de la propriété est l’établissement gastronomique exploité avec succès depuis plus de 30 ans, qui compte parmi les adresses les plus connues et les plus appréciées de la ville. Au fil des décennies, une solide position sur le marché s’est construite, caractérisée par une grande notoriété, une clientèle fidèle et une excellente réputation.

L’établissement gastronomique dispose d’une surface utile d’env. 175 m² et offre, grâce à son agencement bien pensé, des conditions idéales pour une exploitation prospère. À souligner tout particulièrement : la spacieuse véranda d’hiver avec environ 50 places assises, qui offre aux clients une ambiance agréable et complète idéalement l’offre gastronomique. Avec l’élégante salle de restaurant, environ 100 places assises sont disponibles au total.

Le bâtiment se trouve dans un très bon état d’entretien. Les travaux d’entretien réguliers garantissent l’absence de retard de rénovation. Le nouveau propriétaire reprend un bien doté d’une structure solide et d’excellentes conditions pour une utilisation immédiate.

Outre le local commercial, une surface habitable totale d’env. 205 m² est disponible. Au premier étage se trouve un appartement spacieux avec balcon ou terrasse. Au deuxième étage, trois appartements supplémentaires sont disponibles ; ils conviennent idéalement à la location à des étudiants, des actifs pendulaires ou des ouvriers en déplacement et créent des possibilités de revenus supplémentaires.

Les surfaces habitables ont volontairement été laissées libres, afin que le futur propriétaire bénéficie d’une flexibilité maximale quant à leur utilisation. Que ce soit comme exploitant d’un établissement gastronomique prospère, investisseur ou pour mettre en œuvre de nouveaux concepts commerciaux, ce bien offre de nombreuses perspectives.

La combinaison d’un établissement gastronomique établi, fort de plusieurs décennies de tradition, d’environ 175 m² de surface gastronomique, d’env. 205 m² de surface habitable, de possibilités de location supplémentaires, d’un emplacement exceptionnel ainsi que d’un excellent état d’entretien fait de ce bien une occasion rare sur le marché immobilier de Hof. Ici se rencontrent histoire, substance économique et durabilité Potentiel de développement complémentaire.

Nous vous fournirons volontiers d’autres photos ainsi que la documentation détaillée du bien sur demande.

Nous vous aidons également volontiers à trouver un financement adapté et vous accompagnons, si vous le souhaitez, avec compétence tout au long du processus d’achat.

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