| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 380 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|
| Zona de terreno | 380 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 380 m² |
| Precio de compra | 579.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.523,68 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTradición, solidez y potencial de futuro bajo un mismo techo
En una de las ubicaciones más codiciadas de Hof se presenta la rara oportunidad de adquirir un consolidado edificio residencial y comercial con un potencial extraordinario. El inmueble combina una gastronomía tradicional con atractivas superficies residenciales y ofrece múltiples posibilidades para restauradores, inversores y empresarios.
El corazón de la propiedad es el establecimiento gastronómico gestionado con éxito desde hace más de 30 años, que figura entre las direcciones más conocidas y populares de la ciudad. A lo largo de décadas se ha construido una sólida posición en el mercado, caracterizada por una gran notoriedad, una clientela fiel y una excelente reputación.
El establecimiento gastronómico dispone de una superficie útil de aprox. 175 m² y, gracias a su estudiado concepto de espacios, ofrece condiciones ideales para una explotación exitosa. Cabe destacar especialmente el amplio jardín de invierno con alrededor de 50 plazas, que ofrece a los clientes un ambiente agradable y complementa perfectamente la oferta gastronómica. Junto con el elegante restaurante, hay disponibles alrededor de 100 plazas en total.
El edificio se encuentra en un estado muy cuidado. Las medidas de mantenimiento continuas garantizan que no exista un retraso de rehabilitación. El nuevo propietario adquiere un inmueble con una estructura sólida y excelentes condiciones para su uso inmediato.
Además de la unidad comercial, hay disponibles aproximadamente 205 m² de superficie habitable en total. En la primera planta superior se encuentra una amplia vivienda con balcón o terraza. En la segunda planta superior hay otros tres apartamentos, ideales para alquilar a estudiantes, trabajadores desplazados o montadores, y que generan posibilidades adicionales de rentabilidad.
Las superficies habitables se han mantenido deliberadamente libres, de modo que el futuro propietario obtenga la máxima flexibilidad de uso. Ya sea como operador de un establecimiento gastronómico exitoso, como inversor de capital o para desarrollar nuevos conceptos empresariales, este inmueble ofrece múltiples perspectivas.
La combinación de un establecimiento gastronómico consolidado con décadas de tradición, alrededor de 175 m² de superficie gastronómica, aprox. 205 m² de superficie habitable, posibilidades adicionales de alquiler, una excelente ubicación y un estado de conservación excepcional convierte este inmueble en una oportunidad poco común en el mercado inmobiliario de Hof. Aquí confluyen historia, solidez económica y sostenibilidad Potencial de desarrollo en conjunto.
Estaremos encantados de facilitarle más fotografías, así como documentación detallada del inmueble, previa solicitud.
Además, estaremos encantados de ayudarle a encontrar una financiación adecuada y, si lo desea, le acompañaremos de manera competente durante todo el proceso de compra.
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